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正商善水上境 正常 在售 住宅 改善  河畔  龙湖CBD  洋房  

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  • 正商善水上境楼栋图
  • 鸟瞰图
  • 高层效果图
  • 外立面
  • 洋房效果图
正商善水上境 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2016年11月13日首次开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2018年年底高层和洋房1-21号楼交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 多层  高层  
  • 楼盘特色 改善  河畔  龙湖CBD  洋房  
  • 建筑面积 305154㎡
  • 容积率 2.50
  • 占地面积 68332㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 1:2
  • 规划户数 904
  • 开发商 河南正商东华置业有限公司
  • 物业公司 河南正商物业管理有限公司
  • 物业费 3.8 元/㎡/月
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 正商善水上境点评    (共 154 条评价)
  • 难知如音 2020-05-03 11:14

    会所和泳馆收费高吗?

  • 聪聪聪聪聪 2020-03-03 15:57

    善水还有房么?谁知道

  • 杠杠哒 2020-01-27 23:22

    正商善水上镜
    正商之前一直以刚需盘大佬示人,善水上镜是其第一个高端改善盘,项目位于平安大道与东风渠交汇处东北角。
    项目高度:
    1、小区南边即为东风渠与熊耳河水系及临河公园,东边有高铁公园,除了会有一定的高铁噪音影响外,综合来讲还是相当宜居的
    2、外立面洋房采用石材,高层采用石材+铝板
    3、容积率2.5比较优秀,但是做成了高低配,有些美中不足吧;地块不够方正同时做成了高低配导致小区没有大型的核心景观,以景观小品居多,呈现效果还行吧
    4、精装修同级别里不错,从用料以及风格设计,能看得出这个项目是正商用了心的
    5、会所面积在北龙湖算是非常大了,功能齐全,装修上档次
    交通:距离东风东路,东三环非常近,车行十分方便;距离8号、12号线地铁口胡庄站步行只有150米左右非常方便。
    学校:目前整个龙尾片区的学校配套都是龙翔小学、龙翔初中,茉莉、悦龙台、善水、龙之梦(东苑)都是这个学校,甚至以后珑水、丰华大概率也是,怎么说呢,东区的招教固然不差,东区新学校的硬件也不差,东区的补贴等也不差,这些都是能确定没啥问题,唯一有问题的就是这个片区内有大量的安置户也是共享这俩学校,或许生源上有些不足,但是附近不乏好学校,这就拼爹了。在郑州一流优质学校稳定划片的老破小单价也得2W左右,所以学区这块过多奢求也不现实。
    优势:精装修不错,小区周边环境也较宜居,交通便利,会所修的非常好
    劣势:有一定高铁噪音影响,小区内没有大型核心景观
    综合点评:目前有少量房源,高层3.1W+,洋房3.3W+(毛坯),总房款已经可以上车正商同片区的珑水上镜了,还是纯洋房精装修小区。据小道消息说善水可以2.7W拿货高层,这个相对来说还是比较有性价比的。
    (展开全部)

  • marc131肆零零捌7676 2019-11-30 16:53

    善水上镜临河的房子还有吗?

  • marc131肆零零捌7676 2019-11-24 17:03

    善水上镜高层单价不到3万有没有人要的?

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