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谦祥福晟兴隆城 正常 在售 住宅 刚需  地铁  

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谦祥福晟兴隆城 点评
小顽童 2019-06-11 10:42
项目目前主要在售一期、二期的大户型产品,也就是C、D地块。小户型所剩不多,大户型还有400套左右,销售艰难,这也是刚需盘都会遇到的问题。

谦祥、福晟两个公司合作开发,从名字也能看出来是谦祥主导,而钱隆城为福晟主导开发,均出自闵系。一个臭名远扬的升龙不仅把自己品牌搞臭,还让整个闵系地产沾上腥味。以致于旭辉、融侨等公司来郑时,一般不会强调自己出自闵系。

其实,闵系并没有那么差,并且也都能打造出来好产品。包括泰禾、阳光城、融信、正荣、锦艺等公司,都有拿得出手的产品线。

整个项目总占地286亩,总建面103万方,包含住宅、安置房、幼儿园、小学、中学、公园等。主打的卖点就是地铁3号线和北师大中国教育创新研究院支持的惠济区创新实验小学及惠济区创新实验中学。

学校名头还行,但具体落地效果如何,我们不得而知。毕竟现在打着名校教育集团的旗号出来圈钱的不在少数。至于南阳路的兴隆铺站,宣传的800米距离,但大部分房源都得需要1公里以上。

周边除了昌建誉峰、中储花园等二手房小区外,就是一些厂房、建材摸板市场。再加上京广快速路和火车线站,环境着实一般。

周边楼盘有旭瑞和昌花漾里、绿地璀璨天城、台隆合园等,还真没有一个能拿的出手。除了之前售完的华润悦玺、中海锦城,也就富力建业五龙新城还能拿来竞争一下。

项目户型区间从66㎡——143㎡不等,包含两房、三房、四房,主力户型为88平小三房。说实话,户型都很一般,梯户比也都是2T5/2T6。

最开始关注这个项目时候是2016年初,当时对外报价9000左右。结果由于证件等各种问题,推迟到2017年底才开盘,均价14000一平。开盘过几次,卖的还都不错,当然离不开分销的力量。目前还在执行首付分期政策,首付两万即可,刚需客的最爱。

至于楼盘品质,不要希冀太多,一分价钱一份货。之前在高新区开发的万和城经历维权,这个应该也避免不了,维权常态化。兴隆铺村安置房已经交房,据村民反映,品质还不错,让人小小安心一把。
谦祥福晟兴隆城
  • 无奈 2019-06-12 00:03
    跟绿地比,这都没有什么
  • 生者永生 2019-06-11 12:37
    一个臭名远扬的升龙不仅把自己品牌搞臭,还让整个闵系地产沾上腥味。以致于旭辉、融侨等公司来郑时,一般不会强调自己出自闵系。

    这句话应该改为:

    世贸、阳光城、旭辉、融侨、世贸、融信、谦祥等全国一线房企来郑之后,不仅没有没有挽回闽系房企的一丝颜面,而且盘盘维权,把闽系拉入了更深的深渊。
    购房者在经历一次次痛苦之后,转身回看,才发现当初的“升龙”并非如此不堪,甚至和新进闽系房企比起来,竟然能说出来那么几条优势,至少之于刚需,“臭名远扬”的升龙远比新进闽系房企好的太多。
    说的在理
    2019-07-05 22:36
  • 小顽童 2019-06-11 12:28
    没事 追随大势就行
楼盘详情  更多
  • 谦祥福晟兴隆城
  • 开盘时间: 2019年3月8日高层12#开盘
  • 交房时间: 暂无信息
  • 地址: 惠济区  兴隆铺路与沙口路交叉口东南角
  • 开发商: 河南谦晟祥和实业有限公司
  • 咨询电话: 037160229999
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