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伟业龙湖上城 正常 在售 住宅 刚需  洋房  

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  • 伟业上城3号院建设工程规划许可证鸟瞰图
  • 伟业龙湖上城
  • 河南兴伟置业有限公司伟业上城2号院(新庄东路东、杨金路北)鸟瞰图
  • 伟业上城1号院 效果图
伟业龙湖上城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 11月15日开盘推出高层6#、7#(1D16F2T4),共计推出120套,去化83套。  历史开盘数据
  • 交房时间 2017年下半年
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  多层  小高层  
  • 楼盘特色 刚需  洋房  
  • 建筑面积 1500000㎡
  • 容积率 2.50
  • 占地面积 400000㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 1281
  • 规划户数 973
  • 开发商 河南兴伟置业有限公司 
  • 物业公司 暂无资料
  • 认证业主群  提交群号
 伟业龙湖上城点评    (共 103 条评价)
  • U 2020-05-19 16:07

    龙湖上城最新工程进度!

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  • 厚德载物 2020-04-14 07:43

    这是一片带有魔力的区域,爱它的人视它为福地,排斥的人更是有万般理由。龙湖上城3期龙湖上域预计下月加推3号楼和5号楼房源,面积为106-142平,毛坯交付。交通配套:公交131路和275路,地铁6号线二期工程暂未批复,其中慧城大道龙津路设有站点,远期规划地铁20号线沿慧城大道敷设,其中慧城大道龙源路设有站点。目前慧城大道因中间钉子户暂未修通,慧城大道以北还未城乡结合部状态,杨金路基本上承载了整个杨金片区的交通,西有中州大道、东有东三环,与北龙湖无缝对接的龙源路下穿及龙津路(原迎宾东路)上跨连霍高速2020年有望通车,规划龙沄路、明哲路也将与北龙湖贯通。教育配套:1号院西侧的杨金科教园区第一小学(48班规模)、福晟九州府内部规划小学(36班规模)、金水一中、金水区艺术小学宏康校区(碧桂园天誉北侧)、柳林二小现为纬五路第一小学大河校区,目前学校以镇级别学校为主,教学质量和师资力量都较一般。商业配套:美商龙湖一号目前处于烂尾状态,不知其当初声势浩大引入的万达广场还能否落地,3号线南侧规划有栋3层商业,未来沿龙源路两侧规划有商业,但落地时间待定,所以片区短时间大型商业基本无,只能依托周边区域。生态环境:杨金路南侧的科教公园,1号院东北角规划的市政公园,贾鲁河杨金片区段景观湿地公园。总之萝卜白菜各有所爱,目前价格基本算是区域最低,考虑此处购房的可以关注。(展开全部)

  • 及时行乐 2020-04-10 16:50

    3号院感觉有些乡村的气息了

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  • 厚德载物 2020-03-26 23:56

    背靠大树好乘凉,这句话还是有一定道理的,作为杨金片区的拓荒者,占据着杨金片区最好位置的伟业龙湖上城三期硬是靠着位置加上价格的诱惑成了尾盘。
    东侧的中央大道改名为龙源路与北龙湖龙源十三街实现互通,起点是龙源十三街与规划的新龙路交叉口,向北下穿连霍高速,终点位于金水科教园区,已完成总体工程量的52.5%,原计划2020年6月完成施工任务。迎宾路改为龙津路,建成通车后,将有限缓解郑州市北部高速的通行压力,分流连霍高速柳林站的车流量,同时跨越连霍高速实现杨金片区与北龙湖的无缝对接,预计2020年8月份通车。以上两条道路在不出意外的情况下,2020年下半年都将建成通车,对于杨金片区意义重大,真正实现北龙湖的无缝对接。
    中原科技城的诞生,导致龙湖北岸修规住宅适当减少,科教园区规划升级,适当增加了住宅,直通北龙湖道路增至四条,以上政策直接或间接会给杨金片区带来一定的利好。
    整个科教园区以东三环为界分为杨金片区和鸿园片区,虽然鸿园片区相对更远更慌,但杨金片区依然不能与其媲美,槽点一点也没有少,2020年及2021年将迎来周边项目的交房高峰期,因与市区的距离,相信入住的人应该也不会少,片区人气陆续上来,各种配套陆续齐全,片区成熟加上独特的地理位置,应该才是其高光时刻。
    伟业龙湖上城目前1期2期已交房,无惊喜也无惊吓,三期是不牵扯任何团购内购的房源,品质方面伟业绝对是用了心的,但有个缺点很明显,1-3期均没有配建幼儿园,价格对比周边是优势,考虑在此置业的可以考虑一下。
    (展开全部)

  • 阿狸 2020-01-05 00:37

    伟业龙湖上城位于杨金片 中州大道与杨金路交汇处往东路北,项目总占地约1100亩,规划约150万方大型城市综合体,规划涵盖有高档住宅(小高层和花园洋房)、甲级写字楼、精品公寓和高端商业街区。项目自身配建的有幼儿园,约26万方商业街,配套比较齐全,但就是进度太慢。
     
    而且伟业算是最早进驻杨金片区的开发商,一期二期团购房源较多,曾经一度以为伟业将会出现烂尾,团购房源遥遥无期,但还好,多年之后,顺利交付。无论品质怎样,反正当初六七团购的房子,现在也翻倍了,是赔是赚,总比有的项目还停留在图纸上的状态要好。
     
    伟业龙湖上域为项目2期开发产品(3号院),占地面积约2万方,总建筑面积约6.8万方,规划6栋16层的小高层和1栋2层的生活Mall,绿地率约31%,住宅容积率仅为2.49。采用斯特恩建筑风格,空中廊院设计,建面约84—142㎡,也算是一个产品升级把。
     
    但最近片区的竞争压力也是越来越大,碧桂园、美盛、福晟这些开发商今年集中进驻开盘,而zf的政策规划上也没给到有利支持,上半年军用机场确定暂时不会搬迁,原本规划的地铁线路也因机场不搬迁搁置,这对于片区来说绝对不是个好消息,但还好谁让这个片区是最邻近北龙湖的片区,建筑密度、公共绿化环境都还不错。
     
    但对于龙湖上城来说,这一期在产品上做了全新升级,纯正小高层产品、超大楼间距,品质户型设计,但毕竟自身开发实力及口碑认可度还是不够,在这个片区也只能打价格战,以低价吸引客户,三期开盘价在15700-16000元/m²左右,虽然低价,但对于投资和改善的客户价格不是唯一关注点,所以开盘效果依然不是很理想。开发商品牌实力、机场、污水处理厂及区域公共配套落地缓慢等问题也是很多投资客改善客户不得考虑的问题。
    (展开全部)

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价格
伟业龙湖上城 4室 315 万元
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