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康桥林语镇 正常 在售 住宅 刚需  改善  品牌  地铁  

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康桥林语镇 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 康桥林语镇7月12日推出二期洋房、小高层  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2020年10月初高层201#、202#、203#、206#交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 小高层  洋房  
  • 楼盘特色 刚需  改善  品牌  地铁  
  • 建筑面积 298541㎡
  • 容积率 1.99
  • 占地面积 110583㎡
  • 绿化率 36.00%
  • 车位情况 2177个
  • 规划户数 2139
  • 开发商 郑州康桥房地产开发有限责任公司
  • 物业公司 河南新康桥物业服务有限公司
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 康桥林语镇点评    (共 61 条评价)
  • guhfgvf 2017-09-24 22:00

    林与镇首开,康桥打着时下最火的小镇名号,将项目带进了大众眼中。

    小高层9900元/平米,洋房13600元/平米,卖了不到300套,这个价格怎么看?
    往北,南龙湖的高层9500-11000,洋房14000,往东,北港的高层小高层10500-11000,洋房14000
     
    薛店的尴尬之处在于:
    与港区一路之隔但不属于港区行政划分
    属于新郑但算是南龙湖偏远的边缘地段

    所以,我认为这个价格,洋房还好,但小高层有些高了。
     
    康桥擅长楼盘的形象包装,不要听信自然主义小镇的画饼,这本质是个城改楼盘。

    2015年2月27日,孟庄小石庄社区改造4宗土地出让,合计约200亩,单价100万/亩,折合楼面价750元/平米,这就是现在的林语镇了。

    也许是城改进度较慢,也许是对这么远的地块没信心,总之,康桥选择了先等等。

    时至今日,郑州拿地困难重重,南龙湖也开发殆尽,甚至港区也被大开发商分割完毕,佳兆业甚至在新郑拍出了4000楼面价的地王,这让康桥这块尴尬地显得很诱人了。

    但是,如何打造呢?虽说2.0容积率,但区域属于南龙湖的边角料,靠港区又名不正言不顺。最会树FLAG的康桥,当然打着品质改善的名头,行刚需之实。
    虽然是高层小高层,但面积只有82-120㎡这么小的面积段。
    虽然洋房是160平米的,但只有区区384套,只占总货量的1/10而已。
     
    所以,看货值,看户型,看产品结构,这本质是个刚需大盘。
    而且户型很烂垫了康桥的底。
    (展开全部)

  • 石子~郑州折叠 2017-08-29 21:21

    出不了四环是我的悲哀!
    孟庄,位于南龙湖和港区之间,地铁二号线有站点,没有远郊置业计划的我,还是忍不住逗留少许。
    林语镇,让我联想到很喜欢的一位作家—林语堂。也许因为销售部门前即葱郁又不失灵动的绿色,也许因为精致又不失温暖的道路和小品,也许仅仅是因为今天阴雨的天气让我颇为惬意,总之,上午俺罢工了!
    近中午回郑,浪漫的天气变成了拥挤的交通,大脑也从曾经拜读的林语堂的小说京华烟云转化成一堆说不出,办不了的公事。眼前不是摩天大楼就是老破小。突然想到楼市最近流行的一句话—休想骗我出四环!
    晚上就看到楼市的文章,不出四环是因为不了解城市发展轨迹。
    其实我也一直没出四环,我想其他没出的人和我一样,要不受制于经济能力,或是受制于老人就医,或者受制于孩子上学,或是受制于工作,事业!
    总之是一种悲哀,至少我感觉自己在这点很悲哀,人家出了四环的是想出出,想进进。我却不能说天天,至少周周,月月要面对烦躁的郑州,说着自己都讨厌的屁话。
    最后了解了一点,一次性付款是可以先不签合同的,所以绿博白沙项目可以热卖,可见政策挡不住资本。
    还有最新消息集体建设用地可以不需征收做租赁住房,问题是谁投资啊,地方zf没钱投,开发商不愿投,中央补贴又太少。租售并举,房产税终究是…………
    (展开全部)

  • 大王叫我来巡山 2017-04-30 12:22

    案名即江湖!

    有的案名听了让人蠢蠢欲动,有的案名听了让人昏昏欲睡。小编特意找了一些说项目体量大的案名。
    1、 城系列。XX城,“李杜诗篇万口传,至今已觉不新鲜”,城系列现在已经是烂大街,永威城、绿地城、万科城、正商城,一听案名钢筋混凝土冰冷城市的感觉扑面而来,城给我们的印象就是刚需二字。
    2、 郡系列。XX郡,郡是古代的行政区域,最早出现在战国时期,从秦代以后比县要大,隋朝废郡县制,直属于州,唐朝改州为郡,明清时称府。永威西郡、康桥香溪郡、永威上和郡、康桥九溪郡等等,这个听起来逼格比城要高,让人感觉正统、官方。
    3、 镇系列。XX镇,同样表达的意思也是我的项目很大,但是听到镇感觉非常亲切,小时候去镇上买衣服、买冰糖葫芦,好吃好玩的都在镇上,一股浓浓的家的感觉。康桥林语镇,人一听就明白,项目很大,距离城区有一定距离,镇里自成体系配套齐全。
    4、 国系列。XX国,目前只有一个普罗旺世理想国。这个名字估计取自柏拉图《理想国》,这本书小编也看过,但是比较深奥没太看懂,讲的就是柏拉图与他人对话,展现了一个完美优越的理想国家的方案,别的不说至少从名字上能看出来普罗旺世的老总的追求还是很高的。

    最后建议老总们多看看唐诗、宋词、诗经,多找找灵感。

    康桥林语镇位置在四港联动大道与郑港三路交汇处向西1000米,位置方面比较尴尬,既不属于港区也不属于南龙湖,两个都占点边,但是不妨碍两边的客户都能吸收。

    该项目总占地1200亩,总建筑面积140万平方米,一共是6个地块,5个住宅地块,一个商业地块,围绕住宅配套有公园、商业、教育、医疗等,完完全全像是一个小镇一样。

    该项目已经由郑州奥德实业有限公司拿了四块地(郑州奥德实业有限公司的股东之一为北京同道圣合投资有限公司,代表康桥多次拿地),总计约206亩,其中位于孟祥路西、龙祥路南的123亩的建设规划许可证已经公示!
    (展开全部)

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  • a boy 2020-09-02 18:22

    已经好长时间没有回国了 对康桥的影响还是以前的那个别墅项目 林溪湾!这次回来在地铁上路过康桥的这个项目还特意来看看!来了以后吧感觉不虚此行!康桥还是原来的那个康桥 品质 物业 绿化!正是我想要的那种!当天就决定要定下来 那个140平方的洋房!

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  • 付传师 2020-09-02 18:22

    位置非常不错,地铁口300米,还是三条地铁线交汇的,以后去郑州东站30分钟就能到,周边大环境也挺不错,小区环境就更漂亮了,毕竟康桥主打的就是景观和物业,售楼部的置业顾问服务也很专业,讲解的非常到位,给大家推荐当时接待我的置业顾问付传师,大家有兴趣可以找他看房,人很好又专业

    康桥林语镇

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