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保利海德公园 推荐 在售 住宅 低密  央企  贾鲁河  

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  • 保利海德公园4号院
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保利海德公园 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 保利海德公园6月20日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 小高层  高层  
  • 楼盘特色 低密  央企  贾鲁河  
  • 建筑面积 1170000㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 400000㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 914
  • 规划户数 833
  • 开发商 郑州保利亨业房地产开发有限公司
  • 物业公司 保利物业
  • 认证业主群  提交群号
 保利海德公园点评    (共 395 条评价)
  • 厚德载物 2019-12-18 16:10

    金水区爆款项目—保利海德公园位于中州大道与连霍高速交叉口的西北角,为金水区杓袁的改造项目,目前在售的为1号院、2号院和3号院,占据最好位置的4号院位于杓袁南路北、杓袁东路西,89.83亩,已拍地,预计明年开售,整个项目主打低密度小高层改善性住宅,更是保利布局全国的海德公园系列产品,从最早的北京、深圳到沈阳,每一座保利海德公园都是城市更新的代表作品,但在郑州这个维权的年代,大多的经典住宅产品都发生了质的变化,希望未来这个海德公园是个例外。
    处于花园路、中州大道、连霍高速和贾鲁河的围合区域,和东侧的杨金片区一路相隔,与万众瞩目的北龙湖对角相望,装修标准为保利第五代全生命周期系统全装交付,除了标配的指纹密码锁、新风系统和地暖系统外,充分考虑每一个年龄段,实现全龄需求,处处彰显对三代同堂的人性化关怀。
    优势:受军用机场的影响,全为低密度小高层,学校已确定为纬五路一小联合办学,中学为省教育直属学校联合办学,河南省实验中学和省实验二中的可能性比较大,但联合办学和学校的直属分校是完全两个概念,不过鉴于周边的教育资源,有总比没有强。
    毗邻贾鲁河湿地公园,生态环境不错,改善盘必备的配套环境。
    东临中州大道,西邻花园路,南邻连霍高速,北侧的丽水路未来东侧与杨金片区规划的慧城大道相连,南侧的杓袁南路跟杨金路相连。
    劣势:距离地铁2号线最近的地块为安置区域,其余地块距离地铁2号线的刘庄站及即将开通的金达路站都有段距离,而且未来周边也暂未有新的地铁规划,有点伪地铁盘的感觉了。
    中州大道连霍高速至北四环段,未来规划为全程高架,所以未来这个区域尤其是临近中州大道的1号院和2号院将面临快速路噪音和机场噪音的困扰。
    北侧的军用油库跟马头岗机场惜惜相连,机场确定不搬,所以短时间内这个也不会有任何变化。
    周边暂无大型商业配套,刘庄配套的商业目前还暂未入市。
    这个盘在价格上不占优势,明显也不适合刚需,作为金水北杓袁、刘庄、柳林
    联合的最大城改项目,这些才只是冰山一角,刚改和改善可以关注。
     
    (展开全部)

    保利海德公园

  • 杠杠哒 2019-11-19 23:23

    保利海德公园
    项目位于中州大道与杨金路交叉口西北角,杓袁城改项目,目前准备开盘的是一号院房源。
    项目高度:
    1、一号院容积率2.49非高低配,但户型比较杂,梯户比不纯粹。
    2、小区未见较出彩的核心景观规划
    3、外立面较普通
    4、精装修符合价格定位,装标不豪华但是看得出比较用心
    位置:离北龙湖不算远,能吃到部分外溢;一号院距离贾鲁河景观带较近。
    商业:本身片区内配有不小规模的商业,且部分商业为保利自持,后期生活较便利。
    交通:紧邻连霍高速、中州大道,车行较为方便,一号院距离地铁超过适宜距离是硬伤。
    学校:这个是最大亮点,目前对外宣传为省实验+纬五路一小组合,且为学区,不清楚具体合作模式,但肯定确有其事,相信国企不敢随便宣传。
    优点:附近有保利商业规划,小区虽然定位不算高属于品质级但容积率2.49且非高低配,有学区概念,离北龙湖近能吃到部分外溢,离贾鲁河湿地公园近。
    缺点:距离地铁口超过了适宜距离,城改大盘需要时间起来。
    此次开盘价格不贵,预计1.7W左右,精装修,性价比不俗。
    (展开全部)

    保利海德公园

  • 厚德载物 1天前

    转眼间,保利海德公园已经默默卖到了四期。
    这应该算是杓袁项目当中占据最好位置的地块,地块够大,占地89.9亩,且不临中州大道,距离连霍高速中间隔有绿化带,最大限度的降低周边道路带来的噪音干扰,容积率2.89 ,规划17栋小高层、1栋幼儿园及两栋配套商业,面积段为95-184平,梯户比分别为2梯4、3梯6和2梯2(184平设计,仅两栋楼),大三房户型配比较多,相比一期和二期,四期更具改善基因,已首开,均价18000左右,精装修交付。
    除了现有的低密度加上贾鲁河的无敌景观,最大的亮点莫过于与4期一路之隔的中小学,关于该学校金水区zf已给予明确回复,郑州保利亨业房地产开发有限公司承建的刘庄杓袁城中村改造项目的九年一贯制学校竣工后,将无偿移交至金水区管理,并将该校的初中部与省直名校联合办学,小学部与金水区纬五路第一小学联合办学。
    纬五路一小近期真是遍地开花,先有纬五路一小大河校区投入使用,再有泰禾东府大院牵手纬五路一小东三环校区,加之保利海德公园的纬五路一小联合办学,方圆10公里,真是好不热闹。
    联合办学与名校直属分校,最大的区别在于联合办学只是挂名,而非真正的从本校调派师资,介意这点的还需斟酌斟酌。
    但周边学校学校较少,除此以外,也基本没有别的选择。
     总体略贵,性价比不高,投资需谨慎。
    (展开全部)

    保利海德公园

  • 王三金 2天前

    四号院业主可以留言或者私信我进业主群

  • Aa保利齐晓蓉151****2133 2020-09-22 09:50

    三大亮点:低密小高层,学校,临近北龙湖

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