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郑州雅颂居(嘉里中心) 正常 在售 住宅 改善  地铁  金水CBD  

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郑州雅颂居(嘉里中心) 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 1月3日开盘推出3#楼(3D32F2T2)共计191套房源  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 改善  地铁  金水CBD  
  • 建筑面积 100000㎡
  • 容积率 4.44
  • 占地面积 22200㎡
  • 绿化率 25.00%
  • 车位情况 1:2.7
  • 规划户数 515
  • 开发商 郑州裕恒置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 郑州雅颂居(嘉里中心)点评    (共 112 条评价)
  • 厚德载物 2019-10-23 16:56

    纵观郑州楼市,嘉里中心算是入郑比较坎坷的楼盘之一,从2011年摘地到2019年拿证,历经8年,终于步入正轨。
    项目位于花园路东、纬二路南,一环内,寸土寸金,黄金地段,这里被称为郑州心脏地带,占地66.86亩,容积率4.9,规划一栋五星级酒店(香格里拉)、一栋5A级高档写字楼、三栋高层住宅及附属商业,整个项目分三期开发,一期开发住宅,二期为酒店,三期为写字楼,住宅是知名的雅颂居,以一梯两户为主,层高3.05米,180平起步,共500余套房源,精装交付。
    雅颂居是嘉里集团的高档住宅产品,在深圳、长沙、天津等地都有类似的住宅项目,所到之处,代表的都是品质,在郑州,这个地段据说品质会超越建业天筑,落成之后将成为紫荆山商圈的新地标。物以稀为贵,花园路纬二路名副其实的老行政区,周边省直机关家属院居多,地铁1号线、2号线交汇处,这个位置的新盘已经成了绝版,加上背后开发商集团的雄厚实力支持,对比北京、杭州的嘉里中心,你就会知道这个项目的厉害之处。
    规划证终于批复,工地已经开工,意味着项目终于步入轨道,城市孤品,等了8年也是值得的,土豪改善客户看过来。
    (展开全部)

    郑州雅颂居(嘉里中心)郑州雅颂居(嘉里中心)

  • 产业是房价的基础 2021-04-04 15:26

    益海嘉里在郑州的金龙鱼工厂\ud83c\udfed,位置在东三环陇海路口以南,离东站超级近以后高铁东广场发展起来了,按照嘉里的尿性,会不会申请土地变性,把金龙鱼工厂拆迁了,改成楼盘发售呢?还有海马也是囤地大户,炒房比造车都专业,会不会若干年后汽车厂变成清风xx楼盘呢?

  • 取个啥名呢 2021-04-02 22:33

    和记黄埔、香港置地、嘉里…这些港资企业虽然好囤地,开发周期长,但从在各地的项目看,这些港资企业对品质的底线还是比大多数追求高周转的开发商强很多的,希望这样的大平层产品在郑州也越来越多。

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  • 大王叫我来巡山 2021-03-31 21:40

    郑州雅颂居,花园路与金水路交汇处。

    李光耀评价李嘉诚:“李嘉诚靠着垄断香港的房地产业务积累了巨额的财富,虽说他的生意遍布天下,但其实却没有一个真正能享誉天下的产品。再谈李嘉诚对国家作出的贡献,那更是九牛一毛,不足一提。”

    李嘉诚为啥能成为亚洲首富,他既没有靠发明一样东西改变世界,也没有一样东西卖到全世界,靠的是三板斧——卖掉低利润的行业,进入垄断的行业,比如地产、港口码头等等。

    李嘉诚最善于逆周期拿地,行情不好的时候拿地,行情好的时候大卖,不仅是李嘉诚是这样,所有的港资开发商周期慢的都和蜗牛一样,挤牙膏一般的开发速速。

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    雅颂居拿地的时间是2011年,当时的成交单价600万/亩,成交楼面价2000元/平方米,2019年才拿到预售证开始销售,这囤地技术绝对是独一无二,2020年才开始卖。

    它这一宗土地是郑州核心地段,东西南北都能去,真的是条条大道通罗马,占地约67亩,规划有写字楼、酒店、住宅,只有三栋住宅,515户,面积区间从127-226平方米。

    目前一号楼和三号楼基本售罄,现在只剩下2号楼,大概180户。价格在31000元/平方米。

    港资房企给的最大的启示就是要囤地。

    贝佐斯说:如果你做一件事,把眼光放到未来三年,和你同台竞技的人很多;但如果你的目光能放到未来七年,那么可以和你竞争的人就很少了。因为很少有公司愿意做那么长远的打算。

    嘉里中心囤地屯了10年,到底赚了多少钱?

    2011年郑州的均价7000元/平方米,郑东新区的房价12000元/平方米,如果当时给嘉里中心50%的溢价,卖到10000元/平方米,而现在则是30000元/平方米,十年每平方米的多赚20000元。
    (展开全部)

  • 党永 2021-03-31 11:23

    雅颂居建设项目2号住宅楼项目预售许可前公示

    郑州雅颂居(嘉里中心)

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