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旭瑞和昌花漾里 正常 在售 住宅 刚需  地铁  

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旭瑞和昌花漾里 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年7月21日售楼部5#开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 刚需  地铁  
  • 建筑面积 89304㎡
  • 容积率 3.46
  • 占地面积 20673㎡
  • 绿化率 30.01%
  • 车位情况 1:1
  • 规划户数 726
  • 开发商 河南豫棉联盛置业有限责任公司
  • 物业公司 河南新和昌物业服务有限公司
  • 物业费 高层2.5元/月/平;多层2.98元/月/平 元/㎡/月
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 旭瑞和昌花漾里点评    (共 40 条评价)
  • 未煮熟 1天前

    知道这个盘是因为同一天3个朋友给我说,3环内价格才1万出头,地铁口怎么怎么滴,在网上看了一下位置还不错,立马去看看,门口一大堆中介,售楼处塞满了人,可看这个盘有多火,没有职业顾问接待,也没空理咱,看了一眼沙盘,立马明白了,这么小的地块还做了一个高低配,怪不得价格能拉下来。筒子楼我还真没什么信心,不过这种氛围下,估计大多数客户都会失去理智判断,除非是习惯在周边的刚需,否则建议远离

  • 红烧肉~ 2018-11-16 14:51

    旭瑞和昌花漾里是真降价了,之前均价1万5,现在均价1万2。
    这个价格是真低,和目前周边兴隆城等差价也有2500,这是目前北三环的最低价。

    从位置上看,这个盘位置也不错,北三环内,3号线地铁口,交通很方便。
    产品咋样嘞?
    31亩小盘,户梯比高,开发商一般,不用想品质肯定会比较差,如果投资也还不错,但如果是自住,尤其是对于社区品质有要求的刚需自住购房者来说,不要抱任何侥幸心理,谨慎考虑。

  • 陆小lu 2018-11-14 21:03

    花漾里,在南阳路兴隆铺交汇处,北三环以南,隶属于惠济区,体量不大,却涵盖了公租房、高层、洋房,更是涵盖了一房到四房户型,基本上没有准确的产品定位,四不像的一个楼盘。售楼处也很简约隐蔽,因此自然到访客户较少,去化一直较差,下半年项目开始打广告,公交车站牌广告渐渐多起来,但依然没有较好的效果,开始上分销,由于价格在14300-16000元之间,相对周边兴隆城14500左右的价格没有竞争优势,再加上产品设计的很烂,暗卫,梯户比高,品质一般,因此卖的依然很差,终于项目在10月底放大招,清盘价
    84-98㎡两房,均价不到12000(11500~12000)
    126-130㎡三房,均价不到13000(12500~13000)
    216-257㎡四房,均价不到11000
    这个价格在广大分销渠道的传播下,售楼处里人满为患,从早上到晚上人群都没有散去,当然这人群中众多的是二手中介的分销人员,低价措施让项目取得了非常不多的销售,由原来的月均几套到日均去化60套左右的去化,目前基本上尾盘销售。
    (展开全部)

  • 提拉米苏 2018-11-14 20:04

    首付已经交了三个月了,合同还没有签下来,真是无语了,没见过这么差劲的,大家慎重考虑

  • 小盆栽 2018-10-31 20:25

    首先要搞清楚的一点是,这个盘的开发商并不是和昌,虽然和昌这个开发商也没有多么的好。
    对于疯传在朋友圈中的特价房,刚需自住不推荐,因为从自主的角度去看,很多劣势,规模小,无社区氛围感,梯户比高,居住舒适度差,铁路噪音污染等等。不过投资是可以的,投资属性占全,投资价值还是不错的。
    另外,如果更注重租金收益的话,不要买太大的户型。

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