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康桥金域上郡小区详情
售价: 146.00万元 18968.43元/㎡
参考首付: 43.80万    参考月供:  
面积: 76.97 ㎡
户型: 2 室 1 厅 1 厨 1 卫
楼层: 11/34层 有电梯  有天然气  有暖气 
卖点: 学区房,6,7号线双地铁口
配套:
地址: 大学路与汝河路交叉口  查看地图
霏女士 业主 沟通
 房源描述
  • 户型 2 室 1 厅 1 厨 1 卫
  • 楼层 11/34层
  • 房屋购买年限 已满5年
  • 是否唯一
  • 装修情况 简装
  • 朝向 西
  • 双气有天然气  有暖气 
  • 是否抵押银行 已抵押

学区房,6,7号线双地铁口

2014年次新小区,环境好,划片汝河路小学,康桥物业,小区环境优美,6、7号线地铁口在建,满五唯一诚心出售

 康桥金域上郡小区详情
  • 售价 5期在售 10500 元/㎡
  • 地址 二七区   大学路与汝河路交汇处西200米路南
  • 开盘时间 2015年4月11日
  • 交房时间 预计2016年下半年五期交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 改善  品牌  
  • 建筑面积 680000㎡
  • 容积率 5.00
  • 规划面积 96667㎡
  • 绿化率 33.00%
  • 车位情况 1:0.75
  • 规划户数 3312
  • 开发商 郑州康桥房地产开发有限责任公司
  • 物业公司 河南太平世家物业服务有限公司
 康桥金域上郡米宅点评    (共 15 条评价)
  • Ling 2016-04-27 12:49

    康桥的开发商不好,置业顾问隐瞒欺骗业主,买房子最好别在康桥买了,太坑了,买时说的单元楼,建好了成了筒子楼了,明天都要交房了,我们都无语了,当初要说是四梯十四户,打死也不会买的,当时买房子时说俩梯六户俩梯八户,当时置业顾问为什么要隐瞒,当时为什么不说清楚,还我们一个公道,买的时候还是单元楼的价格,还我们单元楼,拒绝筒子楼。

  • 这房子我也是醉了 2016-04-27 11:18

    本来月底要交房挺开心的事情,结果一看房子,一层14户,当初置业顾问保证的两边是分开的,结果现在买个筒子楼,当初的宣传,现在根本到实际建成之后相差太大,建议大家买康桥的房子要六个心眼

  • 陈雅君 2016-04-27 10:43

    关于3号楼相关问题的情况反映

    郑州康桥房地产开发有限责任公司:
    康桥金域上郡五期交房在即,但目前业主们没有沉浸在收房的喜悦当中,反而因为一些问题很闹心。今天我们向贵公司反映几个问题,希望得到公司积极正面的回复。具体诉求如下:
    一、关于售楼期间“两楼六户”“两梯八户”虚假宣传问题。当初购房时,销售几乎众口一词:“3号楼分南北两个单元,南边为两楼六户,北边为两楼八户,中间用防火门隔开”(有录音和置业计划书为证)。现在就要交房了,却发现没有安装防火门,让我们业主深深地怀疑是不是当初根本就没有设计这个防火门,只是为了卖房子制造的噱头。类似问题不只个别业主遇到,3号楼业主几乎都有这样的共同遭遇。《消费者权益保护法》(以下简称《消法》)第八条对此有明确规定:消费者享有知悉其购买、使用的商品真实情况的权利。康桥涉嫌虚假宣传,侵害了3号楼业主对该楼结构、规格、功能的知情权。
    二、未尽到“四梯十四户”告知义务的问题。《消法》第二十条规定:经营者向消费者提供有关商品的质量、性能、用途等信息,应当真实、全面,不得作虚假或者引人误解的宣传。也就是说,你们在出售3号楼时,有义务向每位购房者说明该栋楼的具体结构,而不是采取隐瞒、回避、模糊等手法将消费者一步步带入设计好的程序套路。据说你们现在的统一回复口径是:当初大厅有模型,同时购房合同上也没有关于几单元的约定。的确,从购房合同上找不出什么破绽,也或许置业顾问给部分业主看过什么图纸或模型,但这些都不能代替公司应当履行的告知义务。《消法》第二十六条规定:经营者在经营活动中使用格式条款的,应当以显著方式提请消费者注意商品的数量和质量……等与消费者有重大利害关系的内容。经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式,作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定。那么请问,单元房变“筒子楼”算不算与购房者有重大利害关系的内容?贵公司应不应该提前告知购房人“四梯十四户”的真实情况?怎样才能叫做以显著方式提请消费者注意?相反,你们采取格式合同,在房屋信息对你们单向透明,消费者不知情或没有意识到的情况下,逐一完成签约。每个签约过程都不超过半小时,全程由专业人员告诉购房人在哪里签名、按手印,根本谈不上也不存在告知与购房人有重大利害关系的内容。你们用格式条款诱使消费者“就范”,是故意不履行告知义务的行为。
    此外,《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。贵公司关于3号楼两楼六户、两楼八户的宣传,对合同订立及房屋价格显然具有重大影响,应当视为要约,如果违反就应当承担违约责任。
    三、对贵公司违规销售行为的纠正意见。《消法》第十条规定:消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件。康桥让业主拿单元楼的价格买下“筒子楼”,显然违反了公平交易原则,侵害了消费者公平交易的权利。《消法》第十一条还规定:消费者因购买、使用商品受到人身、财产损害的,享有依法获得赔偿的权利。综上所述,我们3号楼全体业主的合法权益已经受到严重侵害,现郑重提请康桥地产公司纠正违法销售行为及其造成的损失。要求贵公司为3号楼加装消防门(位于南六户与北八户交界处),或依据市场评估价格双倍赔偿业主购买该楼后的利益损失(即单元楼与筒子楼市场差价,可委托第三方评估公司评估)。
    我相信,康桥地产是一家重品牌、有责任感企业,“防火门”等事件只是个例。我们业主也正是看中康桥品牌才决定以高于当时市场价1000多元的价格购买金域上郡5期的房子,希望贵公司不要再让广大业主失望。康桥还要成长发展,希望因为这个事件影响贵公司的企业形象。
    当然,如果我们正当合法的诉求得不到贵公司重视,广大业主将采取向工商行政部门投诉乃至民事诉讼途径来维权。部分业主可能会采取集体上访、向相关媒体反映(小莉帮忙、民生大参考、南方周末等)、自媒体发布等形式,维护自身权益。但这些维权措施都是大家不愿意使用的,产生的影响和后果也是不可逆的,希望不至于走到这一步。

    康桥金域上郡5期3号楼全体业主
    2016年4月21日
    (展开全部)

郑州二手房
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