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东方宇亿万林府 正常 在售 住宅 改善  洋房  

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  • 万林府叁号院鸟瞰
  • 万林府区位图
  • 微信图片_20190725154202
  • 5.2.3-00主入口迎宾区效果图01
  • 5.4.7鲤鱼跃龙门效果图1
  • 5.4.9.1
东方宇亿万林府 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 小高层  
  • 楼盘特色 改善  洋房  
  • 建筑面积 130000㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 46000㎡
  • 绿化率 42.00%
  • 车位情况 1121
  • 规划户数 931
  • 开发商 河南万林置业有限公司
  • 物业公司 郑州市万林物业管理公司
  • 物业费 小高3.5;洋房4 元/㎡/月
  • 认证业主群  提交群号
 东方宇亿万林府点评    (共 29 条评价)
  • 雨霏 1天前

    这个项目在区域内毛坯1.75万,产品89-245平,小高层和洋房,距离东三环比较近,这个项目体量还不小,社区规划有学校和有医院,学校暂时不确定。这个是本土开发商开发商,看看了安置房的,还行。还说现在跟东原阅城这个项目占股51%,户型来说阳台算是一大亮点,3米多的宽,确实少见的。

  • 郝!!! 2019-10-07 16:45

    户型不错,超级喜欢大阳台,价格也还行,那个区域最低的了

  • 赵宁 伟业龙湖上城 2019-09-29 21:06

    你去看过吗?网络喷子结果都不太好

  • 逮到了一只老鼠 2019-07-21 13:18

    项目在碧桂园国控天誉东侧,开发商应该大部分人都没听过,项目好像停了很久时间重新启动了,总之前身不太好,这个项目位置离机场更近一点,加上开发商没有品牌,售价预计也是区域最低的,据说已经开始认筹,效果一般。意向在杨金片区看房的不建议首选这里,除非价格很低的刚需,对品质要求再高一些的可以去鸿园片区,瀚海,绿城,金地都有房子

  • 唱唱反调 2019-07-07 18:00

    ——东方宇亿万林府——
     
    乍一听这项目,以为是北龙湖的盘,仔细一看才发现是原来东方富田的地。
     
    东方宇亿万林府位于杨金路与慧城环路交汇处往南300米处,北临永兴路,南至金宝路,西接慧城环路,东临经五街。这附近最近的项目就是康桥东麓园了。
     
    个人认为,这个位置相比碧桂园天麓,美盛北龙台,只好不坏。

    一是因为这个位置更靠东,而天麓与金水区靠的太近,总感觉差一条中州大道就比正弘府贵那么多,有些不值,而万林的位置就显得东区范更浓了。

    二是这附近比较纯粹,没有类似北龙台门口的高铁等明显不利因素。
     
    但项目规划给人感觉有些杂乱,有点像碧桂园靠近的意思。

    开发商河南本土房企东方宇亿算是一个默默无闻的房企,万林府是其在郑州的首个项目,总占地约660亩,分5期开发。一期占地约4.8万方,总建面约17.7万方,建筑密度24.06%,容积率低于2.5,绿化率30%。项目住宅总户数931户,规划由8栋15层小高层与5栋6层花园洋房错列围合而成。

    小高层户型为建面约89-155㎡,125-248㎡小高复式;建面约130-214㎡洋房、约229-282㎡洋房复式,其中洋房得房率81%-82.4% ,高层得房率74.6%~83%。
     
    户型很多很杂,能感到开发商定位时的纠结。

    他没有像康桥东麓园一样,打造成全部130-140的纯改善中高端社区。

    也没有像美盛北龙台一样,怼成纯粹小高层,主打舒适度。

    更没像奥园誉湖湾一样,全弄成小面积刚需低总价流。
     
    开发商似乎什么客户都想抓,89的刚需。280的复式终极改善。但这样的话,也更没特色,购房者往往会把这样没核心竞争力的楼盘当做备胎。
     
    开发商虽然心机的搞出了宽达3.4的阳台,但这种过大的阳台,真的有意义吗?这样的得房率更低,小户型的性价比更低了。
     
    而且万林的户型进深都很长,相比周边几个项目都是大面宽产品,万林真心没竞争力。
     
    总得来看,万林府的产品透着一股说不出的诡异,建议谨慎考虑。
    (展开全部)

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