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德风美瑜广场 正常 在售 住宅,商铺 刚需  地铁  

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德风美瑜广场 基本信息  我要纠错  更多
 德风美瑜广场点评    (共 6 条评价)
  • 前行者 2016-11-23 18:49

    位置不错,交通便利,配套成熟,隔壁是小学,个人认为完全满足可租/可售/可住选房置业三原则.

  • 唱唱反调 2016-11-10 23:03

    德丰美瑜广场位于管城区,未来路和德风街交叉口,地段很好,算是二环内,周边有富田太阳城、美景天城、海轮城市风铃等大型小区,区域成熟,配套完善,可惜就是鱼龙混杂,人员复杂,有中州大道、世纪欢乐园的原因,也有太阳城内商业规划的原因,总之谈不上多宜居。

    项目几乎和康桥知园挨着,意向知园的客户可以拿德丰14000的价格参考参考。

    项目只有两栋楼,还是建在底商上的,梯户比也较高,舒适度是没有的,但户型偏偏规划的有点矛盾,以38-57的小一、小两房和115-130的大三房为主,走非主流路线,个人猜测本来是为了给物资处建的团购房,所以规划大三房为主,公务员的房子面积一般都偏大,没有80/90的,但肯定做不满容积率啊,所以又加上些小户型补补,就造成了目前这非主流的户型配比。

    115㎡的户型还可以,南北通透,户型方正,客厅连大阳台,主卧带飘窗,都朝南。
    但123㎡的户型就LOW了,北侧两房间采光全靠天井了,进门还是暗卫,这户型肯定不舒服,有点事客厅餐厅相通,进门感觉开阔。

    这项目卖的不是很好,开发商也不慌,想想未来居民公务员+年轻租客的奇怪组合,一如这个成熟而杂乱的区域一样让人纠结。
    (展开全部)

    德风美瑜广场德风美瑜广场

  • 米小宅 2016-11-06 17:14

    11月5日,德风美瑜广场9:00在售楼部开盘,推出高层1#楼(2D33F)东一单元(2T4)西二单元(2T5)部分房源和2#楼西2单元东南户4和5F,共计52套,截至活动结束大定28套,总体去化率53.8%。

    1#楼:
    116-124㎡三房推出45套,销售25套;
    57㎡两房推出3套,销售1套;
    38㎡一房推出2套,销售2套;
    2#楼:
    115㎡三房推出2套,销售0套。

    成交均价:
    14000-14500元/㎡左右
    优惠方式:
    1、购买116㎡以及以上的物业享有1万元优惠;
    2 、按揭优惠1%;
    3、一次性优惠2%。

    客户情况:
    前期排号约80组,活动当天到访约40组客户,以管城区客户为主。(展开全部)

    德风美瑜广场德风美瑜广场德风美瑜广场

  • Q 2016-07-04 22:22

    德风美喻广场,郑州市管城区未来路与德风街交汇处向东100米路北。
开发公司:河南瑞鼎置业有限公司,其股东是郑州宏炜峰商贸有限公司,而郑州宏炜峰商贸有限公司的股东是边帅、高松玉,值得一提的是郑州宏炜峰商贸有限公司是内资企业法人,何谓内资企业指的是内资企业是指以国有资产、集体资产、国内个人资产投资创办的企业,说白了就是国企。
    土地情况:2015年7月31日,郑政出[2015]38号地块位于管城区未来路东、德风街北,土地使用面积约16160.99平方米,约24. 24亩,起始价11600万元,最后河南瑞鼎置业以底价摘走,约合478.55万元/亩,折合楼面价1794元/平方米。
    项目情况:项目一共两栋楼,面积从37-130平方米,主力户型112平方米、123平方米、129平方米的三房户型,同时项目还有115-300平方米的临街商业,项目的地理位置属于环内少有的优质地块,各方面的配套都比较成熟,出行方面未来路、中州大道、航海路,未来路上有B15、B1快速公交,商业方面周边有千盛、永辉等,教育方面周边有管城区外国语牧歌小学、六十三中等,目前项目正在前期咨询,预计八月份开盘。
    同样项目的劣势也非常明显,小开发商小盘基本无品质可言,刚需可以考虑一下小户型。
    (展开全部)

    德风美瑜广场德风美瑜广场德风美瑜广场

  • Abc天天 2016-07-03 07:57

    开发商是新的?刚需小户型咋样?

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