欢迎来到米宅

微信登录

汇泉东悦城 正常 待售 住宅

微信扫一扫发送到手机
  • 鸟瞰图
汇泉东悦城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 154303㎡
  • 容积率 3.09
  • 占地面积 49766㎡
  • 绿化率 30.10%
  • 车位情况 1639
  • 规划户数 1573
  • 开发商 郑州旭辉博澳房地产开发有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 汇泉东悦城点评    (共 21 条评价)
  • 小顽童 2019-04-15 17:02

    汇泉东悦城预计单价不超12000元/平,成品房交付。

    项目总占地面积约379亩,包含三块住宅用地(约174亩)、两块商业用地(约204亩),共5个地块。项目后期还有公寓、大型商业等。

    项目首期是东悦城一号院,西临前程路、北侧是白沙路、东侧是慧通路、南侧与后期地块相邻。首期占地约75亩,由8栋住宅组成,包含7栋20-34层高层、1栋12层小高层。楼盘产品面积以约75-126平的三房为主,小户型占比较大,主打刚需。

    汇泉做这种刚需盘的能力我们都是有目共睹,西悦城从15年6000+的单价一路卖到12000+,并在2016年总销售4000多套,荣登郑州房产项目销冠,目前主推公寓。

    白沙片区很大,但今年可售楼盘确实不多。紫藤公馆和瀚海观象价格高高在上,美景东望高层售完,星联御象湖价格稳步上涨,其他几个房源也都不多,多为转让房源。汇泉东悦城位置还不如这些楼盘,周边被白沙镇早期商品房和安置房环绕。

    其最大的竞争对手就是东润城,但运气比较好的就是目前东润城可售房源并不多,后期地块产品还没入市。

    12000的价格算是正常价吧,周边二手房均价在10000左右,品质好点的会到11000。前程路这个位置未来规划的还有13/20号线地铁口,只不过遥遥无期罢了。
    (展开全部)

    汇泉东悦城

  • 不如 2019-04-15 14:31

    关注度好低啊?有没有意向的交流交流?

  • 三少爷的笔 2019-01-25 10:38

    黄天已死、苍天当立
    旭辉已撤、汇泉入主
    旭辉贵为TOP20房企,入郑之路坎坷不堪,目前也就首府拿得出手。
    汇泉集团这两年接着郑州房地产市场的东风的发展可谓迅猛、从旭辉手里接手和原地主合作后,一条陇海路,三个汇泉城(西悦城、景悦城、东悦城),可见汇泉的实力还是比较雄厚的。
    东悦城项目位于白沙商都大道北、前程路东、白沙路南。占地约75亩,容积率3.09,8栋小高-高层,绿化率30.1%, 建筑密度:15.97%。但从容积率和建筑密度来说,居住舒适度超越了市区的绝大部分项目。户型区间涵盖89-130平米,多采用2T4配比,连廊通风设计。目前规划证办理阶段,按照正常进度,预计19年7月左右开盘
    作为汇泉的第三个项目,依旧是主打刚需,这次针对的是东边和白沙区域的刚需下手了,项目位于白沙镇主城区地带,虽然比不上白沙北的绿博片区,但是还是有一定客户群体的,南侧航海路还有金地、保利和碧桂园三个项目背书。再加上本身项目位置在白沙区域尚可,周边生活配套还算可以,基本保障。不足就是目前区域规划的学校一般,也没有配建好的小学和初中,都是白沙镇原有的教育资源。
    作为一个旁观者,东悦城值不值得买,如果是周边工作的刚需或者白沙本地的户主,在开盘价格合适的情况下还是比较适合的。投资和市区刚需慎入,投资都去白沙北的绿博片区了,市区刚需的话,还是修要骗我出三环、四环吧!’
    (展开全部)

    汇泉东悦城汇泉东悦城汇泉东悦城

  • 为美好生活奋斗 2019-01-09 19:39

    唱唱老师,周边的教学配套您能给简单说下吗,特别是小学,谢谢,

  • 唱唱反调 2019-01-04 16:53

    汇泉算是和陇海路杠上了,是巧合还是刻意?

    如果你开车在陇海路上从西往东,会在30公里内串起西悦城,景悦城,东悦城三个项目。

    西悦城:陇海路和西四环交汇处
    景悦城:陇海路和西三环交汇处
    东悦城:陇海路和前程大道交汇处
     
    汇泉东悦城一号院位于白沙园区前程路东辅道东、白沙路南、慧通路西,隶属于白沙南部的商都路板块,这是个尴尬的板块。

    白沙北区,象湖加成,贵胄天成,投资热土,最近美景东望12000每开必清,而且区域隐隐有向豪宅板块转变的趋势,如亚新紫藤公馆,瀚海观象。

    白沙南,则是一地鸡毛,城市面貌杂乱,缺乏明晰规划,东润城从13000降到10000出头,仍然去化一般
    从改善角度看,白沙南甚至不如绿博吃香。

    不过,这样的区域似乎很对汇泉的调性,做实实在在的纯刚需走量盘。
     
    重点提一下这块地的地主:河南博澳实业集团,先后开发了新密市意得利商场、香港大厦、郑州市郑东新区福泽门小区。近年来,与zf合作开发的郑州市郑东新区新城社区、郑州市中牟县雁鸣湖镇万庄社区、郑州市中牟县十里铺社区、禹州市古城镇金城社区、禹州市朱阁镇石河社区等新型城镇化项目。也算半个中牟的地头蛇。
     
    项目占地约75亩,容积率3.09,规划1栋12层小高层,2栋20层高层,5栋34层高层,绿化率30.1%, 建筑密度:15.97% ,总户数:1573户,停车位:1639个。
     
    按道理来说,舒适度应该不错,但规划的南北低,中间高,后面两楼20层的的采光会大受影响。
     
    不过问题不大,毕竟目前在白沙可售的楼盘并不多,狼多肉少。
    (展开全部)

 楼盘动态  更多
 认证业主群
若无法加入,请先加群客服
 汇泉东悦城 周边楼盘 更多
郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘二七区楼盘中原区楼盘管城区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘中牟楼盘新郑楼盘新密楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
版权声明
米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
网站常年法律顾问:大成律师事务所。