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融创美盛象湖壹号 正常 待售 住宅 改善  别墅  河畔  洋房  

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  • 融创美盛象湖壹号三期鸟瞰图
  • 象湖壹号三期(带面积)
  • 融创美盛象湖壹号效果图
融创美盛象湖壹号 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 4月27日晚8点微信开盘3期小高层8#(2D17F2T3)  历史开盘数据
  • 交房时间 待定
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  小高层  高层  
  • 楼盘特色 改善  别墅  河畔  洋房  
  • 建筑面积 196744㎡
  • 容积率 2.50
  • 占地面积 78805㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 1:1.4
  • 规划户数 1524
  • 开发商 郑州市融创美盛房地产开发有限公司
  • 物业公司 融创物业
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 融创美盛象湖壹号点评    (共 566 条评价)
  • 手机用户185****5865 2019-05-06 10:24

    这个盘现在是啥情况啊?全部清盘了吗

  • 大写的“C” 2019-05-05 16:38

    已经确认了,我们小区的房产证下来是中牟的。所以,如果要用这套房子迁户口的话,也是中牟的户口。

  • 小顽童 2019-04-08 18:05

    和朋友去星联御象湖转悠,恍然发现象湖壹号还有房子在售。

    据置业顾问讲,十几套洋房,均价18000。

    本以为去年就清盘了,这应该是清理后退掉的房源。

    没记错的话,二期将于5月30日交房,目前看效果还是不错。新中式风格的外立面呈现出来的也有质感,虽然在郑州各售楼部已经快烂大街,但也比那些安置黄要强一大截,全干挂石材的洋房还算对得起17500的价格。

    小区内部很多还没有铺装路面,还在做景观绿化,临近交房时间也够匆忙。至于单元入户大堂,比一期有很大改观,中规中矩吧。

    在16年底,二期刚开始入会的时候,置业顾问都是对外报高层14000的价格。这在当时也间接促成了一期8号楼的高价转让费,从几万到二十多万不等,心疼2秒钟。

    后来遇到白沙限价,二期在2017年6月24日率先以高层均价9700、洋房均价17500开盘。高层被疯抢,洋房去化大半。虽有全款先选的禁锢,也挡不住四五千一平的差价诱惑。接下来,市场上5-20万的转让费不等,一直到四期高层售完。

    目前周边星联御象湖精装高层均价13500,蓝城诚园毛坯均价13600。但这两个项目都需要拆分合同,首付比例也不低,并且诚园只有少数160平以上的户型,138平的买不到。

    二期当时的价格确实低,但全款两年的资金成本也是不小。按照年化8-10%来算,每平方也在12000左右。交房成品不错的话,还不算亏。

    二期还有一个小硬伤,就是地块西南角的七言寺迟迟未迁走,真是不容易请动。

    周边越来越热闹,今年下半年美景东望的一期高层和别墅也会陆续交房,当时的别墅也是以3-5万的价格热销。至于其外立面的风格造型,需看个人眼光。
    (展开全部)

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  • ZISHIQILI 2019-04-06 12:11

    现在还有房源吗???

  • 下雨天不打伞 2019-03-28 16:32

    象湖一号有五期么,怎么没有五期的消息

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