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亚新海棠公馆 正常 在售 住宅 改善  

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亚新海棠公馆 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 交房楼栋:1#,9#
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 多层  小高层  
  • 楼盘特色 改善  
  • 建筑面积 129537㎡
  • 容积率 2.00
  • 占地面积 45422㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 1090
  • 规划户数 530
  • 开发商 郑州市海棠置业有限公司
  • 物业公司 亚新物业管理有限公司
  • 认证业主群  提交群号
 亚新海棠公馆点评    (共 84 条评价)
  • 阿狸 2020-06-28 12:44

    端午假期,滨河新区一日游,再次来到亚新海棠公馆,整个项目施工进程相当快了,个别楼栋的外立面、窗已经接近70~80%左右的,准现房销售的状态,铝板+石材材质清晰可见,线条感、视觉冲击力还是有的,对比海马的红褐色,高档上不少。
     
    只是目前去化状态不佳,区域竞争激烈是一方面,价格高也是真实存在的,目前高层价格都在21000元/m²,洋房更是在25000元/m²左右。周边海马洋房19000元/m²,即使装标更高,产品设计好,但价格也拉的有点大,但就项目人自身来说,这个项目,亚新其实处于一个亏损的状态,所以,在很多竞品调整价格时候,亚新海棠公馆依然选择站在高位。
     
    这次体验感比较好的还是2300m²的会所设计,基本上所有的设计已经对到访及老客户开放,恒温游泳馆有周边居民及客户带着孩子来游泳、私人同步影院每日播放当下流行电影、室内高尔夫、健身房、斯诺克、红酒吧、雪茄吧、棋牌室、中央厨房、私人餐厅等功能区。对标区域内的竞品,吸引力及卖点性够有冲击。
     
    目前整个项目大概剩余200套左右,对标区域内,去化速度相当慢了,总共500多套房子,现在还剩余三分之一的量,既然佛系的海马,这次也没亚新佛系,但这应该也不是亚新真心想要追求的,毕竟当时低价贵外加建标高,卖的太低,真的会不够本。
    (展开全部)

  • . 2020-06-27 16:43

    最近去海棠公馆看房,刚一进门就让留电话,不留电话不接待,挺傲娇啊。之后到二楼看完沙盘想看样板间,又必须先验资五十万才能看。我就呵呵了,之前你们顾问打电话求着去看房,这有空去看吧又这么爱答不理,也没见里面有几个客户,也没见你们顾问有多忙,还没买都种态度,买了以后还不知道怎么对业主呢。

  • 保险代理 2020-06-19 13:08

    海棠真好,滨河唯二。

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  • U 2020-06-16 16:05

    项目楼盘六月份最新工程进度!

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  • 庄阳 2020-05-24 13:51

    各位关注海棠的朋友们,海棠公馆合同签订的交房日期为21年10月31日,预计最快今年底,最晚明年初,即可全部实现交付,目前工程进度正在有序推进,3mm厚度铝板外立面预计6月即将全部呈现出来,疫情尚未结束,郑州大批楼盘延期交付,维权交付的情况下,亚新海棠公馆的提前交房,必定会闪耀滨河,成为滨河片区真正的封面标杆,敬请期待
    作为海棠的一员,同时也是海棠的业主,同时也是一名10年的房地产从业者,在此阐述一下自己选择海棠的逻辑,几个关键点:
    1.9容积率,68亩地529户,背靠名校外国语(公办),南侧荷湖水系,无明显不利因素,产品上,高层3.1米层高,洋房3.3米层高,太空铝板外立面,李宝章做的园林景观(北龙湖诸子庐,正弘瓴皆出自李宝章之手),2700平会所,滨河唯一配备室内恒温泳池,北龙湖6万+的金茂府会所仅2000平方,北龙湖级别室内装修标准,在目前郑州西三环,南三环毛坯都要15000+的时候,21000的精装海棠,他不香???即便和滨河区域内其他楼盘对比,哪一条不是吊打对手,对于有改善需求的工薪阶层,海棠公馆可能是能负担得起最好的产品,除了位置不是北龙湖,产品和北龙湖没有区别,140平方,总价300万起步,业主层次不低,人群不杂乱,海棠公馆这种产品的最大卖点,从来都不只是产品,房子只是为人服务的,人群,圈子才是最重要的,毕竟,你身边的人会影响你成为什么样的人,每个楼盘都有每个楼盘的优势和卖点,存在即是合理,海棠公馆12名销售人员,购买了4套海棠的房子,作为对这个项目最了解的人,我们不知道周边便宜?正是公司对品质的追求,对海棠的重视,坚定了我们拿自己钞票投票的决心,海棠公馆预计最快年底即可交付,事实胜于雄辩,敬请期待海棠绽放,(展开全部)

    亚新海棠公馆

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    海棠公馆目前处于前期咨询阶段,具体开盘时间待定。海棠公馆包含高小层和洋房,小高层含户型建面140㎡、160㎡,洋房户型建...

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