高新区目前的大多数项目已经是大开发商在开发,保利、金科、万科、恒大、碧桂园等等都有项目。而荣邦城(西雅图)则是默默无闻的项目,但也开发了五六年了,并且项目已经部分交房了。
地块信息:郑政出〔2016〕210位于白桦街北,牡丹路东,折合50.04亩,最大容积率3.1,建筑密度小于20%,绿化率大于30%,建筑高度小于100米。该地块为高新区东史马的城改地块,最终由河南明瑞置业拿下。
不过需要注意的是该地块为安置开发混合地块,其中6号楼整栋、4号楼1单元的124户、4号楼2单元的1层东南户、4号楼2单元的30层整层4户、4号楼2单元31层整层4户共计390户为安置住宅。这个批前公示在高新区网站上也可以看到的。这个地块距离恒大城比较近。
荣邦城位于河南工业大学东门,周边也有很多高新区的产业园。因此人流量还是很大的,目前的配套也相对成熟。而且项目在建的有一个锦江国际酒店,据说也是五星级。
荣邦城一直默默无闻也是因为开发商相比那些全国性开发商来说名气不大,而且以前有过维权。(展开全部)
路过项目周边看到了荣邦锦江国际酒店的建设工地,指示牌上的信息显示要建设一个22层的酒店。网上的信息是16年8月18日上午,高新区管委会举行了郑州荣邦锦江国际酒店合作项目的签约仪式。而新闻标题大多是“荣邦城签约五星级酒店”。
高新区的地标之一就是光华大酒店,也只是四星级,而这个要建设的五星级酒店的消息还是很引人注意的。开发商为明瑞置业,也就是荣邦城的开发商。这就是荣邦城的开发商建设,锦江国际酒店管理的合作模式。只是这消息没什么宣传,比起高新万达的签约的消息要低调很多,低调到甚至让人怀疑项目能否顺利建设。
而这个项目就是那个“给一亿也不卖”的古宅的所在地,在荣邦城小区的高楼里有一个百年古宅。这个项目的周边消息倒是传播的很广,荣邦城项目本身反而在高新区低调默默无闻,很少见到认筹排号盛大开盘等活动。项目与恒大城距离很近,但没有恒大城那么引人注意。(展开全部)
荣邦城一期、二期已经交房,三期和洋房区预计分别在5月份和6月份交房。目前洋房区荣邦华府(1T2)有130㎡和140㎡房源几套,成交价16000-17000元/㎡,还有剩余两套一楼117㎡带地下室和院子的洋房。其中高层房源以小户型为主,只有一层几套和顶层部分房源,2T3和2T4,81㎡、87㎡、88㎡、109㎡,位于9号楼和10号楼,成交价13000元/㎡以上。
项目改名之前为西雅图,深耕高新区多年,几年来业主因房子质量、孩子上学等问题维权不断,荣邦城本已经接近尾盘,但在年后2月6日拿下售楼部旁路口一块地,为郑政出【2016】210号(网)地块位于白桦街北、牡丹路东,地块性质为城镇住宅用地,土地使用权面积33360.93㎡(折合50.04亩),容积率3.1,单价约393万元/亩,楼面地价约1903元/㎡。
此地块为荣邦城后续开发地块,预计规划6-7栋楼,项目位置优越,附近距离河工大和郑大校园近,离地铁1号线站点有一公里左右,有点远,周边商业暂时缺乏,并且经过一次次的白条幅事件后,房子质量和口碑在高新区一般。(展开全部)
荣邦城在售房源建面约85-138平米