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保利心语 正常 近期开盘 住宅 商圈  刚需  

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保利心语 点评
三少爷的笔 2019-08-13 10:10
保利心语的三期已经开始大张旗鼓的街宣了。
三期的位置说实话,真的是前三期最好的一个地块了,三期位于中原路华山路西北角,与中原万达斜角对称
三期占地43亩,建筑面积约23.28万方,容积率6.05,包含4栋高层住宅和2栋公寓,住宅户型面积区间104㎡--133㎡。 

作为罗庄的城改项目,保利心语位置绝佳,依靠西区的商业中心万达广场,成熟的生活商业和教育配套是大刚需的首选,同样令人反感的也是城改的高容积率问题,当然买房小白们也许不会去在意这些,但是高容积率确实入住后的社区体验感弱化不少。

三期户型相比二期除了面积提升了,户型优势提升不大,因为高容积率,要吃满容积率就难免作出一些非常规户型,比如这次的130还没做到南北通透,敢放在三环外,绝壁是个销售难题。130的户型实际上没有任何浪费空间,而且双卧+客厅朝南,采光向阳极好,南向的超大一体会阳台嘛仁者见仁,三少不太喜欢这种,感觉主卧的私密性大大减少,你想你在睡觉,家人早起在阳台干活搭衣服啥的,确实有不方便之处,不过有人喜欢这种。108的户型是个长进深户型,卫生间放在入户处,半夜卧室的主人上个厕所可是横跨整个户型南北向,也真是醉了,非设计师弱智,实乃为了追求利润最大化的产物。

保利心语的三期优缺点和二期一样明显,三期继续主打商圈+交通+教育,10号线确实就在家门口的加成不少。不过三期都是大户型,大户型的买主可不都是刚需,而且三环内房源尚有,并不见得保利是优先级选择,刚改客户还是追求舒适度第一,配套对于他们来说可能是第二选择。不过保利的营销看市场很精确,对于三期的价格和去化,拭目以待吧。
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  • 保利心语
  • 开盘时间: 保利心语11月27日开盘
  • 交房时间: 预计2018年3月2、3、4、5、6、7、9、10号楼交房
  • 地址: 中原区  中原路与华山路交叉口
  • 开发商: 郑州煜盛房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037155339999
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