2月7日，保利拿下高新区34号土地。

34号土地位于高新区科学大道北、雪松路东，使用面积43753平方米，约合65.63亩，土地性质为商务金融兼城镇住宅，容积率小于4.5，出让年限为商务金融40年、城镇住宅70年，建筑密度小于50%，建筑高度小于180米，绿地率大于25%。

另外该地块有一个附加条件，需要盖一栋150米的5A甲级写字楼，自持商务建筑面积不低于15000平方米，且用于拍卖、巡展等相关文化产业，持有年限不低于10年，项目总投资总额不低于20亿元。

该地块为保利文化广场的后期地块，可以说是为保利量身定做，超高层写字楼，没关系我们是央企有钱；自持商务建筑面积且不低于15000平方米，且用于拍卖、巡展等文化，保利旗下有文化、拍卖产业，别的企业想拿，也没有办法。

该地块距离1号线郑州大学站约1公里，距离规划中的8号线银屏路站约300米，位置真心不赖。

目前高新区有正弘青云筑10万方商业+180米的地标，保利文化广场150的地标……(展开全部)

保利文化广场的后期地块也有了眉目，根据土地出让前置条件，地块将建设一栋150米的5A甲级写字楼，自持商务建筑面积不低于15000平方米，且用于拍卖、巡展等相关文化产业，持有运营年限不低于十年。
郑政高出〔2019〕34号（网）地块位于科学大道北、雪松路东，土地用途为商务金融兼容城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），土地面积43753.34平方米（折合为65.63亩），出让年限商务金融40、城镇住宅70（地下50），容积率小于4.5，建筑限高180米。起始价54002万元，熔断价81202万元，起始地价823万元/亩，起始楼面价2743元/㎡。
隔壁正弘的180米写字楼，保利文化广场是150米写字楼。可以说科学大道是高新区的核心主干道，也是一条景观大道。从西三环沿着科学大道，分别是高新万达、信息工程大学、正弘汇商业和写字楼、保利文化广场商业和写字楼、升龙又一城商业、郑州大学、万科广场等等。未来这里也是高新区夜经济的主场。今年的各项文件中，中央也很重视夜经济，夜经济是指从当日18时至次日凌晨2时所发生的服务业类经济活动，
无论是夜宴、夜饮，还是夜唱、夜购，夜间消费大多是服务性消费，几乎涵盖了商业、交通运输业、餐饮业、旅游业、娱乐业等所有第三产业。就像现在抖音很火的有不倒翁小姐姐的大唐不夜城，就是丰富人们夜间生活的好地方。当然郑州的夜生活主要是商场、餐饮了。
一年一度的女子马拉松也是沿着科学大道跑的，而且现在科学大道是浅埋隧道的规划，比之前的高架桥规划要很多。(展开全部)

我想问下，保利这里的业主，上哪个小学和初中？另外，商业、公寓和住宅会隔离吗？

上午十二点，路过时候拍了几张，八号楼，九号楼东户已经没有光照了，由于中间户凸出的部分很高，下午更是一点阳光没有，哎，恰恰买的就是八号楼东边户，1.6的价格买到的，心情好复杂，八号楼九号楼楼栋设计不合理，那个中间户凸出的部分太高太高，上午十二点一直到晚上，东边都没阳光，最高的楼层还好

保利公寓的土地性质如下图:办公性质