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青风公园 正常 在售 住宅 刚需  改善  洋房  

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青风公园 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 12月30日,青风公园在售楼部推出8#(2D9F1T2)楼洋房,推出34套,去化25套。  历史开盘数据
  • 交房时间 交房楼栋:6#、8#、12#、13#
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 多层  高层  
  • 楼盘特色 刚需  改善  洋房  
  • 建筑面积 161800㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 50843㎡
  • 绿化率 35.01%
  • 车位情况 1525
  • 规划户数 1078
  • 开发商 郑州河海置业有限公司
  • 物业公司 老管家(河南)物业服务有限公司
  • 物业费 住宅2. 6元/㎡/月、商业5 元/㎡/月
  • 认证业主群  提交群号
 青风公园点评    (共 133 条评价)
  • Peter.楼 2020-09-10 19:54

    10套特价,楼层还可以,15500差不多。每逢节日优惠多,现在的节日都成一个营销策划工具啦。

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  • 拓实 2020-09-08 15:06

    入户门高层丙级门,洋房子母门尺寸窄小,似乎跟样板间不太一样,公区大堂高层一半挑高,洋房平层,跟海马公园完全不在一个身为段

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  • 3H 2020-07-11 10:50

    小米的除霾是最基础的物理过滤!

  • U 2020-06-13 10:16

    六月份项目楼盘最新施工进度!

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  • 慎独 2020-06-12 15:46

    所谓的除霾住宅一点也不想买账。开发商想要提升产品溢价,发力的方向是错的。

    和智能家居一样,除霾系统属于个性化设计,客户想提升个人居住品质,完全可以通过自己的能力来实现,并且效果并没有很大差异,甚至成本造价更低——
    智能家居可以自己买,一套小米的智能家电下来,5万足够;除霾也有空气净化器, 一万内搞定。
    最最关键的一点,是这并不能给二手房流通带来溢价。

    售楼部东侧就是中交地块,围挡已经开始宣传,二期地跨西侧是绿城明月滨河,东侧为滨河第二小学,双地铁口,位置很好。比邻中交绿城,天然优势。

    不过产品规划上真是槽点太多。看看一期洋房已经成型的外立面,再看二期工地,在滨河也是真的少见,少见的low。
    再看二期产品设计:容积率1.99,高低配,6栋高层,8栋洋房,高层户型123-136㎡,洋房户型145-194㎡,至于宣传的社区内部绿地景观,在滨河大家都有低容积率,高绿地率,做不到差异化;
    户型设计上,高层136㎡南北双阳台设计、洋房160㎡的四面宽朝南也算有亮点,其他的都比较中规中矩,没有太多加分项。

    目前洋房4号楼、高层5/7#在售,其中5号楼精装均价18000-18500,7号楼毛坯均价16500,对比不远处刚需信保的16000-16200精装修价格,没有什么吸引力。和金地、绿城等相比,品牌量级上没有可比性。海马做改善,任重道远。
    (展开全部)

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