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名门翠园 正常 在售 住宅,公寓 刚需  改善  地铁  公园  

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名门翠园 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 5月21日开盘,推出洋房3号地3#、4#和4号地的4#、5#、6#房源,共计推出192套,当天去化153套。  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅,公寓
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  多层  高层  
  • 楼盘特色 刚需  改善  地铁  公园  洋房  
  • 建筑面积 2000000㎡
  • 容积率 3.40
  • 占地面积 402666㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 1:1
  • 规划户数 6000
  • 开发商 河南圣鸿置业有限公司
  • 物业公司 河南名门物业管理服务有限公司
  • 物业费 3.75 元/㎡/月
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 名门翠园点评    (共 703 条评价)
  • guhfgvf 2019-10-07 14:04

    翠园现在主要卖公寓了。
     
    平层29㎡、37㎡、40㎡,平层均价:12500-13000/㎡
    loft 52㎡、65㎡,LOFT均价:15500-16300/㎡;LOT层高5米,可以做双钥匙,上下分隔。
     
    精装修的,按说这个价格属于正常市场价,不贵,但公寓市场比较冷,听说一些单位打算9000多团购公寓。
    便宜是便宜,但翠园的公寓实在太多了。
     
    目前在卖的是这三栋
    1#6梯28户;
    2#6梯23户;
    7#10梯48户;
     
    但还有3#、4#、5#三栋公寓,此外还有6#一座酒店,估计还有小半栋公寓。
     
    合计6000余套公寓,很惊人,能和这密度媲美的,只有海亮ONE时代的公寓了。
    类似这样的公寓集群,建成后房东们就开始租金PK,最后的成交租金会比市场价低个百分之十到百分之二十。而且公寓的租客很杂,有很多自由职业者在公寓开工作室,什么淘宝店啊,美妆啊,画室啊,等等,人来人往,货来货往,租住真的不舒服。
     
    翠园下面的新天地BLOCK商业街有15-230㎡的商铺,有人会说在,这么密集的公寓,人这么多,那下面的商铺肯定生意好吧。
    还真不一定,从海亮下面的商铺情况来看,也是频频转让,生意惨淡。
    一方面,大量的小铺子出租,小商贩又不管规划,各干各,导致大量的业态重合,同一条街,理发店好几个,大家争得你死我活。
    另一方面,底商都是偏基础的底层消费,小超市,小吃店,人均消费可能都不超20块钱,营业额都普遍偏低。
     
    由于不像集中商业有规划有特色,租客们对楼下的这些小店消费意愿并不强。
     
    综合来看,翠园最值得关注的还是住宅,但新住宅估计要到年底了。
    (展开全部)

    名门翠园名门翠园

  • 刘振华 2020-07-09 17:29

    真的弄不懂,明明还没有破产,总是以讹传讹,怎么?是期盼着破产吗?破产了,房子烂尾了,对业主有什么好处,你真的觉得zf会贴钱重新找开发商吗?还是会觉得有其他开发商愿意接这个没有利润的楼盘,理智一点好吗!

  • 及时行乐 2020-07-07 15:38

    这就开始招商了??????

    名门翠园

  • 手机用户186****8761 2020-07-04 08:19

    擦亮眼睛,千万不能买翠园,到最后只会血本无归,求告无门。

  • 房友:姚波157****6190 2020-06-29 19:08

    但愿名门度过难关,不要糟蹋金水区这么好的地块,不要辜负千万业主对翠园的期待!

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