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永威西郡 正常 在售 住宅 刚需  品牌  常西湖  

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  • 永威西郡二期住宅鸟瞰图
  • 永威西郡楼栋图
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  • 永威西郡效果图
  • 效果图
永威西郡 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年11月14日二期高层1#、5#、3#、4#开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 2019年10月底一期1#、2#、3#交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 刚需  品牌  常西湖  
  • 建筑面积 106958㎡
  • 容积率 3.48
  • 占地面积 22607㎡
  • 绿化率 30.10%
  • 车位情况 732
  • 规划户数 1464
  • 开发商 河南荣威置业有限公司
  • 物业公司 郑州市永威物业服务有限公司
  • 认证业主群 进群请添加群客服 提交群号
 永威西郡点评    (共 486 条评价)
  • 风淡云轻 2018-12-07 08:55

    三王庄二小~学校不赖~

  • 阿狸 2018-11-30 20:10

    前段时间,永威一直被业内人叫好,与社区神盘聚龙小镇并称“南聚龙北永威”,吸引全国各地的同行争相来学习。
     
    其实,几年前永威的产品确实做的好,小到社区的一个螺丝钉,大到一扇门、一棵树,都是有讲究的,做到精细化、人性化。也因为这样对产品极致的追求,确实得到了很多老业主的追随。
     
    毕竟,在现在的地产红利冲击下,认真做产品,用心做品质的企业不多。
     
    永威经过14年对产品追求的发展,跻身到本土一线房企。在郑州大大小小开发的项目不下20个,最早的永威鑫诚,后来的永威东棠、永威翰林居、永威翡翠城现在的二手房价格都比周边项目的价格要高出不是一星半点。而近两年期的永威逸阳溪畔、永威西郡等项目也都取得不错的业绩。
     
    永威西郡位于中原路西四环交汇处向南500米路西,隶属常西湖新区,项目总占地1300余亩,总建面140万方,整体规划为集高端住宅、主题商业、大型公园。目前项目一期已全部售罄,二期涵盖8栋高层,1所幼儿园,1所社区用房,近期开盘价格在14000元/m²,比周边竞品价格贵近2000元/m²。
     
    这个区域,随着少数民族运动会将在这里召开,被誉为中央文化区(CCD),主要场馆的主体已经接近竣工,未来这里将涵盖奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心,成为继郑东新区之后又一文化创新服务区,场馆的建设加上市政配套的不断完善,也吸引了不少开发商进驻。
     
    如低价跑量为主的汇泉西悦城,地铁口的华瑞紫韵城、高密度的汇泉景悦城以及外来房企融信奥体中心。
     
    以往永威在售项目都会比周边项目价格略高,但毕竟今年不同往年,下半年的市场并不那么尽如人意,永威此次开盘,去化量一般。第一、大环境影响,打折促销政策风靡;第二、周边刚需产品价格优势明显,还可低首付;第三、一期、二期间隔时间较长,客户量积累量不够。第四、永威城、永威南樾项目交房出现维权现象,品牌印象有所下降。
     
    总之,在这个行情下,以往高竞品价格的策略,客户也并不完全买账。毕竟是四环,14000元/m²的价格现在在很多地方都可以选择,而且周边规划及配套还未完全落地。
    (展开全部)

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  • 米宅业主之友2 2018-11-26 13:47

    【永威西郡二期】米宅认证业主群二维码已更新,微信端用户可点击“认证业主群”,直接扫码进群,PC端用户扫描楼盘首页右侧二维码即可进群,进群后请第一时间联系群主审核资料。

  • 大坑永萎 2018-11-25 21:15

    本次西郡去化率不足30,群众眼睛是雪亮的,那么偏的位置,还敢卖那么贵,真拿自己当盘菜了,永威南樾维权,永威城维权,永威已经没落,出现问题,不积极改正,反对他的衣食父母动粗,已变质,大家搽亮眼睛!

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  • 米宅夏天 2018-11-25 19:49

    基本情况:

    11月21日和22日,推出高层6#(34F2D2T4)、10#(34F2D2T4)共计467套,去化135套。

    高层
    88㎡三室推出131套;
    109㎡三室推出134套;
    130㎡四室推出66套;
    140㎡四室推出136套。
    共计推出467套,去化135套。

    均价(毛坯):

    10#:14500-15000元/㎡(楼王);
    6#:14000-14500元/㎡。

    客户情况:

    两天共到访200组左右。

    开盘点评:

    项目位于中原路西四环交汇处向南500米路西,距离“四大中心”常西湖新区较近,植物园近在咫尺,永威口碑还算不错,未来发展较好。(展开全部)

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