亚新紫藤公馆快交房了，外立面在周边杂乱的公寓、安置房的对比下无比气派、漂亮。与此宣明对比的事紫藤公馆的去化，到现在还有一半的房源未卖出。

紫藤公馆位于郑开大道与郑信路交叉口南300米路西，2016年亚新怒砸近10个亿，以楼面价9100溢价222%拿下。项目占地63.48亩，容积率2.49，共规划10栋楼，全部为19层的纯板式大平层，2梯2户，电梯入户。户型面积区间为 145-215 平方三房-五房。

16年正是郑州楼市蓬爆的时候，在郑纺机的刺激下地王层出不穷，可以理解当时的亚新心态，几年前亚新在郑州还算不上一线房企，起家南区的它和亚星并称西南双雄而且亚星稳压一头，自从二代接手企业后，先进的管理思想和大胆的融资拿地，亚新一跃成为本土新贵，富人区北龙湖、高大上的滨河、未来的绿博，亚新都布局完毕。9000的楼面价在当时不算很贵，因为绿博白沙区域在大潮流中很快飙升到了15000的价位，按道理，亚新已经可以赚得乐开花，也许是贪念，也许是要做标杆，亚新拿出来平层大宅的规划，而且售价高达2万+，当时这可是鸡毛都没有的，亚新的敢为人先知是勇气还是判断失误已经由市场来验证。紫藤公馆的客户还是太少，这个价位相信更多的去滨河或者加钱上车北龙湖次豪宅。

紫藤公馆的户型不在多说，不管是三房还是四房五房无一不透漏着奢侈的空间和布局，专梯入户、纯南北通透+双阳台等标配，户型已经完美。

最近去建设厅办事，走在郑开大道两侧，紫藤公馆的周边慢慢有了生活气息，但是那更多的是刚需的生活，市政道路建设的缓慢，区域的改善气息毫无，而且没有友军的支持，你让砸了500万的改善在这里是不是略显尴尬，绿博白沙的近况就像紫藤公馆的近况一样，很不好，隔壁的雅居乐洋房二手房才多少钱？

亚新的高端之路走得快而急，就像刀锋上跳舞，稍有不慎万丈深渊。(展开全部)

我是城邦业主，针对亚新全系减配，紫藤业主们联系我一下

远离亚新公馆系

我宁可花300万买南边的丹桂苑二手房

亚新紫藤公馆自摘地至今已有三年时间，共计589套房源，剩余一半左右。

目前，售楼部入口处一栋楼体的外立面材质已经呈现出来。大部分采用太空铝板，辅以白黑简约风，个人挺喜欢这种效果。前段时间路过瀚海观象工地，外立面样板看起来并没有呲的那么优雅。
很多人一听到这个项目卖24000一平时，都会咂舌。其实，均价大多在25000-26000之间，部分大户型甚至28000一平，24000以下的几乎没有。

价格贵不贵？市场已经证明。我认为这个项目销售不佳的原因有以下几点：
1.虽说位于距离东四环较近，但周边小环境实在嘈杂。不仅有大量新建安置房，还有早期小开发商作品。路网也没完全打通，客户过去之后，整体感观很差。
2.单价较高，且贷款需要分拆，首付比例较大。
3.很多人对亚新做高端产品信心不足。
4.呈现出来的景观示范区太差，跟刚改小区有的一比，白瞎了山水比德的景观规划。

目前，想要打破销售困境：
一方面，等待市场上行，大行情的到来，但短期内无望；
另一方面，降价。但这个项目背后还有一个股东——郑州建投置业有限公司，也就是郑州市财证局。国有降价，几乎比登天还难；
或者，精装改毛坯，变相降价。
至于，品质提升方面也不太现实，受更多方面影响。

其实，白沙房价已经在昂首向前。伴随蓝城诚园16800一平的价格坐实，蓝城玫瑰园首次开盘如果能突破18000一平的话，将会更进一步。

另外，亚新三公馆的会所是真不赖真不赖(展开全部)