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金水世纪城 正常 在售 住宅 刚需  地铁  公园  

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金水世纪城 点评
阿狸 2020-02-11 18:53
金水世纪城属于中原区的城改项目,地块属于南陈伍寨,小开发商,有勇气撼动城改项目。把郑州的城改想的太简单了。安置房建设+村民过度费,不是所有企业都能动城改这块蛋糕的。就像临近的北陈伍寨,早在2000年左右就被河南豪德天下置业纳入囊中,可至今,还是一地鸡毛,这应该是郑州市最失败的城改项目,但金水世纪城能交房,也算是胜利。
 
金水世纪城项目位于金水西路与秦岭路交叉口,三环内,项目占地 150亩,总建筑面积60万方,由18栋住宅楼组成。以电厂西路为界限分为东西两块,西地块为安置房,目前已交房,东地块为开发区,共有13栋住宅楼,分为两期开发,一期6栋高层已经全部售罄,并且即将交房。二期产品6栋高层1栋多层。楼栋都是32-34层。 两梯四户、两梯六户,房源面积为81-130平米。
 
整个小区地下两层的停车场,拥有2949个停车位,达到1:1.16的比例,同时设置电动车地下停车层,保证彻底的人车分流。后期物业是正弘物业管理有限公司,物业费1.98元/m²。
 
虽地处三环内,但价格缺是三环外,四环的价格。比临近的项目价格几乎要低1000元/m²左右,但依然也不好过,原因是维权不断,城改项目还牵扯着村民安置维权。而且电厂是几个大烟囱是无法回避的问题,早在三四年前就说搬迁,可依然么有动静,具体啥时候搬迁,不晓得了。
 
二期户型以75-78㎡两房,114-124㎡三房,136-141㎡四房,目前均价约13500元/㎡左右,最低曾经以12500元/m²入市。一份价格一份货,大的意外惊喜应该不会有,户型没啥大的亮点特色。
 
刚需客户,手头预算有限,对位置有要求但对品质要求不那么高,这样的市场情况下,延期的可能性会更大,这个也不介意的情况下,那可以考虑。毕竟最大的优势是三环的位置四环的价格。
金水世纪城
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  • 金水世纪城
  • 开盘时间: 金水世纪城11月23日开盘数据
  • 交房时间: 预计2021年8月6#7#交房
  • 地址: 中原区 热电厂  中原区金水西路与秦岭路交会处
  • 开发商: 郑州元年房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037189912999
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