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银基国际旅游度假区 正常 在售 住宅 改善  河畔  养老度假  

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银基国际旅游度假区 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2016年6月26日一期小高层、洋房、别墅已开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2018年6月份一期小高层、洋房、别墅交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  多层  联排别墅  
  • 楼盘特色 改善  河畔  养老度假  
  • 建筑面积 257000㎡
  • 容积率 1.10
  • 占地面积 219998㎡
  • 绿化率 45.50%
  • 车位情况 1718
  • 规划户数 1178
  • 开发商 新密银基房地产有限公司
  • 物业公司 河南丹尼尔物业管理有限公司
  • 认证业主群  提交群号
 银基国际旅游度假区点评    (共 16 条评价)
  • 张志翱 2018-02-28 17:47

    近期中介在疯狂推,有低首付政策

  • 唱唱反调 2017-11-18 21:52

    有两个项目我一开始不看好,但结果销售红火打脸了,这两都是超级远郊盘,一个是碧桂园万山湖壹号,另一个是银基国际旅游度假区。

    可能是我们太局限了,除了休想骗我出三环的市中心极度爱好者,其实更多的人周末挺想找个山青水秀的地方休闲放松一下,想想国家造那么多小镇,也算是满足人们对美好生活的向往吧。
     
    银基国际旅游度假区的住宅组团叫湖语墅,目前已经卖到三期了,价格是这样的:双拼:15000元/㎡,叠拼:13500元/㎡,小高层:8000元/㎡,是的,看这阵势还有继续涨的势头,因为新密不限购而且首付20%,谁都可以买。
     
    整个项目的定位是第二人生,我理解就是非工作状态下你都可以在这里渡过,客户也都不傻,想让他们在这偏远的地方买单,必须建立购买逻辑,并投入真金白银。
    银基是怎么做的?

    1、  文娱配套做全做实。乐海水世界和黄帝宫御温泉已运营,中原地区最大的综合性室内冰雪乐园——冰雪世界也将在今年冬天开放,而佳宝乐园也在今年5月份开工了,预计2019年中落成,规划有世界集市小镇、寻秘探险世界、萌宠乐园、野生动物园、魔法花园等主题内容。

    2、  还是湖,郑州特色是无湖不成区,3000亩武定湖已经露脸的有五分之一,可谓下了血本。

    3、  首开价格低廉,新密当时市区的价格是6000多,洞林湖板块也近7000多,但湖语墅首开只有4000多。
     
    尽管这样,听朋友说,其实银基也挺难,去年刚开始卖的并不好,直到今年各项配套都起来了,人气也旺了,才慢慢好转,现在一个月能2—3个亿,与郑州主城区的刚需大盘相比也不逊色了。
     
    所以,远郊项目不是没人买,而是你给到客户的让他觉得值不值。
    (展开全部)

  • 峰回路转 2017-09-28 11:34

    银基国际旅游度假区,名字真是高端大气上档次。但是能否做到,尚存疑问。目前的配套和设施还远远达不到名字所标注的程度。需要银基话更大的资金和力度来宣传自己。目前的情况,很难吸引我去买购买,只有当地旅游度假发展起来了,房子才能更好的出租出去。才能吸引更多的人去买。

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  • 丁一 2017-09-18 16:11

    银基国际旅游度假区 这里不限购不限贷 任性买


    郑州“5.3限购政策”扩大限购范围,新郑市、荥阳市、中牟县全部限购,新密市没有在扩大的限购范围内,位于新密市刘寨的银基国际旅游度假区,因此可以任性的买买买,自去年年初推出一期湖语墅到现在卖的二期产品,小高层洋房的价位就从4000元/㎡涨到8000元/㎡,这说明产品是有市场需求的。


    今年6月25日开盘二期,目前二期7栋11层精装洋房基本售罄,四叠和六叠的一层(送6米挑高地下室)被订完。虽觉不可思议,但产品不限购不限贷,有些客户手中闲散资金与其买个文旅70年住宅,总比买个远郊40年公寓强,买这种大盘住宅,也有赌未来的心理,说不定政策某一天会向此区域倾斜并发展呢。


    项目总占地16400亩,其中开发住宅5400亩,目前才开发一期、二期总共440亩,其中二期占地110亩,容积率1.1,定位为中原文旅产业。北面的文旅配套,进度也不算慢,今年5月18日,度假区的佳宝乐园、冰雪酒店、学校、医院,作为郑州市2017年第三批次重点项目举行了开工奠基仪式,预计今年年底圣诞节会开业冰雪世界,即滑雪场和冰雕展。


    精装洋房8000-10000元/㎡,叠墅12000-16000元/㎡,这里有花有湖有游乐园,可不管作为旅游度假或终极置业,都要保障生活的便利,也许随着周边配套建设会慢慢覆盖。从2011年新密就提出把煤场变旅游点,打造时尚宜居城市,今年8月28日新密市招商引资重大项目,其中签约的有投资100亿元的正商新密古城、投资50亿元的融信田园花海休闲度假、投资600亿元的绿地溱水文创小镇、投资300亿元的恒大田园足球小镇等,如果这些都能落地,还怕未来新密房子卖不出去。
    (展开全部)

  • 王浩 2017-09-04 12:43

    这个项目是银基高层走访了许多东南亚欧洲等国家,定位的文旅项目,咱们本土需要这样的项目包含了(水上+陆地)乐园以及佛文化。对这个项目我是多次考察才来的,我是里面的准业主,咱们可以共同讨论这个项目同时我也是这个项目的销售

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