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亚新海棠公馆 正常 在售 住宅 改善  

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亚新海棠公馆 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 亚新海棠公馆6月13日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2021年4月份全部交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 高层  洋房  
  • 楼盘特色 改善  
  • 建筑面积 129537㎡
  • 容积率 1.99
  • 占地面积 45422㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 1090
  • 规划户数 530
  • 开发商 郑州市海棠置业有限公司
  • 物业公司 亚新物业管理有限公司
  • 物业费 高层4.5 元/㎡/月
  • 认证业主群  提交群号
 亚新海棠公馆点评    (共 222 条评价)
  • 买房好难 2021-04-01 13:47

    有没有买了海棠的房子,对面外国语怎么说了,我得到的消息中海将要划进去,旁边都划进去了,海棠还没信?买过的业主可以私聊一下

  • 一点点坚持 2021-03-31 21:42

    没看过康桥的美庐湾,不敢下结论,从个人角度来讲,亚新海棠公馆的交付品质应该是目前滨河片区最高水平。
    小区的园林景观,建筑质量,基本上都无可挑剔,表现确实不错。在成品房领域,咱们河南本土房企,亚新确实是做的最好的一家。

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  • 三少爷的笔 2021-03-05 11:11

    滨河新城的楼盘,论品质和改善,海棠公馆必有一席之地,甚至于与康桥美庐湾双雄争霸滨河。
    两个项目都是纯改善的品质盘,区域顶级的存在,虽然存在竞争,不过两盘距离较远,所处的小区域又有不同,而且一个纯高层一个高低配,所以竞争还不算那么激烈。

    亚新集团的高速发展也就是从16年左右开始腾飞,据说是二代掌权带来大胆的思路和资金流,于是乎,三个热门区域,三个地王,茉莉、海棠、紫藤纷纷展现自己的实力,而且都定位公馆系,也是亚新目前最高端的城市产品系列。颇有一番向永威叫板品质的感觉,而滨河的海棠公馆定位更是区域中一骑绝尘。

    亚新海棠公馆位于经开区滨河国际新城经南九路与经开十八大街交汇处,项目总占地面积为45422㎡,总建面约138000㎡,规划10栋楼,其中1、2、3、5、8#为高层30层;6、7#8+1层洋房;9、10、11#7+1层洋房 户型140-200,三房和四房为主,定位品质改善。

    外立面亚新才用了和建业天筑一样的太空铝板材质,彰显改善风格,不过太空铝板有一种冷淡浓浓的工业风。园林景观新中式园林设计,三进院落八进府门,不过从探盘效果来看,距离交付只有不到2个月的时间,园区内部的额景观绿化目前呈现的效果非常一般,除了南侧大门入口处的高端之外,园区内部看不出来配得上这个价位的景观。
    户型上,一个字,豪。高层为全精装交付,洋房为毛坯交付。低容积率下做改善户型,那就是精益求精,亚新给出的产品还是非常不错的,大面宽N开间朝南,南北通透,而且一梯一户赠送的公共空间外也不小,外部鞋柜还是做好的,整体没有什么可挑剔的,不过洋房户型部分主卫是没窗的暗卫可能是个瑕疵。实体样板展示的交付成果及工艺还是不错的。

    南侧一路之隔是荷湖公园,虽然湖面减少变为湿地公园,但是个人感觉使用价值更大,对于周边居民来讲更实用,毕竟已经有蝶湖了,没必要在弄个葫芦湖,沿湖商业街大概率保留还是要被压缩。
    项目北侧为已经交付使用的经开区外国语,好学校没得跑,西侧为规划中的美术馆,整体区域环境非常优越,自己还有约2700的私人会所,私人会所已经投入使用。

    海棠目前少量房源在售,从预售卖成了现房也真是苦了开发商,目前高层精装和洋房毛坯的价格基本持平在2.5左右,价位吊打周边友商,品质嘛,不说吊打只能说压过一头。
    目前滨河已经不是纯改善的区域,很多项目为了去化快迎合市场多规划为刚改产品,所以纯改善的产品也越来越稀缺,据说交付后剩下的N套还要继续涨价。
    (展开全部)

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  • dino 2020-12-12 18:14

    菏湖改成湿地公园确实增加了滨河人民活动的场所,但是,每个买房人都关注的一个最根本问题(价格问题):湖和湿地公园,同一套房拥有哪个配套在二手房市场能卖的价格更高?说更实用的也只是自我安慰而已

  • agyxg 2020-12-12 13:28

    荷湖没了,风情水街怎么办?改成绿化带

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  • 亚新海棠公馆房源在售

    亚新海棠公馆目前高层和洋房房源在售,洋房建面约180-270㎡,标准层均价为26500元/㎡左右,一楼均价34000元/...

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    海棠公馆目前处于前期咨询阶段,具体开盘时间待定。海棠公馆包含高小层和洋房,小高层含户型建面140㎡、160㎡,洋房户型建...

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