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正商公主湖 正常 在售 住宅 刚需  改善  洋房  

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正商公主湖 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 正商公主湖12月11日已开盘,推出洋房34-36号楼,均价5500元/平米  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2018年9月一期30-37号楼交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  高层  塔楼  
  • 楼盘特色 刚需  改善  洋房  
  • 建筑面积 351300㎡
  • 容积率 1.55
  • 占地面积 147988㎡
  • 绿化率 30.45%
  • 车位情况 2102
  • 规划户数 1852
  • 开发商 新郑市正商置业有限公司
  • 物业公司 河南正商物业管理有限公司
  • 认证业主群  提交群号
 正商公主湖点评    (共 9 条评价)
  • 开心豆 2017-07-12 07:59

    10年在新郑读大学的时候就听说了这个公主湖,还没卖完啊……

  • 志远轮胎商贸 2017-07-09 18:26

    更新下,信息吧 ,小编

  • 逍遥子 2017-04-07 12:00

    正商公主湖位于新郑市郑新快速路与新村大道交叉口向北200米路西,不在新郑新区范围内。由于紧邻郑新快速路,据悉项目的客群定位一直比较徘徊,一方面想吸引新郑市区客户,但新郑市区客户觉得周边比较荒凉,配套缺乏;另一方面想吸引郑州客户,但是项目与郑州的距离是硬伤,且郑州客户会被南龙湖项目截留。
    公主湖规划有小高层和洋房,先推出的是洋房,洋房产品面积集中在117-140㎡,另有少量的180㎡顶层复式。价格方面,洋房的标准层在5700元/㎡左右,1-2层复式在7800元/㎡,顶层复式在7200元/㎡左右,月均去化相对一般。
    个人认为,郑州市区的刚需客户没必要在这里购买,交通是硬伤;而有点小钱的养老型客户能否在该项目购买也值得商榷。(展开全部)

    正商公主湖正商公主湖

  • 相顾无言 2016-04-30 16:24

    有前辈说正商公主湖位置尴尬,而我个人来说并没有这种感觉, 主要是公主湖这个项目在南水北调以南,一没在港区范围内,二没有在龙湖范围内,属于城区改善型住宅外溢,二是南水北调渠两畔本来就有改善型住宅的吸引力,加上位置距离新郑城区并不算远(离核心区不足5公里),所以我们可以理解为新郑郊区盘。虽然是正商,并不是我们印象中的中高端开发商,但经过了各类谷系列的正商盘,我们也看到了正商也并非一定做不好改善型住宅,虽然细节不行,但大体还是值得推荐的,比如说公主湖配的双气,在新郑都是比较少有的,(暖气开发商自建)以及偏中高端的建材,大面积的水域半环绕,地面无车位人车分流,背景音乐,雾森系统 以及1.5的容积率等等。正商没有烂尾风险,这么些年来也没有犯过什么大错,新郑本地的朋友可以关注一下。(展开全部)

  • 执笔为刀 2016-02-29 10:04

    最尴尬的就是这种不上不下,两边不靠的项目。说的好听点叫双区交汇,XX核心,其实说白了就是孤岛型的项目,被动依靠两大区域的扩张辐射或者覆盖。
    对于自用来说,郑州客户不推荐,城市距离太远,公共交通体系无辐射,只能依靠自驾或者城际公交,自然资源非独有,这么个体量的湖和河流水系,在郑州找找还是比较多的。
    对于投资客户也不推荐,非城市发展方向,城市扩张末端的末端,升值潜力不可预期。
    因此,个人不看好这个项目。

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