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大正·水晶森林 正常 在售 住宅 公园  

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  • 1、小区大门
  • 2、建筑效果图
  • 4、局部透视图
  • 效果图
  • 区位图
大正·水晶森林 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年11月24日4#、5#开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 公园  
  • 建筑面积 575333㎡
  • 容积率 3.49
  • 占地面积 1500000㎡
  • 绿化率 40.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 2884
  • 开发商 郑州瑞信房地产开发有限公司
  • 物业公司 金地物业
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 大正·水晶森林点评    (共 234 条评价)
  • 时间给说法 2021-04-07 18:54

    第一批合同约定5月31号交付,工程进度能赶上吗

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  • 厚德载物 2021-04-07 18:20

    大正水晶森林为高新区贾庄改造项目,总占地面积800余亩,其中商品房分四期开发,一期目前仅剩几套三房、四房房源,均价13000左右,预计2021年6月底及2021年12月份分批次交房;二期位于冬青西街与须水河西路西南角,143亩,容积率3.6,规划17栋33层高层住宅,计划4月10日首开5#和6#,其中5#为两梯四户,6#为三梯六户,全为通风连廊设计,户型面积为89平、99平和115平,毛坯交付,物业签约为金地物业,继续延续一期的高颜值大面积玻璃铝板外立面,对外释放价格12500左右。
    属于西四环西高新新区科学大道南区域,北邻科学大道,南临梧桐街(向东直达高新老城),周边还有红松路及须水河东路,以上几条道路全为项目周边的主干道;科学大道目前有部分公共交通,除此之外科学大道还在建有地铁8号线站点,距离项目800米左右,预计2024年底前通车,这也意味着地铁开通时间与二期交房时间相差不大。
    关于学校:整个项目规划两所初中、两所小学,目前已经确定的有郑州留馀外国语学校,位于水杉路西侧、冬青西街北侧,占地22595㎡,设18班,即为原规划的冬青街中学初中部,计划2021年9月投入使用;另一所中学为1期合欢西街和紫竹街交叉口,暂定为高新区第三中学,计划2021年下半年开工建设;另外两所小学分别位于二期的北侧和其西南角。
    目前其他的生活配套主要依托于科学大道北的万科城。
    卖点主要来自于:
    1、须水河带来的绝佳生态资源和无敌景观
    2、一期实打实的交房品质及景观。
    若不是以上两点加持,在对面万科城的强大光环之下,大正小开发商的背景,注定这只能是一个靠低价走量的刚需盘,然而大正硬是靠精细化低调完美逆袭,二期应该不会超越,能继续保持就可以了。
    劣势在于:创新大道、科学大道、梧桐街、西四环区域,除了万科城两个小地块、企业公园及水晶森林,其余全为大面积的厂房,居住环境还有待改善。
    四环外,这也算是上车成本较低的一个区域,发展成熟周期要短于双湖科技城,可以关注,但这个价格应该还是有一定压力的。
    (展开全部)

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  • 路过 2021-04-06 23:50

    还可以

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  • 2021-03-31 20:24

    交房办证环境好就行

  • 九月 2021-03-29 22:18

    大正水晶森林已经准备开始卖二期了,置业顾问说的月底开盘,至今没有要开盘的消息,据说排号量不够,要延迟到下个月上旬开盘,目前还处于前期蓄客中。

    目前一期有房源但是没有楼层了,仅剩一楼少量房源;二期预计首开5#、6#楼,5号楼为两梯四户设计,6#楼为三梯六户设计,首开房源户型建面有89平三室两厅一卫、99平、115平三室两厅两卫;89平、99平小面积预计价格在12500-13000元/㎡,115平预计价格在12000元/㎡。本次首开楼栋西侧紧邻规划中的小学,距离北侧的商业跟东侧的主大门都比较近。

    二期小区外立面采用大面积高级质感玻璃+铝板外立面,小区建筑规划由生活美学大师齐胜利大师负责、景观规划由上海英斯佛朗一线景观公司操刀设计。

    项目北侧紧邻双湖科技城,西侧临近高新老城区,与双湖科技城擦家而过,与高新老城区又有一段距离,位置相对有些尴尬;周边配套也相对匮乏,但相关配套可与万科城配套共享;东侧紧邻须水河公园,享近距离须水河一线生态景观,小区东侧几栋楼的东户算是真正的河景房了;临近科学大道及西四环,自驾方便,但公共交通欠佳,地铁8号线在建阶段,距离项目最近站点为轻工业学院站,预计2024年开通运营。

    项目周边工厂较多,生活氛围肯定会受到一定影响;同时,开发商大正是来自许昌的小开发商,信任度不够;但就目前一期小区内部的情况来看,绿化景观还是相当不错的,算是小开发商大正给我们的一大惊喜。
    (展开全部)

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