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大正·水晶森林 正常 在售 住宅 公园  

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大正·水晶森林 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年11月24日4#、5#开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 公园  
  • 建筑面积 575333㎡
  • 容积率 3.49
  • 占地面积 1500000㎡
  • 绿化率 40.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 2884
  • 开发商 郑州瑞信房地产开发有限公司
  • 物业公司 金地物业
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 大正·水晶森林点评    (共 77 条评价)
  • 三少爷的笔 2019-01-31 16:44

    大正水晶森林位于科学大道与须水何东路交汇处,项目总占地843亩,总建筑面积143万方,一期总占地面积约8.8万方,总建面约42万方,规划为15栋高层,产品面积89-135m²。
    开发商来自许昌,有过开发经验,郑州无项目,实力有待考察。
    水晶森林这个项目备案名字叫大正鲲府,可能感觉不霸气,必须搞个特点,于是乎名字该水晶森林,宣传卖点也变成上千平米森林公园等等,这些先不说。项目本身的户型产品设计的很贴合刚需,该有的都有,户型上市很用心了。之前得瑟君就预估过项目开盘在12000往上一点,4#5#开盘均价在12500左右,不过大正敢为人先知,火爆推出2万、3万订房,首付分期政策、中介分销各种狂轰乱炸还有送车位等等,总算是经历了一个“完美的开盘”,拿出一个上等的成绩单。
    不知道是客户看中科学大道南这片区域还是低首付的政策疑惑着是其它的。
    位置:双湖科技新城主要是科学大道北区域,南侧因为到化工路还有铁路的影响,基本不会有大的发展及zf扶持。四环外的位置,距离四环还有1KM的直线距离。销售:为了吸取客户,推出低首付无可厚非,但是另一层面也反映出开发商知道房子难卖,如果好卖,轮得到推低首付吗,确实缓解了大部分购房者的首付压力,但是压力依旧是你的,只是缓解。侧面也可以看出开发商着急回笼资金,资金链问题值得深思。如果不到13000的毛坯价格对比高新区四环边及内的一些捡漏楼盘,相比大家都能看出来答案。
    项目的优缺点都很明显,如果是TOP企业操盘还会好点,小企业依旧难说。希望大家购房一定要擦亮眼睛,远离雷区,也希望大正可以兑现自己吹过的牛逼,实打实的落地!
    (展开全部)

    大正·水晶森林大正·水晶森林

  • 红烧肉~ 2019-01-29 16:11

    大正位置更靠南,紧邻双湖科技城区域,元旦前夕,大正推出2-3万网签,剩余首付2年后付清,瞬间出现抢房热潮。超低价网签,太诱人,很多人一冲动扎堆去抢房。
    但冷静下来之后,再去衡量,其实毛坯1万3的价格贵不贵?太贵!开发商缺钱缺到,不惜一切代价,都要去急切的套现银行的70%购房款,未来产品兑现又能做得多好?

  • 像鸣人一样的活着 2019-01-24 21:39

    听说科学大道要修高架?8号线会取消改道嘛

  • 涤生 2019-01-18 09:40

    大正水林位于西四环科学大道西1千米左右,旁边有个须水河,旁边有规划地铁8号线站点,离1号线郑州大学站四五公里左右,相比旁边其它楼盘,位置不算偏。
    开发商是许昌本地有名的开发商,这个项目是开发商在郑州的第一个项目。售楼部的分销团队与置业顾问感觉有点浮夸外,但项目规划设计师给人的感觉开发商很用心。89,98的户型大长阳台,很打动人心,其它113, 125,135户型设计的也比较合理。
    小区内的景观设计的是可以的,内部有一百多米宽的园林设计,有儿童托儿所,小孩可以在一起玩耍,写作业,大门口有个会客所,可以看出开放商是用心的。
    开盘时交2万定房,两年后免息交剩下的首付,开发商是应该很缺钱的,羊毛出在羊身上,利息当然加到均价上,不过对一部分客户还是有利的,现在这个优惠变成了首付分期免息,半年交一次,分四次交,方便资金紧张的客户。
    现在98的没有房源,89有少量房源,价格12500左右,大户型还有,利率上浮30%。总的来说,性价比是可以的,地域客户是可以入手的,开发商应该是很用心的打造这个项目,也很缺钱,就看品质能落地多少了。
    (展开全部)

    大正·水晶森林大正·水晶森林大正·水晶森林

  • Young 2019-01-11 16:15

    古龙说,风在手边,剑在手边,我的理想就不会太远。

    上海中鹰黑森林,把房价从2006年的1w搞到现在的12w,森林式住宅小区造就一段颇具传奇色彩的地产故事。

    有理想是好的,但郑州地产风口已过,手中又没有两把刷子。不知道这位许昌人氏能否长袖起舞?

    最后祝买了房的各位勇士安好。

    大正·水晶森林大正·水晶森林

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