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福晟谦祥钱隆城 推荐 在售 住宅,公寓 刚需  地铁  公园  

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福晟谦祥钱隆城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2017年7月15日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2019年底一期交房
  • 物业类型 住宅,公寓
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 刚需  地铁  公园  
  • 建筑面积 4414110㎡
  • 容积率 4.50
  • 占地面积 791563㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 1:1.1
  • 规划户数 23437
  • 开发商 河南晟和祥实业有限公司
  • 物业公司 万科睿服务
  • 物业费 2.8 元/㎡/月
  • 认证业主群 由于本群人数超过100人,请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 福晟谦祥钱隆城点评    (共 288 条评价)
  • 唱唱反调 2018-05-24 21:47

    钱隆城推出的这一期叫万华府
    这案名像大金链子一样闪瞎了我。
     
    2018年1月15日,福晟集团与谦祥集团以74390万元,成功摘取钱隆城·万華府地块(即郑州第五座万达广场落户地块)。
     
    该宗地位于科学大道北、郁香路西,土地使用权面积82432.15㎡,约123.66亩,土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地,容积率大于1.1、小于4.5,建筑密度小于50%,建筑高度小于100米,绿地率大于25%,出让年限70、40年,折合地价601.63万元/亩,折合楼面价2005元/㎡。

    另外说下,钱隆城后期地块,曾经抢地的K2也把股权大部分转让给了钱隆城的开发商河南晟和祥实业,因此钱隆城的完整性是保住了。
     
    地块相对来说比较大,但容积率依然高,而且建筑密度奇高,大概是因为有万达广场的缘故。有人说挨着万达要涨价,我不这么看,就我个人来看,贴着万达商业会很吵,之前去中原万达后面看,小区入口和小吃街连着,又脏有乱,更喜欢昆仑望岳的位置,离万达不远但独享幽静。
     
    万华府规划了10栋高层,总户数2079户,主力户型88㎡小三房,105/120㎡大三房,140㎡四房,大户型相比一期,有所进步。不过房源最多的88三房看着真蛋疼,客厅的电视墙会很窄,书房和次卧全靠采光井,这个户型最好别买。

    综合来看,二期万华府除了引进万科睿服务体系,本质还是没有明显进步。
     
    5月26日正式入会,个人觉得价格最好和一期持平,这样还显性价比。
    (展开全部)

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  • YOUNG 2018-06-07 11:29

    一直宣传的华师附小是公立的还是私立的啊

  • 麦地蓝天 2018-06-04 13:37

    请问这个楼盘目前有首付分期吗?

  • 阿康 2018-05-29 01:48

    为啥最近的盘都好像是在推整个盘的边边角角呢! 华瑞紫韵城推了4栋楼,鑫苑也是推了3栋楼
    住着会不会总感觉不想个小区呢!钱隆城也是推最边上。。。

  • 顽皮1号 2018-05-28 11:28

    大家都问高新万达有没有落地,我觉得大概率是黄不了了。话也不敢说的太满,但至少能保证一点,不管是不是高新万达,谦祥钱隆城是城市综合体项目,确实是有一个不错的区域中心商业的,至于叫什么名字,万达当然更好听一点而已。
    为什么我会得出这样的结论呢?主要还是看规划。1月15日,河南晟和祥实业有限公司拍地,93号地块是石佛村城中村改造用地。地块明确要求,商业建筑面积中自持部分不低于9万平方米,自持时间不低于20年。自持是什么意思,那就是不能卖商铺,只能靠运营来赚钱,这是比较考验开发商能力的,阳光城檀悦的地块也是自持的商业,要求同样也是20年。
    那新开的二期万华府还能买吗?能买。当然是能买的。仔细看一下高新区的项目,卖毛坯的能有几个?卖的价格低的能有几个?又处在区域比较成熟的核心区,又是毛坯房,还卖13000多的,只能选钱隆城了。什么闽系开发商是不是质量不好,挨着商业是不是会吵,物业不知道怎么样,都这价格了,应该也算是高新区性价比比较高的项目吧!
    还有一点,之前一直听说闽系开发商,但没怎么看过产品,上次去看了谦祥万和城的房子,虽然比较偏远,但学校、商业开发商都做起来了,生活也是比较舒服的,社区环境绿化也还可以,物业人员打扫也挺用心啊,反正我觉得还不错的,哈哈哈。
    (展开全部)

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