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晶诚花园 黑名单 待售 住宅 刚需  

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晶诚花园 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2015年底全部交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 刚需  
  • 建筑面积 500000㎡
  • 容积率 4.50
  • 占地面积 79446㎡
  • 绿化率 26.00%
  • 车位情况 2900
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 郑州三江置业有限公司
  • 物业公司 暂无资料
  • 认证业主群  提交群号
 晶诚花园点评    (共 7 条评价)
  • 哈喽kitty 2016-12-02 15:13

    2012年3月出口加工区管委会、晶诚(郑州)科技有限公司和郑州三江置业有限公司三方签订《河南郑州出口加工区富士康晶诚花园开发建设协议》,为富士康定向开发建设员工公寓。这是晶诚花园最初的由来。

    项目建设用地面积119亩,总建筑面积48万平方米,其中约三分之二的土地用于富士康公寓及其配套设施定向开发,三分之一的土地由企业自主开发,自主面向社会公开销售。

    2013年4月已开始内部团购,没有合同,没有发票,内购业主只得到一份《房屋预订协议》。承诺2013年年底交房,2014年年初交房无望,等不及的部分业主要求退钱,直到2014年7月,小区停工,一推就是1年多。

    自2015年3月5日至今,晶诚花园数百名业主进行了十几次的维权活动,各部门相互推诿,维权至今没有得到实质性进展,项目已烂尾三年。(展开全部)

  • MUTOU 2016-11-30 17:44

    1、作为经开区富士康配套住宅之一,晶诚花园被列为2013年河南省第一批A类重点建设项目名单。
    2、从2012年开始,晶诚花园以内部认购和单位团购的名义进行售房,业主缴纳15万到30万不等的认购金,然后可以签订一份《房屋预定协议》。
    3、开发商前期五证不全,但是对业主承诺说五证只差预售证,并在《房屋预定协议》上以备注的形式注明:2013年底,项目取得预售证,具备预售条件。
    4、开发商口头承诺2014年上半年交房,但并无任何文字性协议。
    5、2014年初,项目忽然全部停工。眼看交房注定无望,业主要求退钱,开发商坦率告知无钱,业主被迫开始维权,持续至今。
    6、业主王先生约见三江置业法人熊南生未果,熊派陈姓副总接待,陈说2014年底项目会开始大规模施工,承诺2015年无证也让先住上房,但6-8号楼一直到2015 年3月才盖到14层,甚至12号楼都有业主团购了,但地基坑还没挖好。(展开全部)

  • 小盆栽 2016-11-30 16:06

    开发商三江置业的股东是三个自然人股东,其中作为股东之一,该项目法人及执行董事,同时也是江西河南商会会长的熊南生的股权已被冻结。

    晶诚花园

  • 观澜听雨 2016-01-14 20:41

    关于购买无预售许可证房屋的风险警示
    这是郑州市房管局网站上首页置顶的一条警示,点击打开,内文详细分析了购买无证销售房屋的风险:“五证”不齐全的房屋多采用团购、认购、认筹、低价、预付等方式收取不等的预订款,多数没有签订书面协议,此类交易行为后期风险非常大,容易造成消费者房财两空的局面。风险主要表现在:(1)根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。该行为不受法律保护。(2)无预售许可的项目尚未纳入预售款监管系统,购房人所交资金极易被挪用,或因开发商资金链断裂造成企业跑路、项目烂尾等现象,致使合法权益无法维护。(3)无预售证的房屋脱离监管,房屋性质不确定因素较多,且容易出现一房多卖现象,造成问题楼盘长时间无法解决。
    晶诚花园,也算是无证售房、长期停工、复工遥遥无期、进入烂尾的典型例子了。业主们少则10万,多则30万的钱款给了开发商,落得这样一个结局,每一个家庭,因为这件事,背后一定会有很多的辛酸与苦痛,可以想象。司法纠纷、资金链断裂、土地性质无法变更,多重因素交织在一起,解决起来并不容易。
    在目前的法律框架下,按照流程,分步拿证,取到预售证后再销售,不能说对消费者有100%的保证,但至少是最大程度的保证。市场须净化,让开发商无证售房的歪风邪气荡然无存,只有这样,才能避免悲剧一次又一次地重复上演。
    (展开全部)

    晶诚花园晶诚花园晶诚花园晶诚花园

  • 执笔为刀 2015-09-29 17:57

    不要买,不要买,千万不要买,不知道写在这里能不能让人看到,但是希望看到的人多多传播。
    项目临近交房,现在还在内购,价格低到不好意思,置业顾问口口声声宣称,办证只是时间的问题,千万不要听忽悠!!!
    项目用地原来是厂房,工业性质用地,开发企业早都已经开始土地变性,现在项目土地性质依然是工业性质用地,由此看来,城市控规调整真的不是一时半刻能去解决的。在这期间,项目多次停工复工,再停工,资金链已经不能算断裂了,而是碎了,碎的跟饺子馅似的。
    项目已经不是极有可能成为烂尾楼,而是已经成为烂尾楼了,售楼部还在开放,还在每天用低价坑人。

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