万科兰乔圣菲，150-170㎡，单价8800元/㎡，现房，毛坯交付。

最近很多中介在推这个房源，了解之后才知此为西地块高层剩余房源，大概率之前业主退掉的。

目前，项目主推东地块高层，均价11000元/㎡左右，精装交付，准现房。

临绿博大道的楼栋单价稍低些，10000元/㎡左右，越往里越贵，高至12000元/㎡。

另外，楼层越高，差价越大。毕竟东边户未来可俯瞰郑汴中央公园，西边户现可看内部景观。

在售的还有西地块别墅产品，联排和类独栋，精装修。总价800万起步，最高3000万左右。

这个项目也是命运多舛，错过好时候。在2016年、2017年把货都推出来，现在应该都清盘啦。不过，那也会坑到一大批购房者。比如，之前持巨资买东地块别墅的人，现在估计都有些后悔。好好的别墅区不仅被自己的高层包围，南侧还有一圈劣质安置房。

据说，首次开盘时候，还有两个土豪为争抢类独栋大打出手。现在想想，没买到挨顿打也值当。

这个项目最大劣势就是宣传的配套都为兑现：

1.地铁8号线广惠街站遥遥无期，止步于文创路站是大概率事件；
2.雅居乐会议会展中心毫无进展；
3.家门口的中央公园还是一片庄稼地。

另外，高层电梯厅布置个人认为不太舒服，紧挨两户的入户门，会有些叨扰。(展开全部)

万科荣成云图，广惠街与比克大道交汇处。

这个项目属于中牟县的南部，我用地图测算了一下，从高铁站出发到万科荣成云图需要1个小时左右，项目总共占地约280亩，容积率为1.8，总建筑面积34万平方米的纯洋房社区，项目西侧是中牟的中央商务区。

万科荣成云图一号院，占地72亩，容积率为1.8，规划14栋楼，总建面8.6万平方米，万科荣成云图二号院，占地70亩，容积率为1.8，规划15栋楼，总建面8.4万平方米。万科荣成云图三号院，占地72亩，容积率为1.8，规划15栋楼，总建面8.6万平方米，万科荣成云图四号院，占地75亩，容积率为1.8，规划15栋楼，总建面9万平方米。

主力户型是97平方米的三房、117平方米的三房的7-11层洋房，194平方米的五房的叠墅，整体定位为是改善。

根据介绍云图拥有两大礼仪轴线、五大主题花园、多年龄段的社区景观等等，这个区域还是推荐，另外这个产品可以参照一下兰乔圣菲，气球有一天终于会被吹破的。

放弃吧、放弃吧、放弃吧。(展开全部)

——万科荣成云图——
 
又一个大盘在大郑东横空出世，万科云图。
 
还是和荣成合作的，项目位于中牟汽车产业集聚区，中牟比克大道与广惠街交会处向东约 300 米路南。
 
说是郑东，但实际就是个中牟县城南部的项目，往西2公里是原来昌建的汽车公园项目，昌建一度不看好这里，所以放弃了。往东北是中牟新区，这里一度是中牟的置业热点区域。整个板块内唯一可以抗衡的是路劲九郡。
 
整的来看，地段很一般，买房的基本都是中牟县的人，由于距离太远，郑州市区的人基本不会碰这里。
 
项目很大，总共280多亩，容积率1.8，是个低密大盘，其中
万科荣成云图一号院，占地72亩，规划14栋楼，建面8.6万方
万科荣成云图二号院，占地70亩，规划15栋楼，建面8.4万方
万科荣成云图三号院，占地72亩，规划15栋楼，建面8.6万方
万科荣成云图四号院，占地75亩，规划15栋楼，建面9万方
 
主力户型为97平米、117平米的8-11层洋房，一梯两户，还有194平米的叠墅。
户型结构和康桥香溪郡很像，都是两开间朝南的户型，97的比较渣，117的很不错，大客厅。
 
整体风格采用英伦风，园林打造了两大礼仪轴线、五大主题花园、多龄段社区景观。
尤其是示范区，借鉴英国切斯特小镇商业街区，设置精神堡垒东门大钟，采用坡屋顶等英伦建筑符号。
 
相比兰乔圣菲，云图很明显是个刚需大盘，定价应该不高。产品力要强于路劲。
 
如果是中牟县的可以考虑，品牌房企低密大盘，住着肯定不错。(展开全部)

小区环境不错，精装修，关键是周边配套给力，会展小镇起来后规格应该很高，坐等收房啦

环境非常好的一个别墅社区和大平层，容积率只有1.39，适合居住的改善社区