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阳光城·丽景公馆 正常 在售 住宅 商圈  刚需  地铁  精装修  

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阳光城·丽景公馆 点评
Q 2018-12-19 23:05
前几天Q君一个朋友让推荐房子,Q君说:“不推荐啦,以前推荐交房的在维权,没交房的也在维权,都不好意思见人家!”

过了没几天,朋友说:“阳光城丽景公馆不错啊,挺便宜的,才13000元/㎡!”

Q君说:“你要相信闽系开发商的话,老母猪都能飞天!”

查理芒格名言你要是知道自己死在什么地方,就永远不要去哪个地方。

然后Q君从领航新中原的历史开讲,阳光城如何“巧取豪夺”,阳光城如何和宛东闹别扭,如何精装变毛坯。

朋友说:“不过呢,真的很便宜,毛坯只要13000元/㎡!”

Q君说:“你如果不怕死,尽管买,别怪我没提醒你!”

以上的故事是Q君杜撰,但反应了大多数人的心态,真便宜来一套,然后你就被套。

Q君对这些人确实无语,不推荐你买那些楼盘,但是有些雷一定要避开:

1、闽系房企。

闽系房企现在是郑州房地产市场的半边天,闽系房企的特点是敢打敢拼、爱抱团,郑州闽系房企跟升龙都有千丝万缕的关系,综合来看闽系房企有钱但缺乏情怀,很少用心做项目,有的公司甚至是干完一个项目,挣完钱,就走人啦。

2、高周转房企。

高周转的房企也尽量不要碰。

高周转这玩意是老孙从戴尔学的一套东西,然后在房地产市场发扬光大,房企要发展离不开高周转,只有一个秘诀,快、快、快,原来需要一年工期给你压缩到半年,萝卜快了不洗泥。

以融创为例,高周转的祖师爷,来郑州的一地鸡毛,“融创没有门”都成为笑话了,各种给你减配,怎么省怎么玩,Q君朋友大狗跑中原壹号院看看,就说了俩字:“缩水!”

中原壹号院都是这样,更何况你买的一两万的房子。

融创的房子尽量不要碰,高周转祖师爷的套路太深,而且还没门,套进去想出来没门。

另外买房子不要图太便宜的,你能捡到开发商的漏,交房各种给你减配。
  • 2018-12-26 21:58
    照这样说哪都没法买,哪个开发商也不是十全十美。哪能一棒子打死
  • 等等 2018-12-23 11:53
    阳光城跟钱隆城选那个老师
  • 韩宇豪 2018-12-20 15:15
    老师,目前看中招商天地,会不会入坑,没有地缘需求,招商,澜湾,西郡或者绿博片区该怎么选?
    西郡
    2018-12-29 17:24
  • kkkkk 2018-12-20 08:49
    一号院的土豪维权方式和我们普通人会不一样吗
    Q 回复 kkkkk
    太阳底下没有新鲜事,都是拉条幅,武汉壹号院就是这么干的!
    2018-12-20 09:28
    Ray 回复 Q
    条幅口罩白马甲,维权三件套
    2018-12-20 10:19
    Ryan 回复 Q
    老师,你给个建议
    2018-12-20 10:24
    Q 回复 Ryan
    没法给你回复,对学校不了解,我买房子权重最大的是品牌。
    2018-12-20 10:34
    Ryan 回复 Q
    好吧,谢谢。
    2018-12-20 10:36
    Q 回复 Ryan
    这个也很简单,把你想买的项目列出来,按照品牌、位置、学校,不同比重打分,最后那个得分高,就买那个。
    2018-12-20 10:38
    Ryan 回复 Q
    老师,主要是我没有地缘需求,他们几个盘是不同的区域。所以一下子让我打分我有点蒙。离开郑州有八年了,对他们的区域级别不了解。老师,你能帮我分析一下,绿都澜湾,锦艺金水湾,钱隆城这三个的品牌,区位对比吗?学校我自己搞定
    2018-12-20 10:46
    Q 回复 Ryan
    首先给你说一下我买房也维权,只是说我买的房子坑小一点。

    品牌排行应该是绿都》锦艺》钱隆城。

    绿都澜湾偏改善,一期做的最好,剩余的就差一些,另外后面几期学校据说上不了,这个需要好好确定一下。

    锦艺属于这两者中间,学校你还需要确定一下,时不时有维权发生。

    钱隆城品牌最弱,而且最近在降价,也在维权。

    最好的办法就是他们的老小区看看,跑跑,如果老小区很好,那么小区不会差。
    2018-12-20 11:03
    Ryan 回复 Q
    谢谢老师
    2018-12-20 11:11
  • Ryan 2018-12-20 08:26
    老师,孩子明年上小学一年级,现在在锦艺金水湾,锦艺四季城,永威城,钱隆城,郑地濮园,绿都澜湾,金科城这几个盘比较纠结。你可以给个建议吗?谢谢
    永威郑地绿都目前来说学校不行吧
    2018-12-20 09:19
    好像是。绿都澜湾的不错,但是能上的机会不太大。有老师建议是在金水湾和钱隆城之间选,或者在金水湾和绿都澜湾之间选。目前纠结中
    2018-12-20 09:26
    现在的期房估计都不行
    2018-12-20 09:38
    有些可以借读,有些不行。
    2018-12-20 09:41
    绿都创新街上不了,8中分校又可能被换,现在来看性价比不高
    2018-12-20 09:45
    唉,头疼
    2018-12-20 10:22
  • Ray 2018-12-20 07:22
    Q君纠个错,是领航新中原
    Q 回复 Ray
    好的 我修改一下。
    2018-12-20 07:36
  • Ashes 2018-12-20 01:13
    锦艺四季城三期怎么样,值得入手吗
    Q 回复 Ashes
    现在不推荐买哪,推荐如何避雷,减少损失。
    2018-12-20 07:37
  • 浮、冰 2018-12-20 00:50
    有时我在想,是不是这里面也有相关单位不作为的原因呢。真是因为郑州地邪?所以老百姓活该被开发商按在地上摩擦吗,哎。选了御湖宸院,看到融创一波波维权,郁闷不已。
    这就叫入乡随俗吧
    2018-12-20 00:58
    最能拿好地块的正商这么多年也一直做不出来好产品,要不然哪里轮到外来开发商呀,真是悲哀。
    2018-12-20 01:01
  • 浮、冰 2018-12-20 00:41
    看中的地方没有看中的开发商,看中的户型没有看中的开发商,怎么选都是死……买就买,不买就继续等着房价慢涨,怎么选都是韭菜。
  • 诺托弗朗科 2018-12-20 00:08
    我刚在在售的楼盘中浏览了一下,除了融创,闽系,碧桂园,再加上一些不知名的本土小开发商,再加上鑫苑,绿地,金科这种的,貌似不剩啥楼盘了
    永威,康桥,建业,绿都,正弘,正商,亚新,,,土著实力房企够选的了
    2018-12-20 00:20
    地段呢,跟着开发商选位置?
    2018-12-20 00:29
    看好位置大开发商一般就没问题
    2018-12-26 22:01
  • 飘羽 2018-12-19 23:58
    米宅有句话:没有不能买的房子,只有不能买的价格。只要便宜就行……
  • Ryan 2018-12-19 23:35
    阳光的目前是不考虑了
  • Ryan 2018-12-19 23:34
    老师,这样的话,那还能买哪些房子?锦艺的,谦祥,还有朗悦岂不是都没有办法买了?那买哪个盘合适呢?跪求!急。谢谢!
    Q 回复 Ryan
    我觉的锦艺稍微靠谱点,不过他的项目也被维权。
    2018-12-19 23:40
    Ryan 回复 Q
    老师,郑州还有不维权的房子吗?恒大悦龙台这样的豪宅都没逃过。
    2018-12-20 00:04
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  • 阳光城·丽景公馆
  • 开盘时间: 阳光城丽景公馆5月19日开盘
  • 交房时间: 预计2019年年底交房
  • 地址: 中原区  中原路西三环交叉口东南
  • 开发商: 郑州鑫岚光房地产开发有限公司
  • 咨询电话: 037153389999
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