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奥兰和园 正常 在售 住宅

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  • 奥兰和园
  • 奥兰和园效立面效果图
奥兰和园 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 奥兰和园11月24日开盘数据  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2020年1月底一期5、7、9、10号楼交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 199627㎡
  • 容积率 3.49
  • 占地面积 40474㎡
  • 绿化率 31.00%
  • 车位情况 1336
  • 规划户数 1028
  • 开发商 郑州奥兰置业有限公司
  • 物业公司 长城物业集团股份有限公司郑州分公司
  • 物业费 2.35 元/㎡/月
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 奥兰和园点评    (共 213 条评价)
  • 幸福 2020-04-25 09:49

    我今天过去拿合同,随便拍了两张绿化照片,给大家看看吧

    奥兰和园奥兰和园奥兰和园奥兰和园

  • 一把青 2020-04-16 19:40

    公开信息显示,奥兰和园开发商是郑州奥兰置业有限公司,该公司由河南高速房地产开发有限公司控股,而河南高速的股东分别为河南中原高速公路股份有限公司和河南交通实业发展有限公司,宣称国企品质也就不足为奇了。看到行政处罚,心稍微那么一颤,开发商的说法是,项目地块之前为药厂宿舍用地,在建设之前已经下挖十几米回填了新土,没有异味,后期居住不受影响。能信几分呢?先打个问号。

    项目北侧空地待规划,南侧为农贸市场和玻璃厂家属院,西侧为正商佳仕阁,东侧为货运铁路。对外交通较为封闭,二里岗南街和东街分别有两个出入口,由于东侧铁路阻隔,都是只能向西边的城东路出行,未来交通拥堵,而项目距离地铁2号线二里岗站1.1公里,步行需要15分钟左右,算不上太大的利好。

    项目目前仅剩2号楼在售,毛坯交付但配备了新风系统,没有地暖,均价在16800-17000左右,2单元2梯4户连廊设计,中间户为101㎡三房,传统的三开间朝南,南向卧室配备飘窗,动静分区;边户有124和126㎡三房,双阳台双卫设计,厨房客厅餐厅阳台联动,空间开阔,但较为狭长,采光会受到些影响。
    (展开全部)

    奥兰和园

  • 蓝水山水 2020-04-16 07:07

    奥兰合园现在基本上都是交房后装修队进场的阶段,项目上目前还有2号楼的少量房源在售,小面积的101平的价格大概是16800左右,125平的价格大概在17000左右。
    距离最近的地铁站是2号线二里岗站和5号线城东南路站,距离都在1公里左右,大概步行15分钟。
    奥兰和园门前只有一个单向双车道,路两边停满了车,给人的感觉很拥堵。二里岗东街这条路现在往东是不通的,一墙之隔也在建房子,具体不清楚是什么性质。
    奥兰和园对面的门店有不少汽车修理铺,然后还有一些小的社区商店和饭店,对面是老的小区,比较破旧一点,这可能是老城核心区的一个弊端所在,有舍才有得。老城区周边教育、医疗、休息娱乐设施完善也是项目的一大卖点,环内不管是满足日常需要还是生活配套都要远高于环外的项目。
    奥兰和园定位为改善,但是依据现在的表现更适合定位成刚需,适合那种想要老城区生活便利的置业者不妨考虑。对比现在的管南3.5环的天花板已经摸到16000了,那么这里真的是不贵了,但是唯一不足的一点就是,现在只剩大面积了,可能对于刚需来说压力会比较大。但是,需要强调的一点就是,现成的和未来规划落地的,更侧重和在意哪个?想明白这个问题,房子就不难选了,也不会纠结了。
    (展开全部)

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  • 郁欢 2020-04-15 14:19

    奥兰和园这个位置在二环的项目,没有大肆宣传过,慢悠悠的卖了三年了,只剩下目前在售的2#,户型有中间户101㎡,边户124㎡和126㎡。虽然是毛坯,但是价格确实不低,最低16800元/㎡,没有任何优惠。售楼部的沙盘已经拆除,现在暂且是物业在办公。容积率在主城区3.49,也很少见,现在也是准现房,这也算是奥兰和园的一大优势。

    让人心存警戒的是,奥兰和园地块本身也是农药厂的地,包括项目后边有一大空地,现在还没有任何规划,和置业顾问聊,一个说,可能规划有教育,一个说是地现在还属于zf的,以后规划啥还不知道。关于地块,虽然置业顾问说已经通过环保的测评,打地基的时候,用新土垫了十几米,但是多数人可能还是会介意,毕竟环保、健康等问题如今已经是人比较关注的了。

    总的来说,虽然临近2号线、5号线,但是最起码路程1公里,6号线也还没有落地,项目的周边都是小路,堵车也是不可避免的问题,周边没有大型商业,大润发等都相对较远,价格还很贵。关键很尴尬的是,刚需买不起,改善看不上。
    (展开全部)

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  • 幸福 2020-04-15 08:28

    年前交房的怎么样,晒晒图片呗,没时间过去看

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