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锦艺四季城 正常 在售 住宅 刚需  改善  品牌  河畔  

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  • 七期香晴苑效果图
  • 锦艺四季城六期香悦苑
  • 香悦苑鸟瞰效果图2
  • 锦艺鸟瞰夜景
  • 锦艺中轴日景
锦艺四季城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 锦艺四季城3月25日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  高层  
  • 楼盘特色 刚需  改善  品牌  河畔  洋房  
  • 建筑面积 2900000㎡
  • 容积率 2.99
  • 占地面积 1533333㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 1:1
  • 规划户数 587
  • 开发商 河南锦轩置业有限公司
  • 物业公司 郑州锦艺物业
  • 物业费 2.20 元/㎡/月
  • 认证业主群 锦艺四季城业主群,扫码进群。 提交群号
 锦艺四季城点评    (共 456 条评价)
  • 1天前

    维权上学的事后来怎么样了,能上学了吗?求大师指点

  • 行者无疆 2天前

    惠济区2021招商引资:仓储式卖场项目

    项目单位名称:惠济区zf

    拟合作方式:独资

    行业归类:现代服务业

    项目简述:项目位于郑州市天河路东、苏屯路南,占地30亩,拟引进世界500强仓储式商业集团入驻,建设集仓储式商场、超市为主的专业卖场。

    沃尔玛?还是麦德龙?按照位置在现在四季同达饭店南侧商业地块,现状空置,惠济区又填新商业

  • 2020-12-27 10:31

    我打电话问住宅还有没,售楼部人说五期有一栋楼没卖,过段时间开,这是啥情况,有谁了解吗

  • 厚德载物 2020-12-24 15:57

    锦艺四季城怕是要更名锦艺.旭辉四季城了,昨日土拍摘得四季城后续地块,惊现旭辉身影。
    郑政出(2020)52号位于纪元路(苏屯路)南、贾河路西,47.22亩,城镇住宅用地,容积率3.0,限高80米,为安置开发混合地块。
    郑政出(2020)53号位于纪元路(苏屯路)南、鲁河路西,63.27亩,城镇住宅用地,容积率3.0,限高80米。
    郑政出(2020)54号位于滨河路北、鲁河路西,16.66亩,城镇住宅用地,容积率3.0,限高80米。
    开发商为河南锦金贝置业有限公司,锦艺持股51%,旭辉持股49%,旭辉集团成立于2000年,总部位于上海,香港上市企业,是一家以房地产开发为主营业务,定位于“美好生活服务商,城市综合运营者”的综合体大型企业集团,业务遍布中国及海外共计85个城市,累计开发项目500个,涉及住宅、商业和长租公寓,目前已形成六大产品系,分别为铂悦系、府系、赋系、江山系、公元系、城系,实力强大,但进入郑州市场存在感较低,锦艺目前总部也已迁至上海,二者强强联合,还是看点颇多的,至此四季城真的要开启新的篇章了。
    三个地块相邻,卖点主要在于:
    1、位置,北为惠济区外国语中学,西为锦艺实验小学,周边还有惠济区实验小学南校区,南临贾鲁河及北区健身中心,又与四季城规划的大型商业的距离刚刚好。
    2、河景房,在水资源本身就比较匮乏的北方城市,加上“占地造湖”这一政策的制约,贾鲁河沿线的河景房成了稀缺,临河也将成为其一大卖点。
    3、这个区域将是惠济区继开元路、花园路、英才街一带另一个住宅比较集中的区域,周边有天伦庄园和在建的青云叙,全为大体量项目。
    4、交通,周边天河路、英才街、滨河路,清华园路跨贾鲁河与长兴路相连,3号线一期已通车,二期工程在建阶段,相信北延长线也将陆续安排上。
    劣势:52号地块安置村民建筑面积约为71103平方米,商品住房建筑面积约为23337平方米,安置房体量大于商品房,54号地块实在太小,相比之下也只有53号地块有点看点。
    据透露三个地块将全部有旭辉进行开发与管理,期待一个全新的“四季城”呈现。
    (展开全部)

    锦艺四季城

  • guhfgvf 2020-12-14 21:26

    ——四季城公寓——
     
    四季城在七期住宅推出后,已无住宅。今年算是四季城的公寓年,上半年推了3栋艾朵公寓,下半年又推了一栋,主要卖的是香悦苑的那栋公寓,后期还有公寓,位于中央东路英才街南。
     
    公寓位于香悦苑西北位置,地块北临滨河路、南临石苏路,西靠中央西路,东临中央东路,说实话,锦艺布局公寓的位置够奇怪的,一般来说,都是尽可能把公寓往外围放,但这栋公寓偏偏在一堆住宅高层中间,略显突兀,也没地铁啥的,没啥卖点。
     
    这栋公寓是9号楼,由1栋18层LOFT组成,1-2层商铺,3层-18公寓,建筑面积1.2万方,共计272户,面积区间36-42㎡,户型挑高5.09米(艾朵公寓是4.5米层高);整栋楼公区设计风格为现代简约风,地上地下双大堂精装入户,5.0米层高。
     
    户型设计采用南北向板式布局,3T17户的梯数比,户型面宽3.6米,进深5.3米,暖气入户,实事求是的讲,锦艺这个公寓面宽还不错,不像好多公寓都是3.2米开间。
     
    售价7500-7800元/㎡,之前卖的比较快,目前也尾盘了。
     
    个人还是比较看好剩下的住宅,七期容积率1.99,在目前北区所有在售的楼盘算最低的,就是交房时间晚到2023年4月底,目前高层仅剩117㎡房源在售,14500元左右,叠拼价格在25000元每平,这个4层的叠拼更是稀缺,舒适度极高,但就是要碰客户。6期还有2栋小高层在售,总高18层,两梯两户,面积为106㎡三房和126㎡四房。
     
    整体来看,四季城的现金流产品接近尾声,大商业不知道咋弄,锦艺在中原区搞的商业挺好,如果在这做好了,周边的住宅价格也有保障了。
    (展开全部)

    锦艺四季城

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