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正商玖號院 正常 在售 住宅 南龙湖  

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  • 郑东新区焦迈奇 2020-07-31 07:19 查看全文

    听说小乔站有消息了?特意跑去看了看距离最近的正商玖号院
    正商玖号院的位置是真的太好了 紫荆山南路与泰山路交汇处 整个南龙湖的正中心 紫荆山南路最后一公里的开通 小乔站多次传出消息 对正商玖号院都是一个利好
    置业顾问说“小乔站zf和老刘超市没谈拢 现在准备走法律程序 土地都是国家的 那老刘肯定输啊!预计明年年中尘埃落定 现在小乔站只差个出口没做好 我们项目8月份交房 到时候肯定管用!”
    现在正商玖号院在售5号楼、8号楼、9号楼 之前卖的5号楼、8号楼现在所剩房源不多 直接按特价房推了 算了下价格 大概是7600一平 新推的9号楼价格贵上一千多
    7600一平 南龙湖位置差一点的都不止这个价了 有点
    还好渣户型使我清醒 看到多年未见的手枪户型真震撼 正商要是对产品有所改变就好了 可惜是个接盘项目 害
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    正商玖號院正商玖號院

  • 一把青 2020-04-29 15:23 查看全文

    位于南龙湖成熟核心区的楼盘,按照品牌靠谱度排序,正商玖号院>法兰原著>泰美嘉爱尚里,但玖号院也是个有故事的项目——

    2013年年初,安昇开发建设玖号院项目,但因资金问题,原本承诺2016年10月31日前交房的该项目,自2015年初停工;2018年8月,正商正式接手,工地全面复工,敲定项目最迟2020年8月底交房,5年的空白期终于画上句号;19年7月,正商正式推出A区8号楼,目前在售8号楼和5号楼剩余房源,9号楼尚未加推;

    项目主力户型为88㎡中间户和131㎡边户,131㎡的三室两厅两卫户型更是设计了子母门,后期可以打造成入户花园,南北双阳台设计,北向卧室设计有L型飘窗,采光做到了最大化,是一个让人耳目一新的户型设计。

    玖号院在龙湖的地理位置,可以和金水的中州府相媲美了,同样位于区域的核心地段,距离龙湖商业广场不到1公里,文昌路、紫荆山南路沿线生活配套发展成熟,紫荆山南路只剩十八里河大桥路段未打通,预计11月可以通车,同时玖号院是真正意义上的地铁盘,门口就是城郊线小乔站,不过需要注意的是,小乔站站点何时开通,还没有确切的时间说明;

    两者的遭遇也都雷同:同样是原开发商资金链断裂,烂尾数年,终于等到接盘侠,不过稍微欣慰一点的是,玖号院可能更幸运些,工程停滞的时间更短,接盘的正商在本土也算靠谱,毕竟正商在本土销售额和销售面积都排行靠前,形象口碑也一直没有大幅垮塌,是客观事实。
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  • 蓝水山水 2020-04-29 14:58 查看全文

    在19年年末的时候,朋友圈正商玖号院的置业顾问喊出了“家在小乔地铁口,天冷出行不用愁”的销售口号,并打出来了81-131平准现房销售的标语,置业顾问说的是15天以后,拆掉老刘超市,续建小乔超站地铁口,这一切自信都是11月6号发出的关于小乔站续建和“老刘超市”有望拆迁的消息。
    当时看到置业顾问发的朋友圈,玖号院项目正在处于施工状态,视频上显示有工人在施工和做外墙保温,电梯也在安装中,似乎一切都在往好的方向发展。
    最近几天刚好去了趟南龙湖,老刘超市已经谈妥了,小乔站也预计会在2020年的小半年有望完善后会有下一步动作,这对于附近的居民来说,无疑是一个期盼已久的好消息,也是正商接手玖号院之后最希望看到的消息了,但这一切还是要以具体开通时间为准。
    目前项目上 8号楼在售,价格8600左右,9号楼高层还没有开始卖,其他的楼栋都卖完了,后期还有B和C区没有开始卖,具体时间节点尚不清楚。实地感受就是地铁距离小区非常近,地铁经过时会有较大噪音,属于后期居住的一个较大的不利因素的存在。
    不过话说回来,这里毕竟还是属于南龙湖,虽然后期有地铁,但还是建议在工作通勤时间可以接受且地铁可以覆盖的区域内考虑,如果通勤时间太久真的不建议考虑这里,当然这个也是因人而异。刚需购房优先选择成熟片区,或者相对成熟的片区,不管是孩子受教育还是老人的医疗都会比较有保障。
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  • 三少爷的笔 2019-11-27 19:45 查看全文

    2014年,玖号院开始出售。2015年,工地停工。
    2017年5月,玖号院在停工800多天后,第一次迎来复工。2017年12月,因“封土令”及接盘开发商未敲定,工程再度停工。
    2018年2月,据当地zf的“会议纪要”显示,玖号院计划在2018年3月15日封土令结束后复工,但后来并没有复工。
    2018年5月,“白衣骑士”正商集团正式进驻龙湖玖号院。2019年7月,玖号院迎来第三次全面复工,并给出详细施工节点、交房时间。

    龙湖玖号院彻底变成正商玖号院,作为继利海托斯卡纳后又一知名度颇高的兰尾盘,新郑市zf费了多大的力气,最终正商接过了这个重任!不管后面正商和zf有如何协议,单就投进去10个亿还没开始销售的豪爽看来,正商表面上这笔买卖是陪定了,不过后续zf在其他方面的补助亏不了,不管如何张敬国是个人物!救了上百户购房业主的信念。

    正商玖號院新郑市龙湖泰山路与鸿鹄路交叉口,小乔地铁口就在小区门口,据说正商的第一个条件就是要求zf必须搞定老刘超市,小乔站开通,而zf确实重新启动了征收拆迁,最近小乔站开通的信息也越来越多,看来这一顽疾终于可以解除。

    目前玖号院在售88-131户型区间,因为户型大多是继承之前的,所以相比市场上最新的主流户型难免有些瑕疵,不过也不算是很废品的户型,加上赠送的空间也颇有价值。
    目前玖号院在售8800的价格在周边并不具有很强的抢客能力,但是正商名头的靠谱和小乔站的加持,也是能拉来不少客户。
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  • guhfgvf 2019-11-17 21:16 查看全文

    玖号院2013年开建,2015年停工,现在由正商代建。
     
    正商虽然是老司机,但毕竟时隔4年,烂尾楼续建质量可靠吗?钢筋水泥裸露在外面好些年,缺乏防护及管理质,难免锈蚀渗水。
     
    虽然一般来说,烂尾楼工程恢复施工前,必须要对原工程按现行有效的有关规范、标准进行验收、评估,对工程质量特别是工程结构的安全进行全面检测和技术鉴定。
     
    但是,前后开发商不同,对质量的把控程度不一样,难免让人觉得不踏实。
     
    不管怎样,对于原来的业主还是一个好消息。
     
    玖号院现在主推户型有88-131㎡户型,均价8800元/㎡,不得不说,正商还挺倒霉的,接盘开卖时的行情太惨淡,区域内价格战白热化。
     
    坤达祥龙城,8300,还首付2万,剩余首付5年内分10次付清。
    新盘红星天悦,8300,还送车位。
    孔雀城公园海,不到8000,送车位。
     
    而玖号院这种几年前的产品,形状奇奇怪怪,横生倒长,客厅要么朝东,要么朝北,没有一点竞争力。
     
    据悉,正商已经在这项目投入8个多亿,后续的产品应该也不太好卖,整体来看,正商拿这个项目不太划算。
     
    当然,不能简单的用经济账算,放到大局来看,正商在南龙湖已经拿下了红河左岸、生态城、智慧新城等数千亩土地,为当地解决一个烂尾楼,岂不是更利于后续发展?
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  • 宋欢龙 151****5207 2019-11-17 12:26 查看全文

    龙湖玖号院更名为正商玖号院这是龙湖人尽皆知的事。
    正商作为一个本土开发商,从94年开始一直到现在有25年的操盘和开发经验,对于住宅项目无论从品质,还是绿化都一直在进步。而且近年来楼盘的口碑和品质都是一年一个台阶。 在郑州开发的项目70多个,实力非常强。因为它有多种融资渠道,有3家上市公司,还是郑州银行的第三大股东,关于资金方面的实力完全没必要担心。
    再说玖号院问题。 玖号院由于安昇开发商没有足够的开发实力造成崩盘,后又来一个新潮 开发商。因为资金实力不足也不了了之。玖号院项目位于龙湖核心位置,地处于小乔站地铁口位置(因老刘超市问题还未开通) 最近传的沸沸扬扬说要开通。希望尽快开通,解决龙湖镇60万人口问题,不然双湖大道迟早承受不住。 龙湖镇zf最近也很重视这个项目,地处核心繁华位置。配套成熟。 与正商合作达成协议。 还是值得期待的一个楼盘。仅仅一个地铁口就极其吸引力。大家可以关注一下进展,觉得合适可以入手。(展开全部)

  • 峰回路转 2019-05-20 17:06 查看全文

    一地鸡毛,龙湖玖号院目前没有任何进展,传说中的正商进入接手,现场也完全看不到任何迹象,售楼部也是大门紧闭,内部没有一个人。项目施工现场门口的招牌,显示稍许的改变,显示出正商地产存在的痕迹。

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  • 月夜 2019-04-16 16:20 查看全文

    正商依旧没有拯救九号院。。。无限拖延,毫无动工迹象。

  • 大王叫我来巡山 2017-08-05 11:10 查看全文

    新巢实业没干成的事情,估计正商能干成。

    这一次正商是以白衣武士的面孔出现在大众面前,而被拯救则是龙湖玖号院。

    项目基本概况:

    龙湖玖號院位于新郑南龙湖泰山路与文昌路交汇处,项目建筑面积约为53万平方米,规划有住宅、商业、公寓等物业形态,小区2014年年底封顶,约定交房时间为2016年10月份交房,至今无法交房,为南龙湖著名的烂尾楼。

    一波三折的项目:

    一折:五证齐全,但是就是无法交房。2014年底项目主体封顶,但是由于开发商资金断裂,拖欠施工单位施工款,之后则是一直停工,最终结果就是上访。

    二折:新巢实业注资成为安昇股东。新巢实业是经开物流区美地麟洲的股东,最后新巢实业由于种种原因退出了这个项目。

    三折:一个白衣武士缓慢向龙湖玖号院走来,他就是正商。河南安昇房地产有限公司发布债券申报公告:近期要进行股权变更,需要对原有公司的债务重新进行确认。

    这个项目从14年折腾到现在,也该是了解的时候。项目有望在2018年10月份交房,终归还是一件喜事!
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    正商玖號院

  • 刺眼的阳光 2016-12-30 23:44 查看全文

    地铁2号线南延线小乔站因老刘超市甩站真相,这是一个跌宕起伏、毁人三观的故事。其中牵涉原公职人员、现公职人员、军人、开发商,婚外情、老少恋,父子绝裂、开发商跑路、诈骗、索贿等剧情悉数上演。
    杨某某,原国家某机关公职人员,1997年以30万价格购得一泰山路鸿鹄路东北角地皮兴建临街2层楼房,20世纪初,因纪律问题提前内退,居住于小乔村所建二层楼。
    刘某某,原军队优秀士官,转业后浪迹京城,1998年于新郑龙湖从杨某某手中购买所建楼房一半面积使用权,后开设老刘超市,并与一子一女居住于此。


    杨某某退休以来闲来无事,作为一栋楼邻居的杨家与刘家日渐相熟。

    2005年左右,刘某某女儿刘小某已落得婷婷玉立。
    2006年,杨某某以每亩约10万的价格购得龙湖新城内约70余亩住宅开发用地。


    也许是“感情的寄托、也许是对成熟的尊重、也许是对美貌的追求”,退休后的杨某某与刘小某产生了相互依恋,并最终生活在了一起。
    然后杨某某带着刘小某离开小乔村现老刘超市住所,新购得郑州金水北区一处别墅,两人世界不亦乐乎。
    自此,现老刘超市一半的使用权变成了产权。
    期间,杨某某与结发妻子离婚,并与儿子杨小某产生裂隙,父子绝裂。


    2011年,眼看龙湖住宅开发一片火热,杨某某手中的70余亩地皮价值翻升几十倍,故已方以土地入股,对方以现金入股,与友人合作启动开发一名叫“龙湖熙岸”的住宅小区。
    2014年春节后,郑州城郊铁路(俗称2号线南延线)规划正式发布,年中开始动工兴建。原”老刘超市“位置被规划成地铁小乔站北出站口。


    2014年上半年龙湖熙岸小区一期封顶,合作友人欲销售住宅回款,被杨某阻拦,要求等至地铁开通之后。合作友人因资金压力,百劝服杨某某,后终于销售一部分支付部分建筑工程款。然之后杨某某行使法人资格,封盘停售,解除友人一切权力,友人不服,上诉至法院请求冻结杨某某法人名下资产,龙湖熙岸小区自此烂尾,问题至今不得解。
    2014年年中,2号线南延线开工,杨某某伙同刘某某,从项目动工一开始便百般阻挠施工,要求给予本地村民同等补偿并要求二层门面房1:1全部置换成成熟路口一层商业,或者现金赔偿3000万,龙湖政府不予答应,反复工作协调无果。
    2015年,杨某某因自身身份问题,让刘某某伪造房屋转让协议,由刘某某独自钉子政府,取得利益全部交予刘某某,其它处资产、房产不再分与刘某某,于此,刘某某全心狙击政府的合理赔偿要求。
    2016年10月,2号线南延线开始调试,小乔站北出站口仍无法拆迁建设,由于消防案例验收问题,11月份终于做出甩站营运决定。
    由是,一石激起千层浪,自媒体、本地媒体、门户网站、央视纷纷报道。媒体舆情也由单方面指责政府偏袒刘某某进化到同情政府,然后到指责刘某某完全无赖钉子户。


    2016年12月26日,龙湖镇政府大院,杨小某、刘某某、刘某某儿子的大战,终于揭开了地铁2号线南延线小乔站甩站劳动的神秘面纱。
    另外据刘某某、新郑政府相关人士口述,龙湖九号院开发商当年也与刘某某、杨某某在现老刘超市处互处邻居,交情颇深。杨某某开发的龙湖熙岸与九号院同时开工。


    一个小乔站甩站的狗血剧情,可拿奥斯卡大奖,可怜龙湖数十万群众的出行,可怜龙湖熙岸、九号院数千业主的住房的遥遥无期。
    杨某某、刘某某及九号院老板此三个人。可谓”龙湖三贱客,中国好邻居“!
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共 21 个点评 123
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  • 正商玖號院
  • 高层毛坯: 8800 元/㎡
  • 开盘时间: 龙湖玖号院2016年9月3日开盘数据
  • 交房时间: 一期2016年10月31日交房
  • 地址: 新郑  新郑市龙湖泰山路与鸿鹄路交叉口
  • 开发商: 河南安昇地产
  • 咨询电话: 037162698888 0371-62698888
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