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纵观郑州楼市，嘉里中心算是入郑比较坎坷的楼盘之一，从2011年摘地到2019年拿证，历经8年，终于步入正轨。 项目位于花园路东、纬二路南，一环内，寸土寸金，黄金地段，这里被称为郑州心脏地带，占地66.86亩，容积率4.9，规划一栋五星级酒店（香格里拉）、一栋5A级高档写字楼、三栋高层住宅及附属商业，整个项目分三期开发，一期开发住宅，二期为酒店，三期为写字楼，住宅是知名的雅颂居，以一梯两户为主，层高3.05米，180平起步，共500余套房源，精装交付。 雅颂居是嘉里集团的高档住宅产品，在深圳、长沙、天津等地都有类似的住宅项目，所到之处，代表的都是品质，在郑州，这个地段据说品质会超越建业天筑，落成之后将成为紫荆山商圈的新地标。物以稀为贵，花园路纬二路名副其实的老行政区，周边省直机关家属院居多，地铁1号线、2号线交汇处，这个位置的新盘已经成了绝版，加上背后开发商集团的雄厚实力支持，对比北京、杭州的嘉里中心，你就会知道这个项目的厉害之处。 规划证终于批复，工地已经开工，意味着项目终于步入轨道，城市孤品，等了8年也是值得的，土豪改善客户看过来。(展开全部)
对于这个项目不看好，因为开发商只是想屯地挣溢价，没看到对于产品本身的敬畏之心
嘉里中心雅颂居项目位于紫荆山区域 典型的CEO盘 核心地段 高附加值 低流通性 高出周围的价格很高 且后期增值能力很弱 “有钱人这个价位不买二手 价格价位基本看不上刚需客” 你的其他资产可能会产生孳息并不断滚动 这些CEO盘 只能“陪你到永远” 成也地段 败也地段 紫荆山 郑东新区之前的郑州核心 偌大的公园 核心的地铁、公交 核心的地段 但极差的汽车出行
主城区大平层产品，市场上有同类产品与之匹敌吗？放眼金水区待入市和在售项目，未来天奕可以算一个，但是开发商实力相比嘉里置业，差距过大，而且未来天奕其实连土地都没有拿到，会不会像雅颂居一样搁置近十年，都还没有定论。就眼下来说，雅颂居是金水地缘改善的唯一的选择，也是合适的选择。 回归项目本身，占地面积66.86亩，内部共规划3栋住宅、1栋5A级写字楼、香格里拉酒店和临街商业，规划住宅总户数515户，其中中间楼栋首层为架空层，更加便于规划社区内部景观，楼栋两梯两户/两梯三户设计，户型面积起步127㎡，精装修交付。 售楼部三楼设置有样板间，精装修交付的配置也是不错的，厨房电器：AEG燃气灶、油烟机、烤箱或同档次品牌；唯斯特姆垃 圾处理器或同档次品牌，滨特尔净水器或同档次品牌，AEG洗碗机或同档次品牌。卫生间TOTO系列智能马桶、陶瓷洗脸盆、铸铁搪瓷浴缸（或同等档次品牌）。住宅外立面以铝板及真石漆为主，局部搭配石材，由内到外的品质符合改善需求。 至于地块内部商业住宅混搭，不是个多么需要担心的问题，上海商贸大厦和嘉里不夜城，嘉里的物业管理的水平不像睿达广场、华瑞紫银华庭之流。(展开全部)
先说说项目的开发商裕恒置业，郑州裕恒置业有限公司于2012年4月设立，由港资企业嘉里置业与香格里拉共同投资的，分别占股55%、45%，注册资本6亿元人民币。嘉里建设是香港最大的地产投资发展公司之一，主要物业包括顶级豪宅、写字楼及商厦，并经营物流、仓库及大型基建等项目；香格里拉则是一家在香港交易所上市的酒店公司，目前拥有和管理香格里拉、嘉里和盛贸饭店三个品牌，共计72家饭店。 郑州嘉里中心总占地面积约67亩，地上总建筑面积约20万方，共分为三期开发，分别为3栋约9.4万方住宅，一栋5.5万方甲级写字楼，一栋3.6万方香格里拉酒店。其中一期住宅只有3栋楼，住宅规模小，北边1号楼24层高，南边两栋楼32层高，南高北低，低楼层住户采光受到影响。 2020年10月11日首开推出1#楼均价30000元/㎡，户型建面约127㎡-153㎡三室以及建面约226㎡四室，共计推出137套房源，截止当天中午成交123套，去化率达90%，目前已售罄，不得不说土豪还是蛮多的。 2021年1月3日线上开盘推出3#楼均价31000元/㎡，户型建面约166㎡三室以及建面约218㎡四室，共计191套房源，去化132套。 精装修交付，住宅外窗采用系统门窗，卧室采用双中空LOW-E玻璃；厨房采用超滤直饮水机，四层滤芯；新风除霾系统以及中央空调均用的是松下品牌(展开全部)
项目鸟瞰
项目鸟瞰
区位鸟瞰
谨慎 
房产评论师纵观郑州楼市，嘉里中心算是入郑比较坎坷的楼盘之一，从2011年摘地到2019年拿证，历经8年，终于步入正轨。
项目位于花园路东、纬二路南，一环内，寸土寸金，黄金地段，这里被称为郑州心脏地带，占地66.86亩，容积率4.9，规划一栋五星级酒店（香格里拉）、一栋5A级高档写字楼、三栋高层住宅及附属商业，整个项目分三期开发，一期开发住宅，二期为酒店，三期为写字楼，住宅是知名的雅颂居，以一梯两户为主，层高3.05米，180平起步，共500余套房源，精装交付。
雅颂居是嘉里集团的高档住宅产品，在深圳、长沙、天津等地都有类似的住宅项目，所到之处，代表的都是品质，在郑州，这个地段据说品质会超越建业天筑，落成之后将成为紫荆山商圈的新地标。物以稀为贵，花园路纬二路名副其实的老行政区，周边省直机关家属院居多，地铁1号线、2号线交汇处，这个位置的新盘已经成了绝版，加上背后开发商集团的雄厚实力支持，对比北京、杭州的嘉里中心，你就会知道这个项目的厉害之处。
规划证终于批复，工地已经开工，意味着项目终于步入轨道，城市孤品，等了8年也是值得的，土豪改善客户看过来。(展开全部)
普通会员对于这个项目不看好，因为开发商只是想屯地挣溢价，没看到对于产品本身的敬畏之心
普通会员嘉里中心雅颂居项目位于紫荆山区域
典型的CEO盘
核心地段
高附加值
低流通性
高出周围的价格很高
且后期增值能力很弱
“有钱人这个价位不买二手
价格价位基本看不上刚需客”
你的其他资产可能会产生孳息并不断滚动
这些CEO盘
只能“陪你到永远”
成也地段
败也地段
紫荆山
郑东新区之前的郑州核心
偌大的公园
核心的地铁、公交
核心的地段
但极差的汽车出行
普通会员主城区大平层产品，市场上有同类产品与之匹敌吗？放眼金水区待入市和在售项目，未来天奕可以算一个，但是开发商实力相比嘉里置业，差距过大，而且未来天奕其实连土地都没有拿到，会不会像雅颂居一样搁置近十年，都还没有定论。就眼下来说，雅颂居是金水地缘改善的唯一的选择，也是合适的选择。
回归项目本身，占地面积66.86亩，内部共规划3栋住宅、1栋5A级写字楼、香格里拉酒店和临街商业，规划住宅总户数515户，其中中间楼栋首层为架空层，更加便于规划社区内部景观，楼栋两梯两户/两梯三户设计，户型面积起步127㎡，精装修交付。
售楼部三楼设置有样板间，精装修交付的配置也是不错的，厨房电器：AEG燃气灶、油烟机、烤箱或同档次品牌；唯斯特姆垃 圾处理器或同档次品牌，滨特尔净水器或同档次品牌，AEG洗碗机或同档次品牌。卫生间TOTO系列智能马桶、陶瓷洗脸盆、铸铁搪瓷浴缸（或同等档次品牌）。住宅外立面以铝板及真石漆为主，局部搭配石材，由内到外的品质符合改善需求。
至于地块内部商业住宅混搭，不是个多么需要担心的问题，上海商贸大厦和嘉里不夜城，嘉里的物业管理的水平不像睿达广场、华瑞紫银华庭之流。(展开全部)
普通会员先说说项目的开发商裕恒置业，郑州裕恒置业有限公司于2012年4月设立，由港资企业嘉里置业与香格里拉共同投资的，分别占股55%、45%，注册资本6亿元人民币。嘉里建设是香港最大的地产投资发展公司之一，主要物业包括顶级豪宅、写字楼及商厦，并经营物流、仓库及大型基建等项目；香格里拉则是一家在香港交易所上市的酒店公司，目前拥有和管理香格里拉、嘉里和盛贸饭店三个品牌，共计72家饭店。
郑州嘉里中心总占地面积约67亩，地上总建筑面积约20万方，共分为三期开发，分别为3栋约9.4万方住宅，一栋5.5万方甲级写字楼，一栋3.6万方香格里拉酒店。其中一期住宅只有3栋楼，住宅规模小，北边1号楼24层高，南边两栋楼32层高，南高北低，低楼层住户采光受到影响。
2020年10月11日首开推出1#楼均价30000元/㎡，户型建面约127㎡-153㎡三室以及建面约226㎡四室，共计推出137套房源，截止当天中午成交123套，去化率达90%，目前已售罄，不得不说土豪还是蛮多的。
2021年1月3日线上开盘推出3#楼均价31000元/㎡，户型建面约166㎡三室以及建面约218㎡四室，共计191套房源，去化132套。
精装修交付，住宅外窗采用系统门窗，卧室采用双中空LOW-E玻璃；厨房采用超滤直饮水机，四层滤芯；新风除霾系统以及中央空调均用的是松下品牌(展开全部)