瀚海尔湾属于龙子湖北边，26层左右的高层，旁边是发改委的家属院，备案价是17500左右，超出部分分三年还清，南向两房价格不到18000，其他户型价格在2万左右，品质还可以，外观跟瀚海晴宇的外观一样，阳台不封闭，整体价格略贵。

项目出于龙子湖北边的杨金片区东部，26层左右的高层社区，精装交付，完全是瀚海晴宇的复制版。精装品质不错。旁边就是清水苑（省发改委家属院），北边是鸿园。
备案价1.75左右，售价：87（南向两房）的1.8万不到，其他大户型都在2万左右。备案差价分三年分期。剩余房源还有的选。整体品质不错。但是价格有点贵。将来连霍下穿贯通，到龙子湖很方便。

以入手 静观

瀚海尔湾，项目位于鸿宝路与鸿苑路交会处

总占地500多亩，由西亚斯国际学院、美国亚美迪投资集团和瀚海——中部大观地产合作开发，产品涵盖科技住宅、商业、酒店、企业孵化器、国际化学校、医院等业态。其中包含两块住宅用地，目前在售一期，由11栋高层组成，另一块住宅用地还没有拿到。

截至目前，项目共开两次盘。今年6月份，无证开盘，推出1074套房源，全部售罄，其中少不了中介们的努力，当时天天被中介刷屏，号称小晴宇。
11月16日、第二次开盘，去化依旧不错，并且价格每平方还涨了几百块。目前大概还剩下一栋170平的和部分小户型的，所剩房源不多。

项目户型区间从86-172平，单价18000-22000。面积越大，单价越贵。172平的单价在22000左右，精装标准3500一平。样板间不是精装标准，仅供参考户型空间。阳台和瀚海晴宇类似，虽然看起来酷炫，但是都不能封起来。我相信，未来悠闲地在阳台喝茶的场景你就不要奢想了，毕竟郑州的空气状况堪忧。已经交房的瀚海晴宇，晾晒衣服都是难题。

项目本身规划的有西亚斯国际学校，私立性质，学费不会低。瀚海晴宇用的就是西亚斯的幼儿园，月学费7000左右。郑大西亚斯本身就被人称为贵族学校，其国教院本科四年学费大概15万左右，其他专业每年1-2万不等。

瀚海地产今年就指望尔湾和航城为公司输血了，尔湾宣称已经卖了30个小目标，航城一直卖的也不错，因为地处尉氏，有着不限购的天然优势，已经卖到了三期。瀚海观象这个单价28000的白沙头号BOSS，今年估计不会卖了，毕竟周边路网都没打通，客户体验感忒差。瀚海思念城，明年应该会入市，也是一路经历风风雨雨。

另外，门口的鸿宝路在修，只能自西向东单向行驶。(展开全部)

【瀚海尔湾】米宅认证业主群二维码已更新，微信端用户可点击“认证业主群”，直接扫码进群，PC端用户扫描楼盘首页右侧二维码即可进群，进群后请第一时间联系群主审核资料。