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郑州绿地城 谨慎 在售 住宅 品牌  公园  装修房  

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郑州绿地城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 郑州绿地城3月24日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2020年上半年交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 品牌  公园  装修房  
  • 建筑面积 2200000㎡
  • 容积率 2.99
  • 占地面积 670000㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 1100
  • 规划户数 1124
  • 开发商 河南绿地城置业有限公司
  • 物业公司 深圳花样年物管顾问
  • 物业费 2.50 元/㎡/月
  • 认证业主群  提交群号
 郑州绿地城点评    (共 176 条评价)
  • *设计*扇生产商顺达 2021-01-05 21:53

    ,投资到号称二七绿地双子塔的二七新区!当时我问了好多亲戚朋友,都说绿地品牌够面子!买它真香!当时我刚买了一辆豪华车雷克萨斯!感觉绿地就是宝马奔驰,其他房产我也不懂感觉也就大众!所以毅然决然的买了绿地,结果现在已经是2021年了。从6年前的买房到现在为止6年这个写字楼居然只盖了6层,绿地真是精工细作一年只盖一层楼啊!还是我年龄小了涉世不深啊,小小年纪就中了绿地的毒!这个毒品不单单是对我紧紧是一套房的亏损,巨大的亏损是这个房子影响我后边的发展!绿地置业顾问嘴上说的一件事没有完成!因为当时周边鑫苑鑫城才6500多,绿地滨湖国际也就7000多!买了二七绿地中心9500元!最后签合同的时候买的110平的居然给我变成78平的,我也是醉了。就是因为二七绿地中心在2016年房价大涨前。我也是想办公室旁边买个住宅把,结果,最良心的房子就是招商天地华府8000+价格,康桥康城当时捂盘说价格8000左右,这废品我就不说了!万科大都会我缴纳了4次认筹金,结果一而再再而三的不开盘!从置业顾问嘴上说的7000到最后开盘1万多,真见识到万科不要脸的精神,就在这种对万科仇恨的时候,周边房子都开始不要脸了,招商天地华府不开了,鑫苑国际新城开始电子购房真是卖b的开发商,滨河的绿地澜庭从10500一下子开盘13500直接pss。泰宏建业8900但是我朋友买的8200我心里一直耿耿于怀所以泰宏建业我觉得低端最后涨价到13000依旧没有考虑,这时候绿地城横空出世!开盘10800我在人群拥挤的抢房潮中抢到了真高兴啊!结果绿地城延期交房1年半,10几个月就给了一次违约金,疫情时间给蒙混过去一分不给,交房小区用假的草坪,小区随处可见工人的便便,小区精装修门缝大的吓人?入户大堂也没有,推拉门有异响,地板砖空的,卧室门把手是坏的,马桶被人上了n次,地漏都生锈了就不能下水,入户大门从上边可以伸进去一只手,安装的插座都是邪的,大大小小的毛病我写了100多项,这种情况我拒绝收房,很多业主收到后缴纳的物业费,你们猜怎么了,绿地不给物业公司钱,物业公司整个小区就不打扫卫生,电梯公司直接把电梯锁了,绿地真是继升龙后,全郑州最废品的开发商没有之一,连升龙都是给绿地提鞋的,因为绿地中心让我买了绿地的坑,这辈子包括儿子,儿子的儿子教导一辈子不能买绿地,绿地真是把我从24岁小伙坑到了30多岁大叔,还没有给我房,所有人世界的宇宙的千万不要入绿地的坑了,你们说的什么升龙康桥在绿地年前那就是渣渣!全郑州绿地没有一个盘不出问题!绿地海泊兰轩豪宅变安置房,绿地澜庭洋房前把所有小区绿化占领喂养鸡鸭鹅牛当农村用了,高层旁边还盖加油站,绿地公园城,骗你没商量,绿地璀璨天城把业主直接搞到了号子里边,绿地的人只会泡妞,高管如此何况下边的兵呢,原来的绿地相当于路虎人人生成豪车,现在的绿地也相当路虎,短轴开车失灵!愿天下人都躲开绿地造福圣灵!(展开全部)

  • pplobe 2020-12-08 15:41

    绿地青岛国科小镇的事儿有带佬关注么?郑州绿地会不会重蹈覆辙呢?

  • &斯时芳华错~ 2020-12-04 10:35

    还有房吗?还投放吗?

  • 三少爷的笔 2020-11-18 10:26

    2020年,受疫情影响和接着19年房地产低迷,三环外的各个区域已经出现不同幅度的降低身价,白沙绿博、滨河新城、二七新区纷纷跟上,这真是一个冷战时期的战国时代

    绿地城的降价意料之中,首先绿地集团这几年负债很多,而且作为国企的世界500强,全国各地不断出现负面消息,工程款拖欠,楼盘延期交付等等,郑州绿地的员工已经降薪7%,绿地的告诉发展得益于全国性地标建筑及商务办公的兴起,在红利以及饱和后,绿地很多资金都陷入在里面。

    作为二七新区首批城改项目侯寨滨河花园社区,绿地城从14年开始拿地至今口碑争议就没有停过。
    先来看看区域位置,二七区整体不在城市的主流发展方向上,在zf的规划、资源的配置方面落后其他区域。区域内路网不工整、路面斑驳、排水系统差,四环边的张李垌废品处理厂,整体的环境较差、不利因素较多。郑密路南四环区域更是在二七区处于边缘地带。

    不到1万的精装商品房确实吸引不少眼球,同样得益于这个城市的“白衬衣”和“黄领带”的中介分销们,七寸不烂之舌确实能打动不少刚需,毕竟对于刚需来说,价格才是王道,配套啥的一顿被忽悠就上车了。
    绿地城拿地较早,基本地价在450万每亩,加上城改项目享受的土地出让金返还政策,合计楼面价1500元不到,加上3000的建安成本,2500的税费及各项管理及前期投资,绿地依然每平有将近3000的利润可拿,无论如何,房企是稳赚不赔的,只能说在当初郑州房价飞涨的时候挣得更多,这次也只是回归市场本来应该有的价格而已。

    目前前几期交付的水平中规中矩,绿地瘦死的骆驼比马大,烂尾不至于,但是延期交付肯定跑不了,至于精装修水平,不要期望太多,建议自住业主为了自己的健康还是把地板和墙面自己重新收拾一下为妙
    (展开全部)

    郑州绿地城郑州绿地城

  • guhfgvf 2020-11-17 22:43

    绿地城最近很火,因为价格真实在。说实话,如果不是这一波促销,都没太感觉到这项目的存在,但人家确确实实已经都卖到六期、七期、八期了,真真正正的大盘。
     
    这两年二七西南板块的房地产市场形势变化真大,原来都是什么康桥康城、招商华府、旭辉有园、融侨等等单块地的小项目,楼盘不少,但规模都不大,零零散散的。
    现在呢,大盘横空出世,都是动辄千亩,最代表的就是二七华侨城和招商公园1872,马上还会有个万科未来城市,除了规模大,配套也全,规划理念也先进。
     
    回到绿地城这个项目,最近可能是受了亚星星河郡的刺激,目前89平小三房11000左右,125平大三房9800左右,140平四房9800左右,还是精装修的。
    绿地的户型还是不错的,都是方方正正,三开间朝南,带飘窗,南北通透,这一点比亚星的要强太多。
     
    绿地这个饼画的有点大,项目规划了20万方集中性商业,百亩市政公园,还规划一堆学校,共计9所幼儿园,4所小学,3所中学,也不知道啥时能全弄好,我个人对绿地建配套不太放心。据说还有个14号线的地铁口,也不知道哪年哪月了。
     
    其实这个项目的景观资源真的不错,有运河生态公园,叠彩园,郑州树木园、尖岗水库,附近也有健康医疗养生小镇、华侨城大型文旅项目等,未来的配套也是不缺的。
     
    依托这些景观文旅资源,绿地城可以打造的很好的,但可能是因为拿地早吧,感觉绿地也没啥像样的规划理念,除了干卖房还是干卖房,非常生硬。
     
    绿地也不是没有这个基因啊,之前去新密的绿地溱水小镇看了看,诗经文化就融入的很好,还有新开业的东门坊也是古香古色,整个项目像那么回事,人看了觉得有情怀。

    希望万科未来城市能超越他吧。
    (展开全部)

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