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北龙湖金茂府 正常 在售 住宅 改善  富豪  品牌  龙湖CBD  

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北龙湖金茂府 基本信息  我要纠错  更多
 北龙湖金茂府点评    (共 92 条评价)
  • 梁京 2020-05-08 16:26

    金茂保利·如意府是金茂既金茂府之后在北龙湖打造又一项目,位于朝阳路和众意西路交汇处东南角,濒临西运河和足球公园。

    占地83亩,容积率1.69,2019年12月20日土地摘牌,成交总价22.1亿,溢价率45%,单价2668万元/亩,楼板价23540元/㎡。

    项目共规划15栋7层洋房和1栋幼儿园,544户,住宅建面8.9万㎡,楼间距25-44米。车位938个,车位配比是1:1.8,这个配比在北龙湖显得有点低,跟建业君临大院一期、正商丰华上境一样的差不多。

    产品面积偏小,看来这次是走的经济型豪宅路线了。户型是143㎡-165㎡-185㎡三个,分别是112-320-112套,分别占比21%-59%-21%。

    主打依然是科技住宅,配备十二项绿金科技,外立面是现代建筑风格,采用大面积LOW-E玻璃,景观园林借鉴新加坡度假的处理手法。

    这个项目位于整个北龙湖南岸的西侧,偏离了核心居住区,这个区域内目前有宏光揽境、美景美之心、冠景君悦湖等项目,居住氛围不如东侧豪宅核心区。

    虽说北龙湖北岸规划改了后,南岸土地更加稀缺,但目前在售那么多豪宅,挑选的余地还是比较大的。

    个人认为如意府价格应该适中,低于4万和高于6万可能性均较小,金茂主打科技豪宅,但面积又比较小,位置稍逊一筹,所以针对客群肯定不是顶豪,但又非正商和中海业主群体。

    目前北龙湖新出项目定位都是偏小面积走量型的,价格也较低,多数价格在4-5万之间,少量3-4万的。所以,在这个区间,永威、建业、正弘、康桥等都不错。
    (展开全部)

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  • 杠杠哒 2020-03-19 22:05

    金茂府
    金茂主做高端住宅,口碑自然不用多说,金茂府是北龙湖公认三大豪宅之一,项目位于朝阳路与九如东路交叉口东南角。
    项目高度:
    1、外立面采用石材+局部金属扣板,在这个档次里,外立面略显中规中矩
    2、装标科技感很足,这点也是金茂区别与其他北龙湖楼盘的,能看出金茂深厚的功底
    3、叠墅采取一户单独一部电梯,很有特点
    4、小区地块方正,距离旁边东运河公园一步之遥
    目前也受疫情影响在做活动,性价比显得很足,相信金茂府的科技感能给业主带来生活质量上的改善。
    由于北岸高端住宅用地基本被砍完,南岸的土地稀缺性一下子就凸显出来了,特别是核心区的三大豪宅,真正的卖一套少一套,错过再无,三大豪宅代表了北龙湖之最,尤其是目前黑天鹅事件下,无一开发商幸免,全部以价换量。(展开全部)

  • 童年欢乐多 2020-01-16 11:28

    金茂也够缺德的,钱让你们白用几个月已经不错了,买不成退钱不就完事了,还想吞人家的钱,郑州人民一块CNM,由此也可见开发商一个个吊儿郎当不是有关部门不作为,是不敢作为,作不了为

    北龙湖金茂府

  • amote 2019-12-16 16:53

  • 疙瘩汤 2019-11-15 19:22

    这样的豪宅也坑业主买房的钱,置业顾问和他们的领导够无耻的,上都市频道了,好玩了

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