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伟业龙湖上城 正常 在售 住宅 刚需  洋房  

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  • 伟业
  • 河南兴伟置业有限公司伟业上城2号院(新庄东路东、杨金路北)鸟瞰图
  • 伟业上城1号院 效果图
  • 国际业务部-新庄项目
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伟业龙湖上城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 11月15日开盘推出高层6#、7#(1D16F2T4),共计推出120套,去化83套。  历史开盘数据
  • 交房时间 2017年下半年
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  多层  小高层  
  • 楼盘特色 刚需  洋房  
  • 建筑面积 1500000㎡
  • 容积率 2.50
  • 占地面积 400000㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 1281
  • 规划户数 973
  • 开发商 河南兴伟置业有限公司 
  • 物业公司 暂无资料
  • 认证业主群  提交群号
 伟业龙湖上城点评    (共 99 条评价)
  • 阿狸 2020-01-05 00:37

    伟业龙湖上城位于杨金片 中州大道与杨金路交汇处往东路北,项目总占地约1100亩,规划约150万方大型城市综合体,规划涵盖有高档住宅(小高层和花园洋房)、甲级写字楼、精品公寓和高端商业街区。项目自身配建的有幼儿园,约26万方商业街,配套比较齐全,但就是进度太慢。
     
    而且伟业算是最早进驻杨金片区的开发商,一期二期团购房源较多,曾经一度以为伟业将会出现烂尾,团购房源遥遥无期,但还好,多年之后,顺利交付。无论品质怎样,反正当初六七团购的房子,现在也翻倍了,是赔是赚,总比有的项目还停留在图纸上的状态要好。
     
    伟业龙湖上域为项目2期开发产品(3号院),占地面积约2万方,总建筑面积约6.8万方,规划6栋16层的小高层和1栋2层的生活Mall,绿地率约31%,住宅容积率仅为2.49。采用斯特恩建筑风格,空中廊院设计,建面约84—142㎡,也算是一个产品升级把。
     
    但最近片区的竞争压力也是越来越大,碧桂园、美盛、福晟这些开发商今年集中进驻开盘,而zf的政策规划上也没给到有利支持,上半年军用机场确定暂时不会搬迁,原本规划的地铁线路也因机场不搬迁搁置,这对于片区来说绝对不是个好消息,但还好谁让这个片区是最邻近北龙湖的片区,建筑密度、公共绿化环境都还不错。
     
    但对于龙湖上城来说,这一期在产品上做了全新升级,纯正小高层产品、超大楼间距,品质户型设计,但毕竟自身开发实力及口碑认可度还是不够,在这个片区也只能打价格战,以低价吸引客户,三期开盘价在15700-16000元/m²左右,虽然低价,但对于投资和改善的客户价格不是唯一关注点,所以开盘效果依然不是很理想。开发商品牌实力、机场、污水处理厂及区域公共配套落地缓慢等问题也是很多投资客改善客户不得考虑的问题。
    (展开全部)

    伟业龙湖上城伟业龙湖上城

  • 吴会会 2020-01-01 11:50

    这个楼盘,要学校没学校,要暖气没暖气,要配套没配套,车位死贵,房价也不便宜。还不如惠济区。投资还行,自己住真不能买。

  • 厚德载物 2019-12-24 18:24

    科教园区在众说纷纭中规划尘埃落定,这个不被看好的区域依然在质疑声中砥砺前行。
    伟业龙湖上城作为片区的拓荒者,3期从外立面到户型配套设施都是顺应当下设计的纯新盘,就连同一物业公司旗下的物业费也已经水涨船高,为3.2元/㎡。待售为6号楼,毛坯交房,目前强大的分销团队贝壳已经加入。
    东侧的中央大道已改为龙源路直通北龙湖,北侧的金城大道改为慧城大道贯通东西,机场确定不搬,东三环-中州大道区域住宅用地增多,未来10年内的发展主要集中在慧城大道以南区域。
    6号线虽然向北区域已经搁浅,但规划也有了明确的指示,在慧城大道与龙津路(即现在的迎宾路)规划有站点,地铁20号线从白沙区域沿慧城大道一路向西,龙源路与慧城大道规划有站点,但以上两条线路未在近阶段的地铁批复中,5年内希望不大。
    因距离北龙湖仅一路之隔而被大家熟知,又因军用机场的存在被认为是最扶不起的一个片区,总之关于该区域的糟点与争议,从来也没有间断过。
    总体来说,距离市区不算远,片区已经有不少开发商进驻,但目前来说还是以大面积的工地为主,杨金路经常有大车出没,成型商业基本没有,整体给人一种空置感,但所有的一切都是需要时间的,杨金片区也不例外。万事俱备只欠东风,规划确定后期配套设施加快,希望杨金能早日迎来自己的春天。
    龙湖上城算是占据杨金片区最好的位置,临近龙源路和慧城大道,周边部分住宅已交房,成熟周期短,目前价格比较有优势,刚需和改善可以关注。
    (展开全部)

    伟业龙湖上城

  • Arbitrary 2019-12-08 10:00

    有业主群的小伙伴能拉下业主群吗?

  • A专业1一10吨电子磅 2019-11-15 18:33

    13年开始团购,马上20年了才开始交房。七年时间熬的从年轻小伙变成了中年大叔。当初不足7千元的价格团购的高层,如今售楼部卖1.6万左右。是赚是赔?记得楼市上一个点评老师的话,最起码它成功的迎来了交房!
    和它在当年一起团购的美商龙湖一号,东方国际城。如今还是停工状态。不知道有没有烂尾的可能!
    今天伟业龙湖上城交房日,在房间里拍的地面照片,不知道是不是盖房子的时候水泥涨价了?不舍得用水呢吗?居然用手就能把地面抠几个洞!

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伟业龙湖上城 4室 315 万元
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