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朗悦公园府 正常 在售 住宅 刚需  地铁  

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 朗悦公园府点评    (共 118 条评价)
  • Michael 2019-08-21 16:51

    【学校分析 - 第二话】
    1. 朗悦慧初中的性质,是私立民办中学,但每年所找的学生,既有摇号和通过面试形式的自主招生,又有公立学校那种划片性质的学生,划片范围是:公园道1号的所有住宅和部分公寓,大里村、北里村里的拆迁户的子女。
    2. 自主招生的名额,今年是招生计划的60%,2020年可能压缩到40%或者直接为0,可以确定的是,国家政策对私立学校自主招生的限制越来越严,3~5年内,郑州极大概率所有私立中学100%摇号招生。
    3. 两三年后的情形:8个摇号班合计360人,4个业主班合计180人。8个摇号班入学后进行分班考试,筛选出90人组成重点班。业主班是否能参与分班考试,有机会进入重点班,未知。但从开始办学到现在的三年里(2017-2019),是从不允许业主班参加分班考试的。
    4. 公园道1号的业主,只有1个免试入学的名额,此名额的性质是:占用公立划片的名额,而不是占用私立自主招生的名额。
    5. 公立划片名额与私立自住招生的区别在于:
    自主招生的学生,可以寄宿、在校午休、在校用餐、上早自习与晚自习;
    划片的学生,不可用寄宿、不可以在校午休、不可以在校用餐、不可以上早自习与晚自习,每天
    在校时间累计不能超过7小时。
    6. 业主班里的学生分两种:公园道1号的业主学生,和大里村、北里村的原村民的子女
    7. 大里村、北里村的村民子女,可以划片进入朗悦慧,每户没有名额限制;公园道1号业主的子女,也是划片进入朗悦慧,但每户只有1个名额,这意味着:(1)你的二胎、三胎,不能免试入学这个学校 (2)你使用掉这个名额以后,卖房子时,接手的买家的孩子,也不能面试入学这个学校。意思就是,你房子既不是朗悦慧的学位房,也不是朗悦慧的学区房。
    8. 有其他重要情报了,再更新第三话。欢迎留言讨论。
    (展开全部)

  • 维权路上的业主 2019-08-15 10:22

    我不是公园府的业主,我是公园道1号的业主,但他们都是同一个开发商(朗悦)
    我们公园道1号的业主已经走上了无休止的维权道路,要不要入坑公园府,大家要慎重考虑
    1、交房时,赠送面积出现质量问题,大面积出现裂缝,偷工减料。维权
    2、小区绿化,一期二期绿化还可以,三期四期绿化惨不忍睹,还不如其他楼盘的安置房绿化,维权
    3、车位配置,车位设置太小,B级车停进去困难,A级车停进去不好开门,维权
    4、装修时,小区临水临电,说停就停,维权
    5、说的送学位,结果上学时,各种问题,开发商还不积极协调解决,维权
    买的时候说的天花乱坠各种好,买完后各种推三阻四不管不问,开发商诚信受到质疑
    买房子是大事,各方面都要慎重考虑(展开全部)

  • Michael 2019-08-13 12:34

    【学校分析】

    从2018年国庆节开始看房,到今年的8月,将近10个月了,朗悦集团的公园道和公园府一直是我最关注的楼盘,这俩楼盘去的次数恐怕已不下十次,周边环境摸底则有二十多次。过程起起伏伏,一言难尽,这里只说下学校,因为这是我最关心的,也是最想有人能与我讨论交流的第一关注点。我把10个月内搜集了解到的关于学校的重要情报分享于此,欢迎所有人来参与讨论,但务必请客观理性的讨论。

    已经确认,初中赠送入学名额是朗悦慧中学,初中划片是郑州大学附属学校初中部,小学划片是郑大附属学校小学部
    私立初中全名是:郑州高新区朗悦慧外国语中学(十三个字)
    公立初中全名是:郑州大学附属学校初中部(十一个字)
    公立小学全名是:郑州大学附属学校小学部(十一个字)

    小学是新建学校,是公立学校,历史记录为0,教学水平高低无从验证,最快也是今年2019年才开始招生。校区目前仍在施工,位置在科学大道与春藤路交叉口,向北400米路东,与朗悦慧初中挨着。

    初中之一是公立学校,全名叫做:郑州大学附属学校初中部,是区管委会与郑大合办的学校,2018年4月17日挂牌成立,2018年秋季开始第一届招生,校长是原郑州大学第一附属中学的校长陈飞宇。这个附属学校的前身是翰林国际城的高新区外国学中学(与外国语教育集团无任何关系,只是名字雷同),与它相隔不远还有一个名字雷同的学校:郑州高新区外国语小学,前身是村小学(大里村),2014年改名为高新区外国语小学,村小学的老师筛选了一部分,留下了一部分,同样与外国语教育集团无任何关系。

    初中之二是私立学校,全名叫做郑州高新区朗悦慧外国语中学(十三个字,是的就是十三个字,而且加了个定语“高新区”,这点与枫杨不一样),首届毕业生总体中招成绩:
    2017年7月9日公告:首届毕业生在不足三百人,大三甲预计录取近60人,省级示范性高中录取200余人,占全体学生的75%。
    2019年8月2日公告:2019届(首届)毕业生战果辉煌,郑州外国语学校录取17人,郑州外国语新枫杨录取60人左右。达到大三甲分数线人数54人
    朗悦的置业顾问是按照7月9号的公告宣传的。
    朗悦慧2019年的小升初招生摇号面试的录取比例大概是10%,属于中上水平。文博、英才7%左右。

    2019年计划招生14个班(2个未来班、8个平行班、4个业主班),每班45人。
    现实是业主班(包括拆迁村)的学生:
    1. 不许参与分班,成绩优秀的,也不允许通过考试进入重点班,连进入普通班都不允许;而是单独的编制成班,名字叫做创新班,班里全部是业主与拆迁村的学生
    2. 不许参加早操、早自习
    3. 不许参加晚自习(对外叫晚自习,实际是晚上老师接着讲课,偶尔自习,但业主班就没法听讲了)
    4. 不许在校午休,必须离校,回家去休息,下午再到学校来上课
    5. 不许在学校吃饭(包括早操、中餐、晚餐),即便餐厅有位置也不行
    6. 不许寄宿住校
    这六条不许,只是全方位区别对待的一部分。至于师资力量的分配,教学目标,教学内容,其他日常管理,是否与普通班一致,未知。

    以下是业主班学生家长的日常:
    一、早晨在家用完早餐,收拾书包等物品、等电梯、等红绿灯、取停车找车位,排队进校走到教室,20~30分钟
    二、中午排队离校,一个班级出完另一个班级才能出,等红绿灯、停车、等电梯,20~30分钟过去了
    三、中午在家用餐并午休后,出发去学校,等电梯、等红绿灯、停车、排队进校,20~30分钟过去了
    四、下午五六点放学后,排队离校、等红绿灯、停车、等电梯,20~30分钟过去了
    每天80~120分钟,1.5~2小时,就这么没有价值的过去了,别的学生可以利用这些时间预习功课、温习作业、查漏补缺,业主班在往返家校的路上白白耽误时间
    刮大风、下暴雨、大雪、路面湿滑也好,天气炎热寒冷也好,都必须每天2小时在路上。

    不能在学校吃饭的影响:家长接了孩子回到家里才能开始做饭,买菜、做饭继续耗费时间,难道要天天给孩子点外卖?让孩子自己学会买菜,自己动手炒菜做饭?
    虽然可以,但浪费的时间就更多了,学习成绩会被拉下的更远。

    孩子早早的放学回到家,没有学校教室的氛围,能自觉把作业写完,就不错了,难道还能继续自觉学习,不被手机、电脑、电视分散精力吗。
    现在有公园府项目还需要几年时间销售,公园道的业主们在这几年还能维权,挽回一点损失,但如果家里的小孩是5年以后才上初中呢?

    【公园府的学校】
    听说8月底会与某学校签约,但较大概率排除了外国语、省实验、郑州一中这三个大三甲。
    具体还是等靴子落地,查看详细文件吧。
    (展开全部)

  • 莫莫莫i 2019-08-04 14:29

    8月3号差点预定89平的,也是说的赠送多划算,并没说太多,今天看到这里,果然有猫腻。

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