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康桥香溪郡 正常 在售 住宅 改善  品牌  洋房  

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康桥香溪郡 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 10月27日现场开盘,推出高层11#(1D26F2T4)房源,共计推出104套,截至中午12时去化60套。  历史开盘数据
  • 交房时间 交房楼栋:5号院15#、17#、19#、21#
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  多层  高层  联排别墅  
  • 楼盘特色 改善  品牌  洋房  
  • 建筑面积 880000㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 351648㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 郑州博雅置业有限公司
  • 物业公司 河南新康桥物业服务有限公司
  • 认证业主群 由于本群人数超过100人,请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 康桥香溪郡点评    (共 356 条评价)
  • 小顽童 2019-11-05 16:07

    绿博明星流量盘康桥香溪郡1号院、2号院于10月底进行交房仪式。

    本来预计是今年5月份交房,延期五个月。

    交房现场人气寥寥,与金科城、融创象湖壹号一期如出一辙。很明显,业主不满意。

    实地看过之后,确实很多细节做的不到位,丝毫没感觉这是品质房企康桥的产物。
    今年上半年,业主也多次进行维权,声势浩大。过去几个月,康桥方虽然进行整改,但依然没有达到业主们要求。不过,每家每户能得到几万块延期补偿,算是一点安慰。

    其与金科、融创最大的不同就是价格没涨。当初业主购入高层均价11500,洋房均价14000。两年过去了,在售高层均价11000,再时不时蹦出来个特价房和贝壳专场,9000+。是可忍,孰不可忍!

    反观金科城,高层购入均价10000,二手房挂牌价14000;

    象湖壹号一期,高层购入均价9500,二手房挂牌价13500.

    质量虽有缺陷,想想也能勉强接受吧。

    这就无外乎康桥香溪郡天怒人怨咯,康桥凭借早期溪山御府、金域上郡、林溪湾等优质楼盘打下的口碑,正在被自己的快速扩张理念一步步吞噬。

    近几年,规模越做越大,品质却逐渐丢失。楼盘不仅遍布郑州,更在无锡、武汉、西安、廊坊等地均有涉猎。相比齐名的永威,已经拉了。

    未来仅康桥香溪郡这一个项目就有数千套房子会陆陆续续交房,维权势头丝毫不降。想想其真的有点不作为,未来这个地方将会有上万人居住,目前都没看到一点配套的气息。学校、商业甚至很多道路都没有建成。虽然这些和zf有很大关系,但也离不开康桥的推动。

    目前3号院、7号院还有部分房源在售,约莫二三百套,几个亿货值。估计是干完这票就开溜,但数千名业主的心也将伤透。
    (展开全部)

  • 三少爷的笔 2019-06-27 22:38

    一家优秀的房企,口碑和客户的积累可能是历经5-10年,爆炸确只需要一年。

    康桥的18-19非常不顺,业内号称小永威的康桥在扩张之路上疯狂奔跑,但是却忘了自己身上的衣服早已脏透了。康桥的销售或许已经超过永威很多,但是其它的比如品质、物业、还有对客户的态度等还需要多少年去追?

    康桥香溪郡是郑州康桥地产开发的城市综合低密住宅项目,总占地约528亩,建筑面积88万㎡,产品涵盖洋房和高层。项目位于郑开大道与广惠街交汇处西北角,区域属于中牟,共8个住宅地块、2小学、1幼儿园。

    个人觉得郑开大道两侧的绿博中牟组团有点被吹嘘的过了头,zf规划先不说,依旧是开发商先吃第一波红利,你敢说没有幕后推波助澜?当然区域的宜居环境还是有的,再加上各家开发商各显神通,整个片区卖的也是相当火爆,不过感觉刚需还是很少,大部分都是改善的不知道第几套房的大佬,曾经看不上的区域现如今也是抢手的很。康桥的户型很不错,南北双阳台设计,整个布局基本无浪费空间

    康桥香溪郡又是这个片区的佼佼者,从1号院卖到9号院,多少真金白银进腰包。但是在1、2号院交付的时候露出了魔爪。各种未兑现的承诺,仓促的现场进度等一系列问题纷纷暴露出来。你可长点心吧我的桥
    (展开全部)

    康桥香溪郡康桥香溪郡

  • 小顽童 2019-05-28 17:06

    自2016年12月底项目首次开盘,两年半时间,康桥香溪郡八块住宅用地基本售完,销售金额上百亿。

    目前,只剩下3号院、5号院少部分房源以及7号院待售。七号院占地面积不大,规划四栋高层,两梯三户设计。5号院还有两栋中间位置的高层,3号院剩余少部分高层洋房。

    目前高层在售均价11000-13000之间,偶尔还会有特价房,均价10000左右。

    整个绿博片区卖的最好的就属康桥香溪郡和普罗理想国两个楼盘,每年能干掉40-60个亿,让周边竞品羡慕不已。

    这两个楼盘价格还都不低,甚至都比周边要贵些。而众多购房者愿意为之买单的原因之一就是因为二者在郑州房产市场的好口碑。

    当年大家信赖并购买的康桥香溪郡1、2号院在两年半后即将交房之际,却迎来了业主的盛大维权。主要有以下几个方面原因:

    1.窗户由内倒内开改为外开。这个由于部分飘窗栏杆高度影响,内开的话会造成无法打开情况,但并不能导致所有。
    2.小区南大门往北内移10米。
    3.大堂屏风材料及颜色与样板间不同。目前实际效果,确实丑。
    4.绿化一般,名贵树种较少。
    5.置业顾问宣传的学校未落地。

    本来预计今年五月份交房,但目前还不具备交房条件。虽然现在评判其绿化、大堂、外立面等未交房的半成品有些牵强。但当你去现场看过这些之后,也会感受个八八九九,显然没有达到大家的期待。洋房和高层的外立面看上去也很低端,绿化只能说一般,毫无出彩之处。

    康桥从早期的长城康桥花园、康桥溪山御府、康桥金域上郡再到后来康桥九溪郡、康桥原溪里等多个楼盘,为其口碑奠定了很好的基础。近两年,虽然也在创新,做了康桥美庐湾这个让人惊艳的楼盘。但我们也明显感觉到其扩张之路不断加强,不仅在开封、许昌等地市有布局,更在武汉、无锡等多个城市有发展项目。

    扩大规模的同时肯定要舍弃一些东西,比如初心,比如品质。。。
    (展开全部)

  • 皮皮狗 2020-04-15 13:05

    交房时孩子能上小学吗

  • 秋名山下新司机 2020-04-03 19:48

    真的有七千多的特价房?宋老板真的醒悟了,开始大甩卖?

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