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碧桂园西湖 正常 在售 住宅 刚需  品牌  地铁  公园  

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 碧桂园西湖点评    (共 190 条评价)
  • 逗你玩 16小时前

    闲来转转碧桂园西湖项目

    一个体会项目真不小,跟这个项目颇有渊源,看着规划落到沙盘,尽管距离落地还有一段不小的距离,也是感慨万千,做事情还是要踏踏实实,一步一个脚印。
    说说感想,刚需、刚需、刚需,缺乏创新,售楼部中规中矩,多年以来一直沿用的模式,还是原来的味道,还是原来的品味。这是百强地产的,这是百商地产的通病,全部都是,一个模式反复使用,一套模板重复使用。在这一点上,本土开发商做出了不错的成绩,大胆创新,深究生活,不断的研发新的模式,新的潮流。
    户型中规中矩吧,方方正正,户型不错。
    装修的标准说一说,没有实体展示,没有品牌展示,没有实物样板间展示。估计会去会有,但是现在买房终究是没有确定。
    真心的希望碧桂园,拿出新研发的产品,回馈郑州做的还有些。
    不要总拿一些老掉牙的东西。
    售楼部里边不知道是哪个公司设计的,有种说不出来的感觉,也不知道哪里不对,总是感觉白灿灿的不舒服。没有一点高档的感觉,没有一点高端的气息。纯粹就是一个刚需楼盘,改善客户基本上可以放弃。
    (展开全部)

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  • 逗你玩 2019-03-05 11:04

    【坚持用心做点评】
     
    一、区域概况
    1、 规划情况:区域位于西三环沿线,西流湖西侧,属于郑州市区少之又少的土地资源,西三环、面积大,环境好。地块分为南北两部分,南侧地块已入市,北侧地块正在进行一级开发。
    先说南侧地块,地块很大,进行了道路分割,各个住宅小区地块面积小,成规模的地块少,地块小,小区内景观就会受到限制。安置区较多,且安置区的位置普遍好于开发地块(你懂得)。
    北侧地块,将是西区高端住宅的集中地,雕塑公园及贾鲁河改造、成湖工程正在施工中,预计今年夏天注水成湖(作为住在此地的人,对此炒鸡期待中),将建造商务区、高端住宅区,总之,未来可期,值得关注。
    2、 交通:交通就更不要说了,西三环高架、西四环高架、农业路高架已通车、金水西路、东风路西延(规划建设中)出行妥妥的。但是西三环的拥堵也不容忽视,期待凯旋路修通能够缓解,(具体可看规划图)。
    3、 学校:地块内将建设N座学校,但是都是新建学习,教学质量有待观察,但是孩子上学问题不大,想要上名校,地块内无法满足。
    4、 商业:商业配套地块内现在基本没有,后期北侧地块估计回建,具体什么样是个未知数。但是周边10公里以内,大型商业不缺,锦艺城、华强、正弘数码管、宜家、公园茂吃喝玩乐一条龙,就是距离稍远。
    二、项目情况
    1、 项目概况:体量大,未来会形成一个大社区,
    2、 户型:户型能够接受,中规中矩,碧桂园毕竟是宇宙第一大房企,基本功还是有的。
    三、开发企业情况
    1、 实力:实力尚可,毕竟是宇宙第一大房企。但是负债率居高不下,具体对本项目的影响,应该不大。
    2、 业绩:在郑州也有多个业绩,说实话以往的项目没有给碧桂园加分,维权太多,质量不好,大有接棒某龙的架势。这一点要特别注意,购房以后可能出现的问题,要有个心理准备。冰冻三尺非一日之寒,变好和变坏都是一样的道理。短期内,有根本性改观的可能性不大。
    3、 物业配套:碧桂园自己的物业公司这一点应该是确定的,具体怎么样,没有体验过,不做发言。作为在某威小区住过,体验过某威物业的人,说一句,“估计也就那样吧”嘎嘎嘎嘎个……
    四、综合评价
    优势:区域位置好,公园配套多,
    劣势:碧桂园的口碑,维权太多
     
    另外作为精装交付的项目,碧桂园迟迟没有展示交付标准,这个购房者要注意。
    等交付标准出来,再点评。
     
    (展开全部)

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  • 西湖销售经理刘高展 2019-02-22 10:29

    碧桂园西湖2期即将加推,均为临湖地块,定位改善。

    随着农业路预计2019年4月底全线通车、南西流湖预计2019年7月改造完成,以及北西流湖千亩大湖扩建(预计2019年5月注水成湖)北西流湖将形成西区最繁华的地段,大型湾区滨湖商业,成为郑州又一个商业集聚中心,超星级酒店、超高层建筑、高级教育、环湖廊道等。西区的发展成为真正意义上的日新月异。

    2期首推地块预计为三号院和六号院,
    三号院产品为:124-135高层三房,142平高层四房,143平多层洋房。容积率3.49.
    六号院产品为:143平(18层四房)227-235平五房(大平层)
    六号院北临景观示范区,东临西流湖公园,容积率2.99.可谓是目前西区最为改善的一个社区了,大平层规划只有三幢,总共180余户。(展开全部)

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  • 唱唱反调 2019-02-19 14:01

    碧桂园西湖即将推出临湖的优质地块,三号院和六号院,尤其是六号院,可以说就在临湖绿化带中,北侧和东侧都是小公园,环境相当不错,当然,目前的西流湖还待整改。
     
    三号院北临化工路,南临新荣路(规划路名),西临雄鹰东路(规划路名),东临绿荫路(规划路名),占地53亩,建面16万方,容积率3.5,绿地率35.02%,规划4栋6层洋房和4栋33层高层,一共914套房,主力户型124-135平大三房和143平四房洋房。
     
    如果说三号院是高低配还让人不爽的话,临湖的六号院就厉害了。
     
    六号院北临化工路,南临新庄路(规划路名),西临绿荫路(规划路名),东临湖西路(规划路名)。占地43亩,建面11万方,容积率3.0,绿地率35.1%,规划4栋31-32层高层,1栋18层小高层,一共446套房。
     
    3.0容积率,纯高层,全部是两梯两户的大平层,得劲不得劲?
     
    大平层全部是233平左右的五房,四开间朝南,南北双阳台,独立入户玄关,中西双厨房。
     
    虽然这是碧桂园盖的房,咱不论品质,单说这种纯粹的改善型产品,在西区还是首屈一指的。
     
    中原区西流湖沿岸具备独特的生态优势,西区老城区也不乏地缘型改善,比如昆仑望岳就取得热销,一直以来,纯粹的改善产品处于空白状态(五建的屌丝洋房就不多说了),其实购房者是需要的。
     
    以前金水区的改善有东润泰和,万科美景世玠,惠济区有比源月湖的环湖洋房,而中原区、管城区、二七区则缺乏拿的出手的改善产品,一直以纯刚需产品为主。
     
    希望碧桂园对得起这块地吧。
    (展开全部)

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  • 阿来无敌 2019-01-15 13:51

    工地停一个多月了,有了解内情的吗

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