今天入手的瀚海尔湾，四楼，担心低了，但是只有四楼了，没得选，18633666876微信仅限邻居加我哦

提起瀚海，关注房产的朋友可能第一会想到的到瀚海晴宇，再或者前几天闹的沸沸扬扬的瀚海航城，喜欢逛街的朋友可能会想起瀚海北金、瀚海璞丽中心，总之，在郑州的朋友对于瀚海并不是那么的陌生。
 
但大家对瀚海的印象往往都是建筑形态比较新颖、大胆超前。瀚海晴宇在东区的住宅产品中也是一个代表，璞丽中心、北金、甚至苏荷中心的设计，在当时甚至至今也都是比较新颖的。
 
而瀚海尔湾项目是瀚海的又一子，项目算是一个合作项目，还不是一个纯住宅的项目，一半住宅，一半产业园性质。
 
整个地块占地总占地536亩，150万㎡；一期为住宅，二期为商墅综合体，三期、四期为教育和医疗用地，是和西亚斯国际教育集团、亚美迪国际投资集团、思念集团三家合作。
 
一期住宅规划11栋高层，1所幼儿园，1所物业用房；分别为86㎡两房；108、129㎡三房；147㎡、172㎡四房，车户比1：1。小区建筑风格是超现代建筑风格 ，景观设计是辰曼景观设计公司，小区将打造一条景观大道，三大核心组团，七大主题景观的立体化园林景观。
 
小区俗有“小晴宇”之称，第三代垂直森林居住艺术，白色阳台错落排布，立面由全太空铝板打造，但整体还是没有真正的晴宇那么豪。
 
主打科技住宅智能社区，并且精装交付，小区WiFi全覆盖、社区智能安防系统、运动健身、休闲购物、商务办公等未来社区基本都能实现。
 
精装修基本上直饮水系统、新风系统、智能入住系统（指纹、密码、钥匙三合一）、熟睡系统（三层中空玻璃）、大户型有中央空调，应有尽有，传说是不低于3000元/m²的精装修标准。
 
产品设计上除了86m²两房产品，其余每个户型都有270o观景大飘窗、大阳台，突出实用性与观赏性能，但86m²的两房相比市场上89m²的三房来说，多少有些浪费空间。
 
而在区域上临近龙子湖、北龙湖片区，被东三环、东四环、连霍所环绕，区域优势比较明显；只是这两年，并不是那么突出。片区最热的也属鸿园项目，所以这个片区也被地产人成为鸿园片区。
 
但目前整个片区的公共配套设施是挺落后的，门前的路没完全修通，公共交通目前也就通个小巴，地铁未来的事，学校也就金水区第二实验小学还算可以，其他也就那样。距离东区儿童医院、颐和医院、郑大一附院，也不算特别近。不过买这个片区的客户十个人估计八个人都是有车一族，也不用特别担心。
 
总之，项目区位发展潜力是有的，产品设计也不错，开发商以往的产品也不是很差；只是区域整体的发展还需要很长时间去落地成熟起来，投资客要想实现产品真正意义上的溢价，得等好几年。(展开全部)

瀚海尔湾无良开发商，房子一房两卖，还不能退钱！

卖完了吗？

瀚海尔湾属于龙子湖北边，26层左右的高层，旁边是发改委的家属院，备案价是17500左右，超出部分分三年还清，南向两房价格不到18000，其他户型价格在2万左右，品质还可以，外观跟瀚海晴宇的外观一样，阳台不封闭，整体价格略贵。