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经开万锦城 正常 在售 住宅,写字楼,公寓 地铁  

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  • 经开万锦城楼栋图
  • 万锦商业中心鸟瞰图
  • 经开 万锦城总体效果图
  • 经开 万锦城住宅入户大堂效果图
  • 经开万锦城住宅北立面
  • 经开万锦城住宅东沿街外立面效果图
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 经开万锦城点评    (共 85 条评价)
  • MUTOU 2018-01-31 16:39

    不得不说,最近郑州的商业市场真的是又开始疯狂了,推售商铺的置业顾问电话,一个接着一个,我朋友两天之内,接到了五个商铺的置业顾问的电话。

    万锦城最近也在疯狂的推售商业。

    负一层是大润发外街的商铺,售价40000+;一层最贵,50000+;二层,30000+;四层25000+。

    其实,对于商铺能不能投资,郑州楼市已经发过很多稿子了,但是能听进去的,估计也没几个人。

  • 地产观察 2018-01-25 12:07

    经开万锦城位于航海路与第五大街交会处西北角;
    项目共分为3个地块,由5栋高层住宅、1栋LOFT写字楼、2栋LOFT公寓、2栋平层公寓以及一个4层购物中心组成。目前Loft房源在售建面37平米房源,均价17000元/平米;
    写到这就感慨时光呀,2016年1月时候,那时候经开区还没现在这样被大家接受,荒凉的不行,这个项目那时候整天打电话让去看房,说是均价9200元/㎡ ,我听了只想笑,我想我去哪不行,去你那荒地买,当时南三环沿线某些项目才不到9000元/㎡呢,可是没办法人家就是自信呀,后来他们推公寓了,说是什么和云朵公寓合作的,到时候不愁出租(云朵公寓负责出租),一听价格说是1万2左右,又一次刷新了我的三观呀;
    结果现在人家公寓卖的也还行,现在均价是1.7万,虽然涨幅不大,但是去年首开的万科誉也不过这个价格,万科誉可是在东区呀(东风路与商都南路),不过不得不说,项目的坚守也是有成绩的,毕竟虽然开发商不是特别牛,价格卖得还算不错的;
    这个项目是经开区的第一个综合体项目,且不说房子品质、物业等情况如何,毕竟那个片区真的没有啥商业,除了一个乐尚商场(东西傻贵,买个眼睛护理液都没得卖),我只能说它的存在算是区域一个过渡吧,后期万锦城的商业经营了,估计这个生意也就呵呵了,没办法人家补了个空呀,所以这不得不说万锦城开发商的大局观和魄力呀;
    项目商业上引入永辉超市,规划IMAX影城奥斯卡国际院线。60%高自持商业娱购中心, 6万㎡购物中心。这个就是可圈可点呀,不然怎么卖那么高的价格呢,自古商业都是溢价的核心因素; 项目周边有8条公交线路,便捷的BRT专线,距郑州环线地铁5号线(在建中)百米。经开区的优质项目也是有限的,因为距离东区近,所以成了很多东区外溢客户的首选地,所以还是值得去看看的;
    (展开全部)

  • 丁一 2017-09-28 17:31

    经开万锦城 真特么幸福 啥好事儿都赶上了


    两栋平层公寓1600多套,两栋loft复式800多套,一年时间基本售罄,目前只剩loft在清盘。如此快销,得益于从去年年中到现在的市场热销和稳定的状态,要知道去年年初推出的住宅,开盘在9000元/㎡出头。


    四栋公寓下面1-4层是商业综合体,负一层世纪联华超市,负二、负三停车场,平层公寓全部售完,精装,面积有21㎡、29㎡、36㎡、37㎡;剩余2#、3#两栋loft,毛坯,层高5.08米,东西向和北向有部分房源,主力户型为37㎡,每层有四套56㎡。


    以东向,3#-16层-09户37.12㎡为例,原价17500元/㎡,优惠交2万享4万,优惠后单价16422元/㎡,总价60.9万。其中北向较便宜,优惠后单价不超过一万六。


    截至到9月中旬,项目可做首付2万,剩余首付两年内分三次还清,无利息。项目这一年除了赶上住宅限购升级、公寓不限购不限贷的市场行情外;地铁5号线作为环线在2019年10月1日试运营,当时正处于万锦城住宅和公寓的相继交房时间;再加上郑州自贸区、经开老城区和经开滨河国际新城“地王”更迭的一轮轮炒作;并且伴随着经开区住宅和商业综合体的稀缺。


    从区位优势考虑自住或投资,大的市场需求和紧缺的供应上,当时万锦城公寓周边基本无竞品。如今片区有美景芳华、阳光天地商业体、万科龙门等小公寓,当时是没啥选择,现在是选择太多。
    (展开全部)

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  • 天空 2017-08-30 17:55

    前天和朋友吃饭,说昨天被中介忽悠的差点买了万锦城的公寓...问他为啥想买,说当时中介说的特别好,不限购、投资收益率高,而且就剩一套17楼朝南的的了,不买就没了...听了后很激动,差点交定金。问中介有没有给你说公寓不能落户口?答没;问中介有没有给你说公寓首付50%?答没;问中介有没有给你说公寓后期交易,缴纳的税费很高?答没;问中介有没有给你说公寓后期水电费都是商业计费?答没;唉,哥们,幸亏当时兜里就一张卡,定金两万不够。你就一刚需屌丝,买首套房,考虑啥投资?考虑啥公寓?以后中介推荐的二手房还可以考虑,推荐的新房,有多远躲多远,知道不?为啥新房有售楼处不用,让中介给推?为啥新房给中介这么高的佣金让中介给推?说明这个楼盘在售楼处不好卖...为啥不好卖?自己想吧!!(展开全部)

  • 兔子 2017-07-31 09:32

    请问第一次买房,资金有限,能买经开万锦城吗?请大神们给些建议

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