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融创蘭园 基本信息  我要纠错  更多
 融创蘭园点评    (共 103 条评价)
  • wyq 2021-04-12 18:49

    4月10号开盘数据还没有更新呢

  • 阿狸 2021-03-27 17:23

    最近市场上不断有项目出现小户型产品,还挺受到追捧,主要因为郑州环内房价对刚需人群来说价格太高,首付、月供压力都不小,而小户型毕竟面积小、总价低、月供压力小,这是买小户型的优势。

    像金沙高尔夫观邸推出的3#楼,三梯八户,77m²小户型,仅100套房源,开盘卖了近80套,仅剩的20套房源,开发商还再次调整价格。

    本次融创蘭园推出小区仅剩的一栋楼4#楼,建面约63m²,一室一厅,本身融创蘭园容积率都4.99,最后一栋楼梯户也高的优点吓人,3T12H,筒子楼,价格在18500元/m²左右。

    项目前期价格都飙在25000+的,但也卖完了,谁让人家地处三环内,周边地铁5号线、丹尼斯、国贸360、河南省人民医院、纬五路一小,八中,都在项目3公里范围内,所以,成熟区域,是卖一套少一套。

    对比最近在卖的小户型产品——金沙高尔夫观邸,从梯户比上融创蘭园没有金沙高尔夫观邸3#楼的梯户比舒适,金沙湖高夫观邸容积率2.99,3T8H,但从行政管辖区域、位置、品牌上对比不如融创蘭园,当然价格上也就没融创蘭园高,一分价钱一分货嘛。而且融创蘭园本次还签约的有纬五路二小,金水区名校,为了小孩上个名校应该也是很多人选择这的一个理由。

    融创蘭园18500元/m²的价格虽说不上特别优惠, 但旁边未来几个项目的价格则更高,常绿东风辰苑现在在21000元/m²左右,即将加推的2#楼价格比现在还要高一些,而未来开盘的申泰中原印象,精装交付,传说价格要在25000+,地块稀缺,配套成熟,地铁,医院,商业,学校一应俱全,外加市场好转,老板敢卖,就有客户敢买。
    (展开全部)

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  • 党永 2021-03-26 17:55

    融创瀚海兰园项目4#楼预售许可前公示

    融创蘭园

  • 独孤九贱 2021-03-23 09:46

    融创兰园,最后一波房子月底前就要开售。

    4号楼北侧部分,3梯12户,基本上90%都是63㎡大标间,部分是70㎡的,户型基本一致,共283套,毛坯交付。

    产品很刚,设计老套,市场被淘汰的产品。

    但是没关系,核心地段、5号线地铁、纬五路二小、融创营销等因素叠加起来,销售不是问题。

    融创的操盘在郑州独树一帜,单从营销方面来讲,在郑州做的最牛的就是万科与融创,对于郑州市场的客户来说,可谓是降维打击,总能发现客户的需求点并寻以攻克,服气。

    15年4号楼瀚海内购过,价位不算低,目前剩余的283套房子本来释放价位到23000元/㎡,让人觉得膨胀的不行,纵然你地理位置好、有学校有地铁,但这么老套的“大标间”无论如何也支撑不起2.3万的房价,但话锋一转到了真正的销售价段,2.3万铺垫的心理预期突然给你说1.85,是不是就觉得略微划算啦?是不是熟悉的配方熟悉的味道。

    至于小户型“大标间”能不能买,这个事不能一棍子打死,购房人的情况不一样,也就不能一概而论。

    比如说:现在房票珍贵,小户型浪费首套及首贷名额,这是对于手里有钱也有2-3套房的人来说有点浪费,但对于收入不算高且手里紧张的年轻人而言,硬上车远距离的小三房真的是最佳选择吗? 我看未必。

    地铁、小学、地段、成熟生活配套等切实实际的东西才是首套房最重要的依托,这些每天相伴的成熟远比偏远“小三房”带来的幸福感更强。

    至于投资“大标间”,是看中学区还是看中房价涨幅、租金回报,想必愿意投资的都有自己的想法,毕竟年前与年后在郑州学区房的涨幅遥遥领先,看个人选择。

    4号楼还有个缺点,它是一栋楼单独区分开的,可以理解为独立的,这是弊端,需要注意。
    (展开全部)

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  • 总是太美好 2021-03-16 10:21

    期待已久的蘭园63平小面积价格来了!!
    劲爆均价1.85万!!劲爆均价1.85万!!
    金一环双公立小户型学区房!
    只有280套!只有280套!咨询热线:

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