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水之郡 谨慎 在售 住宅

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水之郡 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 5月25日线下选房,推出高层1#(1D27F2T4),共计推出108套,去化65套。  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 200000㎡
  • 容积率 4.00
  • 占地面积 43335㎡
  • 绿化率 30.80%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 716
  • 开发商 河南锦雍置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 水之郡点评    (共 73 条评价)
  • 米小宅 2019-05-27 09:47

    5月25日线下选房,推出高层1#(1D27F2T4),共计推出108套,去化65套。

    高层——

    推出72m²两室一厅一卫推出54套;
    87m²两室两厅一卫推出27套;
    130m²三室两厅两卫推出27套;
    共计推出108套,去化65套。

    均价(毛坯):

    整体均价18000-18600元/㎡

  • 小顽童 2021-01-04 10:31

    水之郡,位于郑东新区姚桥路与德慧街交会处 。

    开发商锦雍置业之前开发过焦作塞纳溪谷以及附近的温哥华小镇,都是不知名项目,早期还与永威有过合作开发,但依旧没有逃脱小开发商的范畴。

    整体分为东西两块地,西苑已经交房,东苑还在建。

    西地块目前还有几套现房,高层17500,125㎡洋房顶楼18500。

    东地块目前推出特价房13500,均是7楼以下房源。正常楼层均价17500,2022年4月份交房。

    在售几个户型都很一般,除了128㎡三房,131㎡三房还能看看。

    这个项目也是历经坎坷,先是无证内购,后又多次延期交付,再到交房维权,一整套服务。

    目前的价格,个人认为放在三年前尚可,现如今没有什么竞争力。

    虽然距离地铁1号线约1公里,算是地铁房,但门前的北三环高架是其永远跨不去的坎。

    周边生活配套很成熟,类似于沙县小吃、胡辣汤、地锅鸡这种店接连不断,毕竟是安置区里的商品房。

    西苑交房效果确实一般,也就比安置房强点,维权也是正常,但要是9000一平内购的话,还是比较值得。
    (展开全部)

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  • 三环党 2020-12-21 19:12

    13800起了

  • WYFun 2020-09-30 19:21

    吃惊 听说水之郡洋房18500了 跑过去看了看 价格是真的 但是不能住也是真的 紧邻北三环高架 那声音 呼呼的 那高度 开窗就见车
    害 漏真不好捡
    水之郡一期交房了 说实话 不咋地 绿化一般 公共空间一般 唯一的好处就是不会烂尾
    现在一期现房高层18000 洋房18500 二期期房废品户型14000 正常户型16000
    周边全是安置区 临高架 没配套 还是小开发商 溜了溜了

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  • 胡律师 2020-08-25 12:19

    “真”人车分流,不要笑,严肃点!毕竟价位在这放着呢,2.8的物业费呢!品质保障!

    水之郡

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