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亚新紫藤公馆 正常 在售 住宅

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亚新紫藤公馆 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 150000㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 42340㎡
  • 绿化率 40.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 589
  • 开发商 郑州高晟置业有限公司
  • 物业公司 郑州亚新物业服务有限公司
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 亚新紫藤公馆点评    (共 106 条评价)
  • 三少爷的笔 2019-08-28 15:40

    亚新紫藤公馆快交房了,外立面在周边杂乱的公寓、安置房的对比下无比气派、漂亮。与此宣明对比的事紫藤公馆的去化,到现在还有一半的房源未卖出。

    紫藤公馆位于郑开大道与郑信路交叉口南300米路西,2016年亚新怒砸近10个亿,以楼面价9100溢价222%拿下。项目占地63.48亩,容积率2.49,共规划10栋楼,全部为19层的纯板式大平层,2梯2户,电梯入户。户型面积区间为 145-215 平方三房-五房。

    16年正是郑州楼市蓬爆的时候,在郑纺机的刺激下地王层出不穷,可以理解当时的亚新心态,几年前亚新在郑州还算不上一线房企,起家南区的它和亚星并称西南双雄而且亚星稳压一头,自从二代接手企业后,先进的管理思想和大胆的融资拿地,亚新一跃成为本土新贵,富人区北龙湖、高大上的滨河、未来的绿博,亚新都布局完毕。9000的楼面价在当时不算很贵,因为绿博白沙区域在大潮流中很快飙升到了15000的价位,按道理,亚新已经可以赚得乐开花,也许是贪念,也许是要做标杆,亚新拿出来平层大宅的规划,而且售价高达2万+,当时这可是鸡毛都没有的,亚新的敢为人先知是勇气还是判断失误已经由市场来验证。紫藤公馆的客户还是太少,这个价位相信更多的去滨河或者加钱上车北龙湖次豪宅。

    紫藤公馆的户型不在多说,不管是三房还是四房五房无一不透漏着奢侈的空间和布局,专梯入户、纯南北通透+双阳台等标配,户型已经完美。

    最近去建设厅办事,走在郑开大道两侧,紫藤公馆的周边慢慢有了生活气息,但是那更多的是刚需的生活,市政道路建设的缓慢,区域的改善气息毫无,而且没有友军的支持,你让砸了500万的改善在这里是不是略显尴尬,绿博白沙的近况就像紫藤公馆的近况一样,很不好,隔壁的雅居乐洋房二手房才多少钱?

    亚新的高端之路走得快而急,就像刀锋上跳舞,稍有不慎万丈深渊。
    (展开全部)

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  • 哦哈哈哈 2019-08-23 13:40

    我是城邦业主,针对亚新全系减配,紫藤业主们联系我一下

  • love 房 2019-08-23 08:52

    远离亚新公馆系

    亚新紫藤公馆

  • 红鲤鱼与绿鲤鱼与驴 2019-07-11 17:32

    我宁可花300万买南边的丹桂苑二手房

  • 小顽童 2019-07-11 16:55

    亚新紫藤公馆自摘地至今已有三年时间,共计589套房源,剩余一半左右。

    目前,售楼部入口处一栋楼体的外立面材质已经呈现出来。大部分采用太空铝板,辅以白黑简约风,个人挺喜欢这种效果。前段时间路过瀚海观象工地,外立面样板看起来并没有呲的那么优雅。
    很多人一听到这个项目卖24000一平时,都会咂舌。其实,均价大多在25000-26000之间,部分大户型甚至28000一平,24000以下的几乎没有。

    价格贵不贵?市场已经证明。我认为这个项目销售不佳的原因有以下几点:
    1.虽说位于距离东四环较近,但周边小环境实在嘈杂。不仅有大量新建安置房,还有早期小开发商作品。路网也没完全打通,客户过去之后,整体感观很差。
    2.单价较高,且贷款需要分拆,首付比例较大。
    3.很多人对亚新做高端产品信心不足。
    4.呈现出来的景观示范区太差,跟刚改小区有的一比,白瞎了山水比德的景观规划。

    目前,想要打破销售困境:
    一方面,等待市场上行,大行情的到来,但短期内无望;
    另一方面,降价。但这个项目背后还有一个股东——郑州建投置业有限公司,也就是郑州市财证局。国有降价,几乎比登天还难;
    或者,精装改毛坯,变相降价。
    至于,品质提升方面也不太现实,受更多方面影响。

    其实,白沙房价已经在昂首向前。伴随蓝城诚园16800一平的价格坐实,蓝城玫瑰园首次开盘如果能突破18000一平的话,将会更进一步。

    另外,亚新三公馆的会所是真不赖真不赖
    (展开全部)

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