欢迎来到米宅

微信登录

融创瀚海大河宸院 正常 在售 住宅 改善  公园  河畔  

微信扫一扫发送到手机
融创瀚海大河宸院 点评
三少爷的笔 2019-07-17 11:27
常西湖在涨价(融信137000涨到147000)、管南在涨价(富田稳定15000)、只有惠济北在降价。

不过这个降价不是普降,又是和昌开的头,融创继续跟进,遥想去年中原老城区西三环沿线,也是和昌开的头,突然12000卖方,瞬间点燃西三环区域的降价潮,和昌啊和昌,你到底是有多缺钱,估计旁边的友商都是咬牙切齿的。

前几天朋友圈刷爆的融创大河宸院特价房10500大家都收到了吧,反正三少满屏都是得,搞得三少自己心里也痒痒的想去凑个热闹,奈何看看卡里余额,还是在家吃西瓜安心做个吃瓜群众吧。

融创瀚海大河宸院项目位于郑州市惠济区大河路与天河路交会处,由融创中国、瀚海中部大观地产及平安银行共同打造。目前在售二期,二期产品地块位于四环内,大运河南侧,交通便利,二期地块总占地面积约 3.26万㎡(约50亩),地上建筑面积约8.6万㎡,容积率约2.64,绿化率约35%。整个小区主要由6栋高层组成,1-5号楼为25层、6号楼为24层,分别采用了两梯三户和两梯四户的设计。

惠济区作为打造的宜居区域的名片,房地产市场也是一路暴走,区域价格基本稳定在15000左右,部分远郊项目12000-13000。作为三环外的惠济,和西三环南三环的价格基本持平,也算是稍微溢价。

首先恭喜10500抢到的客户,且不管后期是否减配,维权不维权,起码你比前期14000买的业主剩下了大40万,真真正正的真金白银,而且这个133户型也不是很差的奇葩户型,中规中矩的通透四房设计,刚改的选择正好,着实苦了前期的业主。

融创的降价销售确实去化了库存,但是对企业长远发展来说,虽然是市场行为但是这样确实有点坑,不过对于融创来说,还要啥品牌价值,反正郑州全部项目都在维权,多一个不多,少一个不少,下个项目,继续把售楼部宣传做好了,可劲宣传牛逼之处,郑州人照样买单,是不是老铁们???这也是三少想对大家说的,为什么被坑了,过了两个月继续进坑买饭,一些房企也就是吃定了这些,所以。。。。。。。都懂了。

目前买房,三少一直坚持房企首选,一个优秀负责人的企业和物业是会给业主无形中提升不少房屋价值的,哪些来郑州收割的号称TOP的企业,一两个项目就本质暴露,比如融创?阳光城?不是给本土企业贴金,房企维权,都少不了,但是本土一线房企的处理还是比外来企业好上太多。


融创瀚海大河宸院融创瀚海大河宸院融创瀚海大河宸院融创瀚海大河宸院
  • 自来风 2019-08-08 22:40
    处于基建如日中天的中国,尤其房地产飞速发展,国家经济命脉,虽然党中央一直宏观调控,经济架构逐渐转型,但是基建发展带来的原材料例如水泥、碎石、砂子、钢筋等都在涨价,工人收入越来越高,所有基建成本越来越高,土地、安置房、拆迁费等等开发商也是一分不少的该是多少就得拿多少,反观郑州融创中原宸院大河宸院的房价却突降3000元/m2,开发商怎么赚钱呢?自己贴钱?傻子才会那么干,作为民营资本企业,所以说,楼盘质量肯定大幅度下降。融创怎么减配赚取利润呢?混凝土中水泥含量会不会降低?沙子会不会采用劣质黄河沙?碎石会不会采用山皮石?钢筋会不会布置稀疏?门窗会不会以次充好?墙漆会不会以次充好?瓷砖会不会以次充好?配套设备会不会减配?绿植会不会以草代树?(融创象湖一号这么干的)小区大门会不会削减规格?(融创象湖一号还是这么干的)入户门会不会以劣质门交付?(大河宸院这么干的)楼顶防水材料会不会采用劣质产品?(融创龍府这么干的)停车场会不会达不到标准,例如经常被水淹?(很多楼盘这么干的),十月国庆即将到来,准备购买融创房子的准业主注意了,买了融创房,当晚哭断肠。
  • 大浪淘米 2019-07-18 17:35
    还是大开间的改善有气势,这133比刚需还刚需,改不了善
  • 纪巴达 2019-07-17 23:45
    说的很中肯,赞
  • teddy 2019-07-17 13:58
    看来看去还是本地几家开发商靠谱,另外政策收紧后,偏远盘明显就不行了,惠济北还得看文化路以东
  • 历史的天空 2019-07-17 12:26
    融创虽然维权,但在郑州也算水准之上的开发商。。。郑州在售楼盘大大小小有大几十家开发商吧,稳压融创的两个手数的过来吗?
  • 历史的天空 2019-07-17 12:24
    这个四房户型在郑州也算是水准之上的设计。
    3米5的客厅开间,比89正常小三房客厅开间还小,也能称为水准之上么
    2019-07-17 12:33
    郑州废品开发商太多,133能做成四室还是蛮有竞争力的。。。
    2019-07-17 13:16
  • Q 2019-07-17 11:54
    分析的很到位。
楼盘详情  更多
  • 融创瀚海大河宸院
  • 开盘时间: 融创瀚海大河宸院2018年12月28日开盘
  • 交房时间: 2019年底一期3-14、16、18号楼
  • 地址: 惠济区  惠济区新兴街以南,机关路以西
  • 开发商: 河南省中创置业有限公司
  • 咨询电话: 037186659999
 楼盘动态
 融创瀚海大河宸院 周边楼盘 更多
 融创瀚海大河宸院 相关楼盘 更多
郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘二七区楼盘中原区楼盘管城区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘中牟楼盘新郑楼盘新密楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
版权声明
米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
网站常年法律顾问:大成律师事务所。