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郑州雅颂居(嘉里中心) 正常 在售 住宅 改善  地铁  金水CBD  

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郑州雅颂居(嘉里中心) 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 1月3日开盘推出3#楼(3D32F2T2)共计191套房源  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 改善  地铁  金水CBD  
  • 建筑面积 100000㎡
  • 容积率 4.44
  • 占地面积 22200㎡
  • 绿化率 25.00%
  • 车位情况 1:2.7
  • 规划户数 515
  • 开发商 郑州裕恒置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 郑州雅颂居(嘉里中心)点评    (共 105 条评价)
  • 厚德载物 2019-10-23 16:56

    纵观郑州楼市,嘉里中心算是入郑比较坎坷的楼盘之一,从2011年摘地到2019年拿证,历经8年,终于步入正轨。
    项目位于花园路东、纬二路南,一环内,寸土寸金,黄金地段,这里被称为郑州心脏地带,占地66.86亩,容积率4.9,规划一栋五星级酒店(香格里拉)、一栋5A级高档写字楼、三栋高层住宅及附属商业,整个项目分三期开发,一期开发住宅,二期为酒店,三期为写字楼,住宅是知名的雅颂居,以一梯两户为主,层高3.05米,180平起步,共500余套房源,精装交付。
    雅颂居是嘉里集团的高档住宅产品,在深圳、长沙、天津等地都有类似的住宅项目,所到之处,代表的都是品质,在郑州,这个地段据说品质会超越建业天筑,落成之后将成为紫荆山商圈的新地标。物以稀为贵,花园路纬二路名副其实的老行政区,周边省直机关家属院居多,地铁1号线、2号线交汇处,这个位置的新盘已经成了绝版,加上背后开发商集团的雄厚实力支持,对比北京、杭州的嘉里中心,你就会知道这个项目的厉害之处。
    规划证终于批复,工地已经开工,意味着项目终于步入轨道,城市孤品,等了8年也是值得的,土豪改善客户看过来。
    (展开全部)

    郑州雅颂居(嘉里中心)郑州雅颂居(嘉里中心)

  • 呀呼:-) 1天前

    对于这个项目不看好,因为开发商只是想屯地挣溢价,没看到对于产品本身的敬畏之心

  • 党永 2021-01-12 12:03

    嘉里中心雅颂居项目位于紫荆山区域
    典型的CEO盘
    核心地段
    高附加值
    低流通性
    高出周围的价格很高
    且后期增值能力很弱
    “有钱人这个价位不买二手
    价格价位基本看不上刚需客”
    你的其他资产可能会产生孳息并不断滚动
    这些CEO盘
    只能“陪你到永远”

    成也地段
    败也地段
    紫荆山
    郑东新区之前的郑州核心
    偌大的公园
    核心的地铁、公交
    核心的地段
    但极差的汽车出行

  • 奥维尔号 2021-01-11 17:59

    主城区大平层产品,市场上有同类产品与之匹敌吗?放眼金水区待入市和在售项目,未来天奕可以算一个,但是开发商实力相比嘉里置业,差距过大,而且未来天奕其实连土地都没有拿到,会不会像雅颂居一样搁置近十年,都还没有定论。就眼下来说,雅颂居是金水地缘改善的唯一的选择,也是合适的选择。

    回归项目本身,占地面积66.86亩,内部共规划3栋住宅、1栋5A级写字楼、香格里拉酒店和临街商业,规划住宅总户数515户,其中中间楼栋首层为架空层,更加便于规划社区内部景观,楼栋两梯两户/两梯三户设计,户型面积起步127㎡,精装修交付。

    售楼部三楼设置有样板间,精装修交付的配置也是不错的,厨房电器:AEG燃气灶、油烟机、烤箱或同档次品牌;唯斯特姆垃 圾处理器或同档次品牌,滨特尔净水器或同档次品牌,AEG洗碗机或同档次品牌。卫生间TOTO系列智能马桶、陶瓷洗脸盆、铸铁搪瓷浴缸(或同等档次品牌)。住宅外立面以铝板及真石漆为主,局部搭配石材,由内到外的品质符合改善需求。

    至于地块内部商业住宅混搭,不是个多么需要担心的问题,上海商贸大厦和嘉里不夜城,嘉里的物业管理的水平不像睿达广场、华瑞紫银华庭之流。
    (展开全部)

    郑州雅颂居(嘉里中心)郑州雅颂居(嘉里中心)郑州雅颂居(嘉里中心)

  • 九月 2021-01-08 15:25

    先说说项目的开发商裕恒置业,郑州裕恒置业有限公司于2012年4月设立,由港资企业嘉里置业与香格里拉共同投资的,分别占股55%、45%,注册资本6亿元人民币。嘉里建设是香港最大的地产投资发展公司之一,主要物业包括顶级豪宅、写字楼及商厦,并经营物流、仓库及大型基建等项目;香格里拉则是一家在香港交易所上市的酒店公司,目前拥有和管理香格里拉、嘉里和盛贸饭店三个品牌,共计72家饭店。

    郑州嘉里中心总占地面积约67亩,地上总建筑面积约20万方,共分为三期开发,分别为3栋约9.4万方住宅,一栋5.5万方甲级写字楼,一栋3.6万方香格里拉酒店。其中一期住宅只有3栋楼,住宅规模小,北边1号楼24层高,南边两栋楼32层高,南高北低,低楼层住户采光受到影响。

    2020年10月11日首开推出1#楼均价30000元/㎡,户型建面约127㎡-153㎡三室以及建面约226㎡四室,共计推出137套房源,截止当天中午成交123套,去化率达90%,目前已售罄,不得不说土豪还是蛮多的。
    2021年1月3日线上开盘推出3#楼均价31000元/㎡,户型建面约166㎡三室以及建面约218㎡四室,共计191套房源,去化132套。

    精装修交付,住宅外窗采用系统门窗,卧室采用双中空LOW-E玻璃;厨房采用超滤直饮水机,四层滤芯;新风除霾系统以及中央空调均用的是松下品牌
    (展开全部)

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