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融创瀚海大河宸院 正常 在售 住宅 改善  公园  河畔  

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融创瀚海大河宸院 点评
唱唱反调 2019-03-28 22:56
当融创的置业顾问真不容易,一是累,二是烦。
 
某天深夜,正打算睡了,置业顾问小伙发来急火火的微信:

夜间急报,融创大河宸院今晚12:00开怼,爆点一口特价房,大河宸院毛坯12500起!精装13600起!房源充足不愁没房卖!
 
末了,小伙还不忘叮嘱下:

哥,降价消息来的太突然,不敢大张旗鼓,害怕维权人影响订房,只有夜间打扰我最亲近的客户,哥你不要让其他人知道。
 
这卖房比盗墓还费神,大半夜偷偷摸摸的,很搞笑。
 
不过很可惜,这价格并不太心动,只能说之前开得太高了。
 
西北天河路沿线,本来只值12500,无论是之前的和昌林与城,还是后来的碧桂园天澜,都证实了这一点。

大河宸院一期能卖到16000,一是因为首期地块资质太好,低密临河,绝无仅有,二是因为融创确实下本了,全部140平纯粹社区,石材贴面,号称3000元一平的高成本精装。

如果扣除这些因素,融创一期也就差不多12000左右。
 
更别提位置更一般,容积率2.5纯高层的二期了,户型偏刚需不说,主力90-125,户型也一般。
去年12月份开盘14000-15000的精装房价格,本来就虚高,开盘成绩也很差。
 
现在所谓的降价,无非是回归正常价了。
 
小伙这套生动的微信说辞,也不过是营销手段而已,让购房者以为自己占了大便宜,其实都是开发商的套路而已。
 
所以,无需心动,淡定看房即可。
 
这也是我认为富田九鼎公馆价格略虚高的原因,如果不值这个价,迟早要回归正常价的。
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  • 融创瀚海大河宸院
  • 开盘时间: 融创瀚海大河宸院2018年12月28日开盘
  • 交房时间: 2019年底一期3-14、16、18号楼
  • 地址: 惠济区  惠济区大河路与天河路交汇处
  • 开发商: 河南省中创置业有限公司
  • 咨询电话: 037186659999
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