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亚星观邸(锦绣山河) 正常 在售 住宅 刚需  学区房  维权  知名中学  

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  • 锦绣山河鸟瞰图
  • 锦绣山河效果图
  • 锦绣山河透视图
  • 锦绣山河沿街透视图
  • 郑州玉安联合置业有限公司锦绣假日中心二区(南彩路南、地泰路东)7
  • 郑州玉安联合置业有限公司锦绣假日中心一区(双铁路南、地泰路东)8
  • 郑州玉安联合置业有限公司星润大厦(南彩路南、人泰路东)7
  • 锦绣山河E3-01地块鸟瞰图
  • 锦绣山河夜景鸟瞰图
亚星观邸(锦绣山河) 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2015年5月1日  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2018年年底8号地块东、西塔;10号地块交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 刚需  学区房  维权  知名中学  
  • 建筑面积 1823000㎡
  • 容积率 3.50
  • 占地面积 1189000㎡
  • 绿化率 40.00%
  • 车位情况 1013
  • 规划户数 1013
  • 开发商 郑州玉安联合置业有限公司
  • 物业公司 河南盛世物业管理有限公司
  • 物业费 1.8 元/㎡/月
  • 认证业主群  提交群号
 亚星观邸(锦绣山河)点评    (共 82 条评价)
  • 二营长 2019-05-17 16:31

    亚星观邸真尴尬,面积这么大,片区这么差。

    亚星这一次,肯定是想赌一把,呦呵,一看二七这么多年了,连个大平层都没有,连个复式都没有,那我赶紧弄个200-400左右的超大户型,赶紧怼一把,西南人民这么有钱,新密土豪这么多,肯定能捞一大波精准客户,吼吼吼。

    但是,从2016年到现在,整整3年了,亚星观邸的库存还是非常大,为何?

    1、西南衰落。
    西南是有改善客户,也很缺改善产品。亚星盛世一期的洋房,帝湖王府的超大户型,昆仑望岳160平的户型,融创御湖宸院255大平层,都是在查缺补漏。
    问题在于,西南早已不是核心,都在往东边跑,真正剩下的富人有几成?具备购买力的有几成?不论质量,还是数量,都在不断下降。

    2、户型太大。
    郑州人民哪有这么多钱呀,有这多钱的谁还买这里呀!
    户型200-400,单价1万8,总价360-720万,主力户型集中在400-500万左右,3成首付150万左右,6成首付不到300万。
    有这个钱,3成首付的,完全可以买老东区的别墅洋房呀,6成首付的,甚至可以够一够北龙湖了,混在二七?逗呢!

    不过,对于真正想要在二七买一套大户型,就像买这么大面积的,观邸真的不错。现房交付,通体都是干挂石材,超过3000平的下沉式庭院,外部还有运河,以及3700平的市政公园,约3000㎡会所配套。

    住起来,真是爽!
    (展开全部)

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  • 雁素鱼笺 2019-04-21 15:22

    整体体验感觉不怎么好哇,来了半个多小时没见一个置业顾问,停车指示不明确,走到小区门口,门岗让退回到西门进地下停车场,停好车打电话一直没有人到

  • 米宅夏天 2018-11-20 10:33

    二七区刘砦城中村改造控制性详细规划(二期)已上传,如查看高清大图请进入楼盘详情页-规划图。

  • Pridenvy_ 2018-10-24 15:53

    千亩大盘,灰头土脸。

  • 星空 2018-03-26 09:24

    首付能分期吗

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