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永威森林花语 正常 在售 住宅 刚需  改善  品牌  洋房  

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永威森林花语 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 永威森林花语12月7日晚在售楼部摇号开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  小高层  
  • 楼盘特色 刚需  改善  品牌  洋房  
  • 建筑面积 244374㎡
  • 容积率 2.45
  • 占地面积 90959㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 机动车位 2012个(4:3配置),非机动车位2687个
  • 规划户数 1570
  • 开发商 河南天海置业有限公司
  • 物业公司 郑州永威物业有限公司
  • 认证业主群 添加群客服微信,审核通过后进群修改备注 提交群号
 永威森林花语点评    (共 343 条评价)
  • Q 2017-08-16 15:16

    集体高潮?

    8月12日,永威上和郡,共计推出157套房源,截止中午12点去化129套,去化率82%。
    8月12日,康桥香溪郡,共计推出392套,开盘结束去化351套,去化率90%。
    8月12日,和昌盛世城邦,共计推出315套,开盘结束去化315套,去化率100%。
    8月13日,碧桂园思念翡翠城,高层推出818套,截止11点,高层去化736套,去化率90%,洋房推出144套,去化率64套,去化率44%。
    8月10日,名门紫园,推出小高层180套,去化150套,去化率83%。
    8月11日,绿都紫荆华庭,共计推出820套,开盘去化813盘,去化率99%。

    一切数据让人感觉是那么真实,又感觉是那么不可思议,既然是限购,怎么还能那么火,这种感觉跟去年楼市火爆的感觉一样,事实又是怎么样的呢?

    1. 假销控。无论是现场选房还是微信选房,开发商都会提前或者过程中销掉一部分房子,目的是制造紧张气氛,所以说当调研人员当场看销控得到的数据也是不真实的。

    2. 开发商故布疑云。有些重点项目的关注度非常多,开完盘之后同行问的也非常多,销售总会给大家统一口径,我们的去化率是XX,所以你无论从哪个人身上都会得到统一的答案。

    3. 真相只有少数人知道,比如公司中高层的领导,其他人一概不清楚或者是不了解。

    房地产讲究一炮走红,如果第一次开盘或者非常时刻开盘没有打响,那么人们在潜意识会认为这个盘不好,这个盘卖的会越来越差。地产界的定律越是大的开发商,开盘去化率越好,不管环境与否,如果你仔细观察那些大开发商,不管啥时候去化率都是非常高的,那些数据是开发商有意渲染出去的。

    集体高潮?NO、NO、NO,假高潮而已。这些数据当中肯定有一部分是经过开发商渲染然后宣传出来的!另外当有开盘数据放在你面前的时候,这些数据仅供你参考,但你要有自己的思考!
    (展开全部)

  • Saber 2018-06-13 23:37

    请教个问题,大家觉得他125户型好还是99那个户型位置好。。

  • 张帅 2018-06-11 08:55

    周围规划的小学什么时候开始盖?有知道的吗

  • Saber 2018-06-11 03:02

    还开不开盘了?这都六月中旬了,没个信儿!!

  • 张帅 2018-06-10 14:32

    规划图上查到:31号32号楼是公租房,总共426户。关键是高层间的楼间距是35.5米,这也太近了

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