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盛澳金尊府 正常 在售 住宅

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盛澳金尊府 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年11月7日2#、6#、16#开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 2021年8月底2#、6#、11#交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 1000000㎡
  • 容积率 3.50
  • 占地面积 250000㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 5000
  • 开发商 郑州轩龙置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群 盛澳金尊府业主群,扫码进群。 提交群号
 盛澳金尊府点评    (共 142 条评价)
  • A 杏耀 39分钟前

    相互怼,看的笑死我。不管怎么说,那边属于改善房。容积率绿化都是不错的。更让我在意的是他们入户大厅还有精细的雕花纹理,还有附近的重点小学。不过我之前去的时候小区内,东北角好像没有那栋洋房还有小户型住宅,这让我比较诧异。这几天的话是入手的好机会朋友给我带打电话说的,一平方降价200还有特惠房源。开发商比较抠门,一点优惠没有。不过这个价格在这个区位也是差不多的。

  • 昼夜 9小时前

    一定要远离此盘,不然至少后悔5年

  • 夏目友人帐 23小时前

    今天来绿地中心办事,竟然看到盛澳集团得办公室,门口前台小姐姐挺好看的

    盛澳金尊府

  • Rock 1天前

    混迹地产行好多年了,看盘看到痴迷,郑州的老小区,新小区,售楼部一概考察。
    郑州楼盘,品质的楼盘还真不少,相信和大多年轻人一样,最爱不过瀚海晴宇、思念果岭、普罗理想国,可是对咱不适合居住啊,没有学校,没有地铁,又不是老板,天天迟到都不怕
    区位好、学校不错、交通方便不拥挤、环境也不错,基本上样样都满意的盘,扒拉扒拉估计天骄华庭还算OK吧? (文一、省实验护驾,楼盘较新,英地物业也只能算是一般吧),绿地老街、学府一号、联盟新城也不能算是尽善尽美。
    新盘我基本上能跑遍了,三个月油费都弄了3千多。从区位、价位、户型、地铁、学校、外部环境等等个人要求筛选了一遍,挑出来几个盘,名门翠园、金尊府、美景美境、建业花园里、融创中原大观、反复对比,反复研究,反复挣扎,留下三个:美景美境、中原大观、金尊府。再反复对比,反复考察,最终没有犹豫定了金尊府139户型。
    原因:
    1、区位不多说;
    2、4/5地铁也不用说,堵车堵到脑瓜疼,谁bie我一下, 骂他傻B,我还总想bie回去。,地铁越多,越方便,研究北上广深,东京人出行方式就知道了。
    3、户型:杠杠的,我们公司设计师(建业),问我买的房啥样?我拿出户型给他一看,他说好久没有见这么好的户型了。
    4、内部规划:景观规划就是一个“心旷神怡”怪带劲!; 相对来说楼盘比较规整,经过泰禾之手沾染的规划。 现在看看那些全国性牛逼开发商(比如我最推崇的龙湖地产)的规划,高低配,中间低,两边高,这是现在比较合理的规划。
    5、物业: 大家都说这盘是升龙物业 ,看看我对这个事情做了什么样的工作: (1)、同行嘛,打听一个人还是很方便的。问过很多和肖总共过事的人,评价原话“肖总素质很高啊,不知道怎么受得了林 xx 的坏脾气”“肖总我们是多年的朋友了,也是地产的老人了,是一个很有正义感的人。这个项目倾注了肖总很多的心血,也很想把这个项目做好。” (2)、现在的物业总是,我们建业天竺的物业经理,蔡岳伟吧? 建业天竺我比较清楚了,那物业费6.8,你看看被蔡经理管理的。 (3)、升龙当年分为南区和北区,北区是 天汇、汇金、升龙又一城之流,南区是升龙城、升龙学府、升龙国际中心等盘。 烂盘, 把升龙彻底妖魔化的盘都出在北区。 而肖总是南区的负责人,南区的这几个盘我都去看过,有学区房(学府一号24000吧),也有品质盘, 其中升龙城最具有代表性, 因为这是肖总在离开升龙之前做的盘了。 我没事就去转悠,去第一次,我媳妇惊讶的说:这是升龙的?(在她印象中,升龙做的都是废品!) 整洁、没有乱停的电动车,大厅也比较大气,比我们的梧桐新语(在我们周边梧桐新语算是二手房价位较高的了吧)都要好。 我们爬到楼顶,停车场,考察物业管理水平,也都okay啊。 也和周边的住户沟通,大家对升龙城的物业评价还是很满意的。我问道“有没有不交物业费的? ”“为什么不交1? 人家保安保洁都弄得不错,为什么不交?” 我反复调研了好几家,都评价不错。 现在升龙城卖到 18000, 也已经跑赢(康桥不提,神一样的存在22000+一平了已经)很多这个片区的楼盘了吧? (4)、肖总 之所以找到泰禾合作,泰禾何许人也? 是中国十大豪宅的开发商, 在中国最具品质的几家开发商之一,肖总和泰禾合作,也是不想浪费了这个地块的价值。 也足足可以看出,肖总一心想提升品质的意愿。 (5)金尊府的物业费高层3.5,洋房4.5,高物业费护驾;(6)很多重量级的人 ,还有其他房企的老总、盛澳的高管在小区买了房 , 有这些大佬们带队,心里踏实很多啊。 所以,越是深入了解, 我越是不怕;
    6、学校:学校是创新街小学的啊,1928年建校啊,你见过几个近百年历史的小学?这个学校也是费了大气力弄过来的,我们建业二号城邦买个学位房,花了多少银两,我还算比较清楚的。 这点来说,我只能说,是金尊府的福利,日后房子升值保值的利器。
    7、环境:这一点不能算是太大的优势吧,邻水而居,也是件不容易的事情,河随不咋地,可还有人钓鱼,那个河道景观带还okay呀,没事跑跑步,带带娃、溜溜狗,消消食还是不错的哦,
    8、重磅炸弹:航海体育场旁边,就是建业的超高层建筑 :建业中心 。 设计时尚大气,超高250米,快和大玉米一边高了都(一会上图给大家展示展示 ), 经开区的规划发展啊,赶不上北龙湖、高铁东广场、但是也能跑赢很多区域吧? 区域发展的事情咱不多说,如果要是展开说,估计得争论两天一夜。
    9、价位: 15400.价格一出,我果断决定,房型从110㎡升级到139㎡,三房升级到四房,而且压力骤减。 原价17000-18000,喔!~够给力! 完全是开发商让利;
    10、全程无底商:这个不懂的人也许不太明白,这其中的道理。 我给大家讲一讲,这个区位,底商能卖到25000-30000一平方米,而做成住宅才卖15400,一层二层会卖的更便宜一点,不到15000好像都有卖的。 如果做30000㎡的底商,开发商可以增加利润,(30000-15000)*30000㎡=4.5亿元,也就是说, 开发商直接放弃了4.5亿的利润。 这就是为什么我看到的社区(包括二手房巨贵的永威翡翠城、建业二号城邦、建业天筑等),经常看到有很多底商的原因。 而有些楼盘是没有底商的,比如北龙湖的楼盘、海马公园的部分、瀚海晴宇等 ,这些楼盘品质都是杠杠滴。有底商的楼盘居住品质,会有些影响,更别说,有些不厚道的开发商,让楼下做餐饮,甚至做烧烤,那半夜睡觉岂不是天天被饿醒? 从这个标准上来说,金尊府宣传“北龙湖、南金尊”还不算夸张。

    至于烂尾不烂尾,盛澳不缺钱,而且现在已经回款10亿左右了吧? 够用了! 烂不了
    拉拉杂杂说了这么多,耽误中午休息了都。

    总之,这个盘适合我,我就买了,把我所知道的,给各位说说。 供你们参考参考吧 ,希望可以做邻居,到时候肖总他们要真糊弄咱,咱们一起维权去
    (展开全部)

    盛澳金尊府盛澳金尊府盛澳金尊府

  • 盛澳金尊府业主群 2019-01-12 08:18

    说起小开发商还有物业,我的第一套房也是小开发商也是小物业,而且开发商盖的第一个住宅小区也没听说烂尾,只是物业有点糟,大多人的差评都是冲着升龙来的,房子卖不出去烂尾可能性不就越大吗,一个小区被你们炒成这样我觉得热度已经够了,如果我是老板没人买我也要融资把他盖起来………

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