欢迎来到米宅

微信登录

美盛·象湖100 正常 待售 公寓 SOHO  

微信扫一扫发送到手机
  • 效果图
  • 效果图
  • 效果图
美盛·象湖100 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 二期预计九月底开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 公寓
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 SOHO  
  • 建筑面积 270000㎡
  • 容积率 2.98
  • 占地面积 82671㎡
  • 绿化率 25.12%
  • 车位情况 650
  • 规划户数 980
  • 开发商 郑州市中牟美盛置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 美盛·象湖100点评    (共 8 条评价)
  • 贝壳新家T 陶云彪 173****7380 2020-08-14 09:48

    双气?这个公寓

  • 小顽童 2020-04-22 16:07

    东望云朗,也就是美景东望五期。

    项目占地约27亩,总建面约10万方,包含3栋21层公寓楼。

    规划建面为31-50㎡的精装loft公寓,一共1575套。

    户型有31㎡、37㎡、40㎡、45㎡、50㎡等多个。梯户比为4T23户,以及5T34户。从效果图可以看出,窗户为U型设计,保证了室内充足采光。

    目前样板间已经开放,实地感受很是一般。

    下面两层规划有底商,应该会对外卖。其实,附近挺缺商业的。象湖壹号1-5期,永威森林花语、美景东望1-3期,星联湾、星联御象湖、星联岚溪府、吉地澜花语等小区均没有配套商业。

    相比美盛象湖100来说,云朗缺少灵动性以及生活气息的感应。虽然象湖100目前也只是停留在纸上,但有对于公共会客厅、共享厨房、、健身房、屋顶花园、公共阅览室、ktv、绿色食堂、游泳池等生活配套的描述,很是让人心动,起码有对未来美好生活的向往。

    美盛象湖100一期也是LOFT产品,自入市以来,凭借炫酷的外表以及出类拔萃的设计,销售情况相当不错。价格也从最开始的13500元/㎡飙升至现在的15500元/㎡,目前所剩房源不多。近期主要在推二期,平层产品。

    片区内三个公寓产品:东望云朗、新田印象、象湖100。后两者均有配套辅助,独有东望云朗单打独斗。虽然已在片区耕耘多年,开发至五期,但各个小区之间毫无关联,只希望价格不要开的过高。
    (展开全部)

    美盛·象湖100美盛·象湖100美盛·象湖100美盛·象湖100

  • 地产观察 2020-04-15 16:17

    项目位于郑东新区金水东路与凤栖街(原雁鸣路)交会处;美盛地产旗下的定位为美式高端公寓。
    首先聊聊开发商美盛算是老牌的地产公司了,主要布局在中原区域,省府对面的美盛中心就是他们总部的位置,这几年他们在郑州的发展是不错的,地块位置都还是不错的;
    城市主城区项目我们要看的是地段,而城市外扩发展的片区我们主要看的是规划定位,这个决定了这个区域未来的发展空间和整个区域的居住质量。
    我们看看项目位置所在的区域为白沙板块,定位为省级公共文化服务中心、国家大数据综合试验区重要承载区和新兴的总部经济基地,白沙组团正在实现从“职教园区”到“生态智慧公共服务核心区”的战略转变。
    这个定位其实是郑州产业目前相对欠缺的产业,大数据可以支持人工智能的发展,也可以促进互联网的数据提取,这些工作必须要有一部分做研究的人员参与进来,这个绝对是很利好的,毕竟需要高尖人才的引进,就看后期zf的招商引资的落实了;
    回到产品目前一期少量剩余产品,最小面积为28平,卖点为loft两房,采光阳台,开放走廊(不适合中西部城市),有首付分期的政策,均价在16000元/平米,4梯29户;二期主要是平层产品,价格会比一期loft便宜,现在是推广咨询阶段,样板间预计本月25日左右开放;
    看了周边的住宅星联湾均价在13000元/平米,周边除了大学城和一些zf部门,目前看来整个大环境还需要一定时间的发展,这个阶段无论是居住还是投资,住宅的变现能力一定是相对稳妥的,而且8号线未来的通车会大大缩短通勤速度,如果自住的刚需不如舒服的买个三房住,一起见证这个片区的发展落地,享受时间红利;
    而如果想要投资这个产品的客户尽量买loft,因为周边有商场和大量住宅区,后期人流进来,会衍生出大量的服务型产业的需求,会有部分开个人工作室的,而loft租金相对便宜,又有足够的空间,性价比较高,而平层的出租主要针对居住的,这个各取所需的进行规划吧。
    (展开全部)

  • guhfgvf 2018-04-10 11:46

    美盛盖得商办项目都挺个性的,也有想法,例如美盛教育港湾弄了个新华书店当售楼部,这个象湖100颜值也挺高的。

    美盛·象湖100项目其实就是象湖一号的商业部分,融创都是短平快,现金为王,对于商业这种沉淀资金周转缓慢的资产,是万万不愿意接手的。

    所以留个美盛自己玩。发散一下,有时觉得本土房企挺不赖的,抱着深耕的想法,愿意啃难啃的骨头,为郑州这个城市留下点东西,比如新田打造的洞林湖,居易打造的五云山,瀚海的北金,东润的泰和,永威等,不像外来房企,能卖的都卖了,除了一堆无特色的房子,啥也留不住,哎不多说了。
     
    项目位于金水东路与凤栖街(原雁鸣路)交会处东南角,总占地125亩,共分有4个地块,项目容积率为3.0,建面27万㎡,涵盖有公寓、五星级酒店,开放式BLOCK商业街区、创客中心。
     
    美盛照例请了大牌,携手全球酒店设计巨擘HBA、引进万豪行政公寓酒店,聘请日本“空间改造王”、“神之手”本间贵史参与设计,所以呈现的建筑形态优美,并且中心预留出大片绿地,以后入住的体验感也不错。
     
    主力户型是28-38㎡LOFT,但不仅仅是LOFT,四栋楼每栋楼配套有公共会客厅、共享厨房、公共会议室等共享空间,社区内规划有健身房、屋顶花园、公共阅览室、KTV、绿色食堂、游泳池等生活配套,目的是打造 “生活+工作+娱乐+社交+艺术”一站式共享社区。
     
    产品看着还不错,但是6000户小公寓, 马上要面对融信7000户公寓的竞争,怎么破?
    (展开全部)

    美盛·象湖100美盛·象湖100美盛·象湖100美盛·象湖100

  • 大王叫我来巡山 2018-02-26 23:24

    美盛象湖100,金水东路与雁鸣路交汇处。

    原来这个项目叫美盛美境,后来美盛自己玩不转,住宅项目和融创合作,也就是现在象湖一号,商业项目自己操刀,也就是现在的美盛象湖100。

    美盛象湖100一共是27万方商业,业态涵盖LOFT、公寓、酒店等等,目前已知的已经引进了万豪,商业性质的项目在那个位置,无论是投资还是自用,都是不建议的。

    人在江湖不是为名就是为利,有一种人拿地是靠钱砸的,还有一种人拿地是靠关系的,在中国关系才是生产力,生人变不成熟人,生产力减半。

    曾经的AB玩的风生水起靠的是关系,现在的阿福蛇吞象也是关系,政商结合能量超乎你的想象。

    下面给大家讲一个故事:

    曾经一个施工单位承包某一个项目,这个公司利用自己朝里有人的优势,让施工方进场,并且巨额垫资,长期占用垫资款有5年时间。

    施工过程当中,该公司单方面作废了图纸,将每栋楼增加了6层,同时改变结构、材料档次等等,这一弄施工单位的预算唰唰的往上涨。

    由于该公司的施工手续不齐全,没有经过规划局批准擅自更改规划,施工单位巨额垫资,工程进度一停再停。

    最后该公司卸磨杀驴,工程完工的差不多了,找了一帮人把施工单位轰走了,拖欠了3830万。

    施工单位将该公司告上法院,施工单位有留置权和优先受让权,然后呢该公司动用各种力量,最终法院解除财产保全查封。

    故事讲到这里,官商结合是可怕的,有时候成也萧何败萧何!
    (展开全部)

    美盛·象湖100美盛·象湖100美盛·象湖100

 楼盘动态  更多
 认证业主群
 美盛·象湖100 周边楼盘 更多
郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘中牟楼盘二七区楼盘管城区楼盘中原区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘新郑楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘新密楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
版权声明
米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
网站常年法律顾问:大成律师事务所。