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美盛星悦汇 正常 在售 写字楼,商铺

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  • 美盛星悦汇
美盛星悦汇 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 写字楼,商铺
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 35570㎡
  • 容积率 2.99
  • 占地面积 11906㎡
  • 绿化率 25.11%
  • 车位情况 625
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 郑州市中牟美盛置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 美盛星悦汇点评    (共 4 条评价)
  • 唱唱反调 2018-04-10 11:46

    美盛盖得商办项目都挺个性的,也有想法,例如美盛教育港湾弄了个新华书店当售楼部,这个象湖100颜值也挺高的。

    美盛·象湖100项目其实就是象湖一号的商业部分,融创都是短平快,现金为王,对于商业这种沉淀资金周转缓慢的资产,是万万不愿意接手的。

    所以留个美盛自己玩。发散一下,有时觉得本土房企挺不赖的,抱着深耕的想法,愿意啃难啃的骨头,为郑州这个城市留下点东西,比如新田打造的洞林湖,居易打造的五云山,瀚海的北金,东润的泰和,永威等,不像外来房企,能卖的都卖了,除了一堆无特色的房子,啥也留不住,哎不多说了。
     
    项目位于金水东路与凤栖街(原雁鸣路)交会处东南角,总占地125亩,共分有4个地块,项目容积率为3.0,建面27万㎡,涵盖有公寓、五星级酒店,开放式BLOCK商业街区、创客中心。
     
    美盛照例请了大牌,携手全球酒店设计巨擘HBA、引进万豪行政公寓酒店,聘请日本“空间改造王”、“神之手”本间贵史参与设计,所以呈现的建筑形态优美,并且中心预留出大片绿地,以后入住的体验感也不错。
     
    主力户型是28-38㎡LOFT,但不仅仅是LOFT,四栋楼每栋楼配套有公共会客厅、共享厨房、公共会议室等共享空间,社区内规划有健身房、屋顶花园、公共阅览室、KTV、绿色食堂、游泳池等生活配套,目的是打造 “生活+工作+娱乐+社交+艺术”一站式共享社区。
     
    产品看着还不错,但是6000户小公寓, 马上要面对融信7000户公寓的竞争,怎么破?
    (展开全部)

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  • Q 2018-02-26 23:24

    美盛象湖100,金水东路与雁鸣路交汇处。

    原来这个项目叫美盛美境,后来美盛自己玩不转,住宅项目和融创合作,也就是现在象湖一号,商业项目自己操刀,也就是现在的美盛象湖100。

    美盛象湖100一共是27万方商业,业态涵盖LOFT、公寓、酒店等等,目前已知的已经引进了万豪,商业性质的项目在那个位置,无论是投资还是自用,都是不建议的。

    人在江湖不是为名就是为利,有一种人拿地是靠钱砸的,还有一种人拿地是靠关系的,在中国关系才是生产力,生人变不成熟人,生产力减半。

    曾经的AB玩的风生水起靠的是关系,现在的阿福蛇吞象也是关系,政商结合能量超乎你的想象。

    下面给大家讲一个故事:

    曾经一个施工单位承包某一个项目,这个公司利用自己朝里有人的优势,让施工方进场,并且巨额垫资,长期占用垫资款有5年时间。

    施工过程当中,该公司单方面作废了图纸,将每栋楼增加了6层,同时改变结构、材料档次等等,这一弄施工单位的预算唰唰的往上涨。

    由于该公司的施工手续不齐全,没有经过规划局批准擅自更改规划,施工单位巨额垫资,工程进度一停再停。

    最后该公司卸磨杀驴,工程完工的差不多了,找了一帮人把施工单位轰走了,拖欠了3830万。

    施工单位将该公司告上法院,施工单位有留置权和优先受让权,然后呢该公司动用各种力量,最终法院解除财产保全查封。

    故事讲到这里,官商结合是可怕的,有时候成也萧何败萧何!
    (展开全部)

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  • 大郑州 2017-09-06 16:02

    美盛携手万豪落户白沙。新省级行政服务区内,省公安厅、省有色金属厅、省审计厅、省地税局等省级事业行政单位迁移于此。

    美盛星悦汇

  • Q 2017-04-26 11:17

    美盛象湖100,金水东路与雁鸣路交汇处。

    融创美盛象湖壹号是美盛集团与融创合作的住宅地块,美盛象湖100则是商业地块,是由美盛集团单独开发的。

    先给大家简单说一下美盛集团吧,知道的可能甚少,想必大家除了美盛中心、喜来登酒店其他知道的不多。

    美盛集团成立于2004年,业务涵盖房地产开发、交通基础建设、旅游文化、商业运营管理、金融投资、生物制药、互联网科技七大产业。目前项目主要分布在郑州、许昌、南阳、漯河等地,郑州土地储备月1800余亩(陈寨、庙里),待开发面积约550万平方米,之前开发的包括漯河新天地、郑东商业中心等等,总之就是搞过房地产、修过高速公路、入股过银行、做过禅宗音乐大典,从地市而来能拿到郑州的优质地块。地产江湖评价美盛关系比较硬,所以拿下陈寨、庙里项目,具体多硬——家族里有X局党委书记、地市XX副市长,政商结合你懂得!

    回到美盛项目本身,27万㎡的商业,设计涵盖LOFT、公寓、酒店等等。
    1、 江湖上有一种人拿地靠关系、靠内幕,有一种人拿地靠钱,而美盛似乎属于前者。土地位置好的一塌糊涂,比如美盛中心、象湖壹号位置也不错,美盛象湖100紧邻郑开大道,距离行政办公区域也比较近。
    2、 星级酒店。该项目规划的有星级酒店,类似于美盛中心,政商结合的好地方。
    3、 美盛做的产品一般,但是价格奇高,根据透露公寓价格在2万左右。
    (展开全部)

    美盛星悦汇

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