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蓝城玫瑰园 正常 在售 住宅 改善  别墅  

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蓝城玫瑰园 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 10月12日开盘推出洋房和小高层  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  联排别墅  独栋别墅  
  • 楼盘特色 改善  别墅  
  • 建筑面积 290000㎡
  • 容积率 1.50
  • 占地面积 96666㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 1000
  • 规划户数 664
  • 开发商 河南省聚金实业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 蓝城玫瑰园点评    (共 105 条评价)
  • 小顽童 2019-09-29 15:49

    蓝城玫瑰园预售证已经公示,终于要开盘了,目前暂定10月12日选房。

    历时三年时间,中间坎坷不断,差点把开发商熬死。如果不是其他项目回款续命以及中间时不时整一个小内购,距离凉凉已不太远。

    这个项目在16年刚面世时候,就吸引了一众心仪客户,等来等去实在无望,无奈只能投身其他项目,损失很大。

    总占地约145亩,分A/B/C三个地块,A地块为4层叠墅以及5-7层洋房,B地块为8-11层小高层,C地块为2栋22层公寓以及临街商业。规划的还算层次分明,标准绿城系风格。

    据说,小高层开盘价在17000元/㎡左右,洋房20000+元/㎡。参考周边蓝城诚园17层小高层价格,还算可以。只是这个小高层超出备案价部分比较麻烦,首付比例变相抬高。

    另外,最难卖的估计就是叠墅产品,在白沙雁鸣路这个片区。高层是去化最快,洋房受定价影响去化还算可以。唯独叠墅产品,买单者寥寥。参考象湖壹号一期叠墅、永威森林花语叠墅,都不太容易去化。

    这个项目优势无外乎8号线地铁口、1.5低密容积率、蓝城代建、距离省实验中学较近。最大劣势就是背后为小开发商,让人感觉底气不足。所以,是否愿意为之买单还是只能购房者说了算啊。
    (展开全部)

  • U 2020-08-28 11:02

    蓝城玫瑰园最新工程进度

    蓝城玫瑰园蓝城玫瑰园蓝城玫瑰园蓝城玫瑰园

  • 徐姑姑 2020-06-25 14:44

    B地块现在清盘特惠,均价在17000,还有首付分期政策。房源不多,是个机会

  • 鱼化龙 2020-06-17 15:31

    这个价格跟东区价格差不多了,去东区上班需要多长时间,仔细想想吧

  • 徐姑姑 2020-06-14 17:47

    蓝城玫瑰园,蓝城的实力不用过多的解释说明。在郑州不止一个项目,旁边的发改委家属院也是蓝城代建。
    简单的说一下项目情况:
    位置在郑东新区-郑东新区绿博大道雁鸣路西南角,占地亩,分两个地块,产品面积段在124-170m²情景洋房 133-236m²花墅洋房 240-253m²艺术叠墅。项目全部都是一梯两户,很纯粹,在周边没有什么竞品楼盘可以对标。
    教育资源省实验,敬业路小学中学。省实验已经确定假设了,后期看划片。敬业路小学是郑东新区重点打造的一个公立小学。
    房源现在不多了,
    120多,130多的房源只剩下零星的几套。b地块均价在17500,而且没有议价,正常的首付比例。明年就交房。

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