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和润林湖美景 正常 待售 住宅 刚需  地铁  

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和润林湖美景 点评
阿狸 2019-03-26 18:48
和润林湖美景位于西三环与建设路交汇处向北200米路东,周边有地铁1号线西三环站,紧邻西流湖生态公园。项目分三期开发,一期2017年8月交房入住,2018年9月已为业主发放不动产证。
 
和润林湖美景,算是在西三环逆袭的一个楼盘之一,一期开盘时,被很多客户看不上,小开发商,没啥开发经验,这多少对购房者心理会造成一些不安。因为很多西区客户不免被项目不远处的豪德天下府邸项目所欺骗过。
 
所以,再次购买这类房子会心理没底。但和润林湖美景,异军突起,交房现场结果超出客户预期,小区人脸识别门禁系统、园区内完全人车分流、24小时安防系统、绿化等打脸现在很多名房企。二期在一期基础上再次升级,全部采用成品房交付。
 
和润林湖美景二期总建筑面积151015.39㎡,规划户型包含78-140㎡两房、三房、四房,总户数1155户(其中公租房210户)。
 
项目一期内部环境确实不错,但周边整体环境还是不容乐观的,门前路还没完全硬化完,门前的小土堆还依稀可见。西三环旁边的绿化带上废品横飞,门前的车停的也是横七竖八。外加周边邻近的几个老小区——海森陈五园、栖湖怡家已经很有年头了,脏、乱、差,舒适感几乎全无。总之,周边环境大环境还是挺打折扣的。
 
二期是在一期的东部,离西三环相对稍远些,但却更靠近电厂。整体的规划依然延续一期的设计,主打刚需,高容积率(4.28),高梯户比。但对于首次购房,对位置又比较挑剔的客户可以关注一下,二期预计开盘价格在15000元/m²(精装)毕竟三环内,离地铁1号线,西三环站仅不到1000米的距离,出门就能上西三环,交通还是比较便利,而一直嚷着要搬迁的电厂,如果搬迁成功,周边环境也将会得到很大提升,开发商如果还能坚持一期做产品时的态度,未必不是一个精品楼盘。
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  • 裴永红 2019-04-02 11:21
    听说带底商的住宅公摊面积大,网上有评价说千万别买,是这样吗?旁边的7号楼不带底商,但据说有公租房?
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  • 和润林湖美景
  • 开盘时间: 2019年3月30日上午9:30开盘
  • 交房时间: 2017年12月一期交房
  • 地址: 中原区  中原区西三环与建设路交会处北200米路东
  • 开发商: 郑州和润投资有限公司
  • 咨询电话: 037160301111
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