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万科美景魅力之城 正常 在售 住宅 刚需  品牌  地铁  精装修  

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  • 万科美景魅力之城沐阳园楼栋图
  • 万科·美景魅力之城五期紫云园鸟瞰图
  • 万科·美景魅力之城紫云园楼栋图
  • 地块规划效果图
万科美景魅力之城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 4月12日开盘,推出六期高层1#、6#楼房源,共计189套  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2018年年底五期1、4、6-7、9-12号楼交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 简装  
  • 建筑类型 板楼  多层  小高层  
  • 楼盘特色 刚需  品牌  地铁  精装修  洋房  
  • 建筑面积 828000㎡
  • 容积率 3.00
  • 占地面积 333333㎡
  • 绿化率 38.00%
  • 车位情况 1070
  • 规划户数 1500
  • 开发商 郑州航空港区万科美景置业有限公司
  • 物业公司 武汉市万科物业服务有限公司郑州分公司
  • 物业费 2.32 元/㎡/月
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 万科美景魅力之城点评    (共 114 条评价)
  • 米小宅 2019-04-16 10:21

    4月12日开盘,推出六期高层1#、6#楼房源,共计189套,去化96套。

    高层——

    98㎡三房推出189套,去化96套

    均价(精装):

    价格10600-11000元/㎡

    客户情况:

    前期蓄客143组,当天到访约107组客户

  • 袁方 2019-05-14 20:03

    万科目前最小户型96左右,均价10500-11000整体还可以,不过对比永威,还是感觉略略有差距,

  • 小顽童 2019-05-10 09:41

    伴随着兴港和昌云著、融创空港宸院、中建滨水苑、正商滨河华府的相继入市,北港片区加上之前豫发、正弘、万科、永威等公司的项目,更加热闹。

    兴港和昌云著售楼部紧挨着万科售楼部,已于三月份以均价9400元/平首次开盘,其他几家的产品也都相继亮相,距离开盘也不太远。

    作为港区早期的耕耘者,万科自2014年进驻片区,已经从项目一期卖到六期,只剩下最后的收官之作七期待开。价格也从单价6000左右卖至现在的10800,中间也经历过2016年的房价暴涨和交房社区的维权。一路走来,也能打个七八十分。

    目前,项目在售六期,位置在通航路以南,长安路以西,也就是三期地块西侧。地块不大,约30亩,规划6栋22-28层高层。注重园区景观和社区配套的话,不太建议。

    项目一期、二期、三期、五期都已交付,除一期为高低配外,其他均是纯高层设计,还算良心。魅力之城在万科公司的定位并不高,装修标准也没有民安云城高,故而价格也只是和周边项目齐平,无出彩之处。
    (展开全部)

    万科美景魅力之城

  • MUTOU 2019-04-30 22:05

    现在在售6期,精装价格在1.1万左右,对港区来说还是有性价比。

    距离目前还未开通的站点港区北比较近,以后的七期位置不如这一期,可以买这个。

    毕竟周边比如正弘中央公园10500,永威南樾12000,价格都不低,北港现在压力也是不小的。

    领事馆一确定,还有大量的土地待土拍,现在新批复的地铁没有港区,只是在南站和机场那段有,港区未来5年也要凉凉了。

  • 唱唱反调 2019-04-26 15:32

    万科魅力之城,已经推到六期风惠园了。
     
    六期位于通航路(郑港二路)以南,长安路(郑港二街)以西,是魅力之城最偏西的一个组团,远离康平湖,地理位置不算好。
     
    六期占地30亩,容积率3.0,建面8.5万方,绿地率35%,规划了6栋高层,南面2栋22层高层,北面4栋28层高层,都是两梯四户。
     
    万科的规划一向干净爽朗,此次推出户型只有97 ㎡小三房。

    中间户是非常典型的三开间朝南户型,特点在于次卧有一个小阳台,整体尺寸宽敞点。
    端户有些差,次卧、书房都朝北,浪费空间多,但南北通透。
     
    在4月12日,六期进行了开盘,精装均价10600-11000元/平米,价格和之前持平,但推出了189套,只卖出了90多套。
     
    相对来说,万科的户型还是挺好的,秒杀白鹭源春晓三期,价格又比毛坯10500的正弘中央公园划算,但为啥购房者不买单呢?

    一方面,地块太小了,只有区区30亩,相比之前万科四期五期,动辄10几栋,社区氛围差太多了,位置也一般。

    另一方面,万科四期五期在售的89平小三房,总价要低不少,而这种90多的三房,增加的几平方,室内空间感增加并没明显,同样的体验,自然买小的。
     
    预计到年中,北港会迎来白鹭源三期、和昌云著、万科六期、正弘同时在售的局面,还都是纯刚需产品,竞争会格外激烈,预计价格会有所松动。
    (展开全部)

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