欢迎来到米宅

微信登录

和昌优地 推荐 在售 住宅 刚需  改善  地铁  低密  

微信扫一扫发送到手机
  • 和昌优地效果图
  • 区位图
  • 和昌优地效果图
  • 和昌优地效果图
  • 和昌优地效果图
和昌优地 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 3月13日开盘推出高层8#(1D33F3T6)01户和06户,共计66套房源  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 小高层  高层  板塔结合  
  • 楼盘特色 刚需  改善  地铁  低密  地段  教育  
  • 建筑面积 188559㎡
  • 容积率 3.39
  • 占地面积 53874㎡
  • 绿化率 40.19%
  • 车位情况 1:1.06
  • 规划户数 1551
  • 开发商 郑州润丰园置业有限公司
  • 物业公司 河南新和昌物业服务有限公司
  • 认证业主群  提交群号
 和昌优地点评    (共 268 条评价)
  • 九月 2021-04-11 23:05

    金水北的可选择性不多,美盛教育港湾、保利海德公园、华瑞紫金嘉苑,对比下来,和昌优地的性价比蛮高的。项目地块纯粹,没有安置房;容积率3.39,小区内部舍、弃了一栋楼来做景观绿化,虽然算不上改善的容积率,但在整个金水北,容积率还是能打的,不过,与项目之前的毛坯价格相比,性价比倒也没有那么高。

    项目临近地铁已通车的地铁4号线北二十里铺站,步行5分钟左右,南侧紧邻公立小学银河路小学与北京华联超市,除了南侧,小区共设有东西北三个进出口,西侧索凌路上为主大门,一路之隔就是金水区已成熟的小区普罗旺世,项目周边基本配套都能满足。周边学校除了南侧的银河路小学,还有就是优胜路小学,一八联合国际学校七中、冠军中学;私立学校签约省实验中学思达外国语小学,学校口碑不错,不过思达外国语距离项目有一段距离,大概在2公里左右,除了距离,学费也是要考虑的因素。

    “不住北龙湖,就住和昌优地”,可见和昌优地对自己的定位倒是挺高,但究竟能不能达到改善的标准还得另说。

    去年和昌优地还是毛坯不到16000的价格,如今加上一个赠送的思达外国语小学学位,精装价格在18500-195000元/平左右。目前仅剩2号楼、7号楼、8号楼以及1号楼在售,其它均已售罄,2/7/8号楼为两梯四户设计,户型建面约89-143平;4月10日售楼部加推最后一栋楼1#楼17层小高层,全部为129平大户型,一梯一户设计,不过周六实际到售楼部人并不多,热度不算特别高。
    (展开全部)

    和昌优地和昌优地和昌优地

  • 雨霏 2021-03-31 22:25

    可见这个盘大卖了一波,毕竟体量也不大,慢慢把价差拉起来,慢慢卖。不着急了。看吧这就是郑州,这就是购买了。目前整个北三环的漏已经基本填平

  • 尔关 2021-03-27 08:31

    请问有团购全款房吗?打算买一套

  • 也许 2021-03-25 11:49

    思达外国语学校一年多少钱,卖房随即就能上么

  • 阿狸 2021-03-24 19:28

    和昌优地,金水北比较纯粹的一个项目,对比瀚宇、华瑞、美盛,这个项目是最干净的,地块内没有安置区,没有沿街底商,而且容积率还比较低,整个地块容积率仅3.39,目前是区域内容积率最低的项目,3米的层高也比其他几个项目稍高些。
     
    项目去年一波精装变毛坯,简配降价撸了一大波羊毛,整个项目7栋高层、1栋小高层也去化了大半,地块内3#、6#、9#、5#基本上已经全部售罄,目前在售的以1#、2#、7#和8#部分房源在售,重回精装交付标准,均价在18600-19500元/m²左右。
     
    目前案场已经没有毛呸房源,客户必须选择精装交付,则以2000元/m²的装标概念输出,这是要把去年损失的,在精装上全部要补回来的节奏。整个装修选材标准还是算是可以,基本上都是国际、国内的知名品牌。
     
    科林贝思的指纹密码锁,三种解锁方式、汉斯格雅的花洒及水龙头,杜拉贝维特面盆,三层中空玻璃,整个厨房橱柜吊顶、老板电器,涵盖垃圾处理器、净水器等;卫生间也隔断、镜柜、位于也都在精装范围内;房屋顶做了吊顶,灯带、射灯;整个房间紧急报警系统和一键断电功能(剔除卫生间、冰箱),卧室预留了嵌入式衣柜的空间。
     
    但值不值2000的装标,仁者见仁智者见智,个人觉得有些虚高。之前去案场一直没有发现项目对面是个商砼站,看架势,短期内不会搬离走,这算是项目的一个弊端;再有北侧一路之隔的荣寓的公寓产品,未来有近3000多户的入住,拥挤程度够呛。
     
    就现在普罗旺世、阳光嘉苑门前都够拥挤,外加旁边的北京华联做促销,小学生放学,那热闹程度都够让人受的。
     
    除去项目自身比较纯粹的优势,项目在金水北最大的优势则是签约省实验中学思达外国语小学,但现在仅针对120以上的客户,算是个学位房。旁边还有几个比较知名的学校像一八联合国际学校,七中、冠军中学、银河路小学等,教育资源比较丰富,这也是项目的一大卖点了。
     
    也是标准的地铁盘,地铁4号线,直线距离也有300-400米,出门拐外就是地铁口。
     
    目前均价在18600-19500元/m²左右,2023年10月交房,比瀚宇二期早两个月交付,首付分期需要额外申请,优惠比不分期少一个点。8#楼上小面积114左右房源暂时未售,预计开售价格比2#、5#价格稍高些。
     
    项目精装修这个价格在金水北不算是站岗,只是本身和昌精装修经验不多,交付情况如何有待考验,再有和昌林语城项目交付,多少也让对和昌其他产品多几分担忧。
    (展开全部)

    和昌优地和昌优地和昌优地和昌优地

 楼盘动态  更多
 和昌优地 周边楼盘 更多
 和昌优地 相关楼盘 更多
郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘中牟楼盘二七区楼盘管城区楼盘中原区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘新郑楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘新密楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
版权声明
米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
网站常年法律顾问:大成律师事务所。